Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19105393383 Pieter de Hoochstraat 9a, 1071 ED AMSTERDAM

—Ref. AM104502

Bijzonder en uniek benedenhuis, geschikt voor dubbele bewoning, van circa 283 m² met een ruime tuin op het oosten, 2 inpandige parkeerplaatsen en een zeer ruime berging en een ongekend afwerkingsniveau op een van de mooiste stukjes van Amsterdam!

De woning is gesitueerd op de begane grond van The Glass House Amsterdam. Dit voor Amsterdam zeer originele en bijzondere concept is gerealiseerd in 2008 en heeft als belangrijkste streven een artistieke, exclusieve en verfijnde woonomgeving te creëren.

Op zowel de begane grond als de eerste verdieping ( bereikbaar met lift) is een entree tot de woning. Hierdoor is de woning uiterst geschikt voor dubbele bewoning.

Tevens is het mogelijk om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te creëren.

The Glass House Amsterdam ontleent haar naam aan het beroemde, door de Amerikaanse architect Philip Johnson ontworpen, complex in New Canaan. Dit net buiten New York gelegen glazen paviljoen was jarenlang een inspirerende ontmoetingsplaats voor Amerikaanse kunstenaars. Het ontwerp voorziet in extra hoge plafonds en het gebruik van voornamelijk glas en stalen Forster Unico gevels. Het ademt licht, lucht en ruimte. The Glass House is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Door de bijzondere detaillering en exclusieve materiaalkeuze zoals de stalen Forster Unico ramen en gevels zal het project tijdloos en duurzaam blijken.

Het ontwerp is van architectenbureau Rapp+Rapp.

Indeling
De entree zorgt voor een grootse binnenkomst waarbij direct de uniekheid van deze woning opvalt. Aan de voorzijde is de woonkamer maar liefst 4 ramen breed.

Bijna de gehele woning is voorzien van een zeer bijzondere vloer van speciaal geperst glas. De vloer heeft de uitstraling van wit marmer terwijl het materiaal zelfs nog veel harder is dan marmer. Ook de plinten zijn van dit speciale materiaal gemaakt. De woning heeft vloerverwarming, vloerkoeling, een intern stofzuigersysteem en een waterfiltersysteem. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare lamellen.

De woonkamer kenmerkt zich door de zeer ruime opzet en een plafondhoogte van ca. 4 meter.
Een woonkamer zoals deze zult u nergens anders in Amsterdam vinden. U heeft 2 aparte zithoeken. Een echte eye-catcher is de gashaard van bijna 1,5 meter breed. In de schouw zit bijna onzichtbaar de tv verwerkt. Dit maakt het een enorm strak geheel.

Vanuit de woonkamer komt u bij het eetgedeelte. Hier vindt u een uiterste royale eettafel waar u met gemak met 12 personen aan kan zitten. Vanaf de tafel kijkt u direct in de keuken. De keuken is speciaal voor de woning ontworpen en ook het werkblad is van hetzelfde geperste glas gemaakt als de vloer. De keuken is voorzien van alleen de meest luxe Gaggenau apparatuur, waaronder een heteluchtoven, stoomoven, Quooker, 2 wijnklimaatkasten, grillplaat, 4 pitsgasfornuis, en een dubbel brede ijskast en vriezer met lades.
Vanuit de keuken loopt u zo de stadstuin in. Hier kunt u genieten van heerlijke rust midden in Amsterdam.

Op de begane grond is een gasten slaapkamer met en suite badkamer. De slaapkamer is afsluitbaar door middel van een schuifdeur.

In de hal is een aparte wc, technische ruimte en een garderobekast.

Via een prachtige opengewerkte trap (gemaakt van het geperste glas) komt u op de eerste verdieping. Hier treft u de zeer riante slaapkamer. Tegenover het bed is een opstelling gemaakt bestaande uit 3 open haarden. Hier achter is een speciale inloopkast verwerkt voor uw schoenen. Verder heeft u nog een nis voor een werkplek en ruimte voor fitnessapparatuur.
In het verlengde van de slaapkamer is een kleedruimte gecreëerd. Over de gehele lengte van de muur zijn speciale kledingkasten gemaakt en in het midden een op maat gemaakt kleedmeubel. Het is mogelijk hier een derde slaapkamer te creëren.
De naastgelegen badkamer is enorm licht en luxe. Er is een vrijstaand bad in het midden van de badkamer, dubbele wastafel, speciaal douche toilet en enorme een inloopdouche.

In de kelder van het gebouw is een parkeergarage. In de vraagprijs zitten de 2 parkeerplaatsen niet inbegrepen. In de onderbouw is nog een grote externe bergruimte.

Werkelijk waar een van de meest unieke woningen van Amsterdam!

Locatie
De Pieter de Hoochstraat is gelegen in het Museumkwartier, een kindvriendelijke buurt, zeer centraal gelegen op steenworp afstand (letterlijk) van het Museumplein.
U heeft hier de rust en gemakken van Oud-Zuid met het bruisende centrum/grachtengordel op loopafstand. In de directe omgeving vindt u diverse musea, het Concertgebouw, het Vondelpark, Van Baerlestraat, P.C Hooftstraat.
Tevens zijn er in de omgeving diverse goede scholen en kinderopvang aanwezig, is er voldoende parkeergelegenheid en is er een ruim aanbod qua restaurants/horeca.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 283 m² ( NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Geschikt voor dubbele woning door de 2 entrees
- Derde slaapkamer mogelijk
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het oosten
- Vloer- verwarming en -koeling door het gehele appartement
- Alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare lamellen
- Externe bergruimte in de onderbouw
- VVE professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam
- Bijdrage VVE € 1.435,98 per maand (inclusief deeltijd huismeester) voor de woning
- Bijdrage VVE € 181,48 per maand voor de 2 parkeerplaatsen
- 2 parkeerplaatsen te koop
- Verkoper staat eventueel open voor het inruilen van o.g.
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.