Villa te koop in BADHOEVEDORP met referentie 19102352028 Nieuwemeerdijk 306, 1171 NS BADHOEVEDORP
Ref. AM13530

Mar J. Heule Makelaardij
Vraagprijs€ 2.675.000 k.k.
Perceelopp.1.491 m²
Woonopp.415 m²

Contacteer Mar J. Heule Makelaardij

Luxe familiehuis op een prachtige locatie

Moderne villa met bijgebouw en garage op een ruim perceel, gelegen op een van de mooiste stukjes van de Nieuwemeerdijk, met een geweldig uitzicht vanaf de woonkamer over de Nieuwe Meer en de ringvaart.

Het woonhuis en bijgebouw zijn in de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd, deels nieuw gebouwd (woonhuis) en in zijn geheel in top staat gebracht. Tot in de kleinste details is alles op elkaar afgestemd. Een volledige stalen constructie, diep in de dijk verankerd, geeft het object een uiterst solide geheel en een verrassende belevenis bij binnenkomst.

Een hoogwaardig domotica systeem is aangelegd met alarm en camera beveiligingssysteem rondom, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een zinken kap. Het verdere interieur waaronder tevens de keuken en badkamers zijn geheel in smaak op elkaar aangepast.

Naast het woonhuis is er de beschikking over een bijgebouw met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, bioscoop en wellness. Aansluitend aan het bijgebouw is er een garage die een ruime verdere invulling kent.

Wonen aan het water
Direct onder de rook van Amsterdam en erg rustig gelegen, maar alle voorzieningen zijn binnen handbereik. In totaal betreft het een uitzonderlijk ruim perceel van 1.351 m2 met nog eens 140 m2 grond aan de andere zijde van de weg direct aan de ringvaart, met eigen aanlegsteiger voor meerdere boten.

Met een goede ontsluiting naar de snelwegen A9 en A10 is Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en ook de luchthaven Schiphol direct aan te rijden. Op korte afstand is de bekende golfbaan The International gelegen. Het centrum van Badhoevedorp geeft een diversiteit aan voorzieningen en daarnaast zijn scholen en sportvoorzieningen ruim aanwezig.

Riante leefruimten
Vanaf de dijk geeft de verzorgde voortuin met oprit toegang tot het woonhuis. Na de entree treedt men binnen in de ruime hal met garderobe en separaat toilet. Veel glas en staal maakt dat vrijwel de gehele begane grond is ingericht als woonkamer met zit- en eetgedeelte die een geheel vormt met de open keuken aan de achterzijde van de verdieping. Deze op maat gemaakte Tinello keuken is goed geoutilleerd en onder andere voorzien van een hardstenen blad, een inductie kookplaat met een in het aanrechtblad geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker kraan, vaatwasser, stoomoven en conventionele oven en een vrijstaande koelkast/ vriezer met wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met laundry.

Een fraai vormgegeven halfronde trap brengt u naar de overloop van de slaapverdieping waarbij twee ruim bemeten kamers naast elkaar georiënteerd zijn. Voorzien van vaste inbouwkasten die tevens op de overloop geplaatst zijn. De luxe badkamer heeft een open karakter en is voorzien van fraaie vrijstaand bad en een ruime inloopdouche met regendouche. Er is gebruik gemaakt van sfeervol marmer tegels en bladen. Op de overloop is een dubbele wastafel met meubel en een separaat toilet. Een vaste trap leidt tot een derde lichte slaap-/ werkkamer met eigen badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.

Bijgebouw en tuin
De centrale toegangshal geeft naast de entree tot de woning tevens toegang tot het terras en achtergelegen tuin. Een niveau lager betreedt u het bijgebouw dat op de begane grond de beschikking heeft over een woonkamer, afgesloten keuken met bijkeuken alwaar tevens een aansluiting voor een wasmachine. Separaat toilet in de hal.

In het souterrain is er een slaapkamer en een wellness met sauna en dubbele douche. In het midden van de verdieping is een bioscoop gerealiseerd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd voor de ultieme film­beleving. Daarnaast is het voorzien van een kitchenette en diverse inge­bouwde banken die ook als loungehoek/logeerkamer gebruikt wordt.

Direct tegen dit bijgebouw is er een ruime garage die voorzien is van krachtstroom en daarnaast goed geïsoleerd is door nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Ook het dak is geïsoleerd. Op dit moment is deze ruimte volledig ingericht als garage en opslag. Zo passen er met gemak 6-10 auto’s. Het is uitermate geschikt om te verbouwen tot bijvoorbeeld een gym of binnenzwembad.

De fraai aangelegde onderhoudsarme tuin rondom heeft een auto­matisch beregeningssysteem. Direct aan het woonhuis is er een ruim terras. Door de dijkligging heeft het meerdere niveaus en zitmogelijkheden. Vanuit de Koekoekslaan is er een afgesloten toegangspoort toegankelijk waardoor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s mogelijk is.

Bijzondere kenmerken

Een unieke kans om op een steenworp afstand van de stad, Schiphol en de uitvalswegen landelijk en ruim te kunnen wonen!

• Gebruiksoppervlakte: 415 m2
• Overige inpandige ruimte 145 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 151 m2
• Perceeloppervlakte totaal: 1.491 m2
• Deels eigen grond en deels belast met recht van opstal van Hoogheemraadschap van Rijnland
• Goed geïsoleerd
• Alarm systeem met camera beveiliging
• Vloerverwarming in het gehele woonhuis
• Luxe keuken voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur
• Bijgebouw met bioscoop en wellness
• Multifunctionele garage
• Op steenworp afstand van Golfclub The International

Vastgoed IDAM13530
Vraagprijs€ 2.675.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.415 m²
Perceelopp.1.491 m²
Bouwjaar -
Slaapkamers5
Badkamers3
Garages -

Mar J. Heule Makelaardij De Lairessestraat 16, 1071 PA Amsterdam

  • Maandag - DonderdagOpen van 08.30 - 17.00
  • Vrijdag Open van 08.30 - 16.00
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Mar J. Heule Makelaardij