Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19104908605 Van Eeghenstraat 61H, 1071 EW AMSTERDAM
Ref. AM100089

The Agency Real Estate
Vraagprijs€ 2.700.000 k.k.
Perceelopp.194 m²
Woonopp.194 m²

Contacteer The Agency Real Estate

Riant en rustig wonen grenzend aan Het Vondelpark? Dat kan!

** English version below **

The Agency heeft het genoegen dit drie-laags benedenhuis van ca. 194 m2 (NEN-gemeten) in Amsterdam Oud-Zuid, gelegen op eigen grond, aan te mogen bieden. De woning is niet te missen in de van Eeghenstraat door de karakteristieke toren boven op het dak. Het huis is prachtig gelegen schuin tegenover de ingang van Het Vondelpark in de zeer populaire Willemsparkbuurt. De benedenwoning is volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2020, met behoud van de authentieke details van het pand.

Indeling:
Eigen voordeur naar de vestibule en hal met originele marmeren vloer. Chique en-suite living met een prachtig hoog ornamenten plafond van ca. 3,50 m wat bijdraagt aan de sfeer en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met kookeiland, volledig voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief warmhoudlades en wijnkoelkast. Het kookeiland beschikt over een aangebouwde hoge tafel waaraan gezellig geborreld en gedineerd kan worden. De living is voorzien van een enorme hoeveelheid licht door de charmante erker aan de achterzijde. De marmeren schouw en de houten vloer maken het geheel af.

Via de statige houten trap kom je uit op de de overloop op de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en uiteraard comfortabele vloerverwarming.

De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een charmante erker en een ornamenten plafond. De kamer aan de achterzijde heeft toegang via openslaande deuren naar een houten balkon op het zonnige Zuiden.

Het volwaardige souterrain met goede stahoogte beschikt over twee slaapkamers met twee en-suite badkamers, perfect voor kinderen en/of gasten. De badkamers zijn beide voorzien van een inloopdouche, wc, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de patio. Extra berging met wasmachine/droger opstelling.

Het hele huis is voorzien van houten vloeren met comfortabele vloerverwarming.

Locatie:
De locatie kan niet beter. De Van Eeghenstraat is één van de meest gewilde straten van Nederland en dat is niet voor niets! Het is hier rustig wonen maar op loopafstand van al het moois wat onze hoofdstad te bieden heeft. Zo zit de gezellige Cornelis Schuytstraat om de hoek, waar u terecht kunt voor zowel uw boodschappen als diverse gezellige lokale horeca. De meest luxueuze winkelstraat van Nederland de P.C Hooftstraat bevindt zich om de hoek zoals ook het Museumplein. Parkeren kan vaak nog in de straat en wie kan nou zeggen dat Het Vondelpark je voortuin is?

Raadpleeg voor de indeling van dit huis onze plattegronden!

Meetinstructie
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper.

** English version **

A spacious and tranquil home by Vondelpark? This is it!

The Agency proudly presents this ground-floor triplex, a freehold property with a total floor area of approximately 194 sqm (NEN survey standards) in Amsterdam Oud-Zuid. The property is a prominent landmark on Eeghenstraat, with its characteristic tower on the roof. The building is in a fabulous location, across from the entrance to Het Vondelpark in the highly sought-after Willemspark district. This ground-floor home was thoroughly renovated to the highest standard in 2020, preserving the property's original architectural details.

Layout:
Private front door to the foyer and hall, showcasing the original marble flooring. Elegant living space with pocket doors and a stunning crowned ceiling of approx. 3.50m tall - contributing to the ambiance and spacious feel. At the front, the luxury kitchen with a chef's island is fully-equipped with high-end appliances, including warming drawers and a wine refrigerator. The chef's island features an integrated tall table - the perfect spot for drinks and dinner. The living is exceptionally bright, due to the charming bay at the rear. The marble fireplace mantel and wooden flooring are the finishing touch of this exquisite space.

The grand wooden staircase leads to the landing on the 1st floor. At the front is the modern bathroom with a stand-alone bathtub, walk-in shower, vanity, toilet and of course comfortable underfloor heating.

The generous bedroom at the front also boasts a charming bay window and a crowned ceiling. The rear bedroom features French doors to a sunny, south-facing wooden balcony.

The full-fledged basement level with good clearance includes two bedrooms with two connecting bathrooms - ideal for children and/or guests. The bathrooms are both fitted with a walk-in shower, toilet, vanity and underfloor heating. The rear bedroom opens to the patio. Extra storage/utility room with the laundry station.

The home features wooden flooring with comfortable underfloor heating throughout.

Location:
The location couldn't be better. Van Eeghenstraat is one of The Netherlands' most desirable streets, for good reason! A quiet place to call home, yet within walking distance of everything our capital has to offer. Bustling Cornelis Schuytstraat is just around the corner, with grocery shops and lovely local restaurants and cafes. The Netherlands' most exclusive shopping street, P.C Hooftstraat, is also around the corner. The property is also within walking distance of Museumplein. Curbside parking is usually available here, and how fabulous is it to be able to say that Vondelpark is your front garden?

Please consult our floorplans for the layout of this home!

Measurement Code
The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey.
The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580.

Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to them, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect their interests throughout the purchase process. The Agency represents the seller and their interests for the sale of this property.

Vastgoed IDAM100089
Vraagprijs€ 2.700.000 k.k.
WoningtypeAppartement
Woonopp.194 m²
Perceelopp.194 m²
Bouwjaar1895
Slaapkamers4
Badkamers3
Garages -
EnergielabelD

The Agency Real Estate Van Eeghenstraat 82, 1071 GK Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 17.30
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer The Agency Real Estate