Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19107076754 Oude Looiersstraat 59H, 1016 VH AMSTERDAM

—Ref. AM102249

Oude Looiersstraat 59

Unieke kans in hartje Jordaan: Veelzijdig pand van 151 m² op eigen grond

Gelegen in een rustige zijstraat, midden in de levendige Elandsgrachtbuurt, vind je dit charmante pand met eindeloze mogelijkheden. Op een royale 151 m² biedt het zowel woon- als werkopties dankzij de gemengde bestemming van de begane grond. Of je nu een kantoor, winkel of atelier wilt realiseren, dit pand biedt de ruimte voor jouw plannen. De bovenliggende verdiepingen zijn flexibel in te richten naar jouw woonwensen, waardoor dit een perfecte combinatie is van wonen en werken. Grijp deze kans om te wonen in de bruisende Jordaan, op een toplocatie met karakter!

INDELING
Entree begane grond verdieping middels eigen voordeur.
De begane grond is op dit moment ingericht als werkplaats, is voorzien van een pantry, een aparte w.c. en aan de achterzijde is nog een aparte bergruimte nu ingericht als kantoor.
De bovenwoningen zijn middels een eigen opgang op de begane grond bereikbaar.
Trap naar de eerste verdieping middels trappenhuis.
Entree middels hal voorzien van een aparte w.c.
Deze verdieping biedt een ruime (eet)kamer aan de voorzijde met een handige kast, terwijl aan de achterzijde de woonkamer met open keuken en balkon te vinden is.

Middels trappenhuis toegang tot de tweede verdieping, hal en apart w.c.
Aan de voorzijde een slaapkamer met eigen douche en aan de achterzijde een ruime kamer, met aangrenzend een balkon met toegang tot de wasruimte en pantry.
De derde verdieping is de kapverdieping met een kamer aan de voorzijde, een overloop met pantry, en een kamer aan de achterzijde met balkon.

OVERZICHT
Begane grond – 44 m2, overige inpandige ruimte, bestemming gemengd -1
1ste verdieping – 42 m2, woonoppervlakte, bestemming wonen
2de verdieping – 42 m2, woonoppervlakte, bestemming wonen
3de verdieping – 19 m2, woonoppervlakte, bestemming wonen

LOCATIE
De Oude Looiersstraat ligt in een rustige zijstraat, vlak achter de Elandsgracht; een bijzondere straat vanwege haar historische achtergrond, architectuur en levendige gemeenschap in één van de meest geliefde wijken van Amsterdam.
Op loopafstand van de Westertoren, het Anne Frankhuis, de Noordermarkt met de bekende biologische markt maar ook de Negen Straatjes en vele restaurants en cafés zijn allen binnen handbereik.
Bereikbaarheid
Nabij de openbaar vervoersknooppunten Marnixstraat (bussen) en tramlijn. Tevens bereikt u het Centraal Station met alle mogelijke OV-verbindingen met vijf minuten fietsen en met de auto bent u binnen 15 minuten op de A10.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 107 m2 (1ste, 2de en 3e verdieping)
- Oppervlakte begane grond: 44 m2 (overige inpandige ruimte)
- Begane grond: Bestemming Gemengd -1
- Bovenste woonlagen: Bestemming wonen
- Geheel pand: 4 lagen
- Perceeloppervlakte: 54 m2
- Totaal 6 kamers: verschillende indelingsmogelijkheden
- Buitenruimtes aanwezig aan de achterzijde
- Bouwjaar: 1935
- Rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht
- Short Stay is niet toegestaan
- Energielabel G
- Eigen grond
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule en Asbestclausule
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.