Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19108105698 Gabriel Metsustraat 303, 1071 EC AMSTERDAM

—Ref. AM104623

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Welkom in Oud-Zuid, aan de chique Gabriël Metsustraat, op steenworp afstand van het Rijksmuseum en de Van Baerlestraat. Deze indrukwekkende woning op nummer 30 III, met eigen voordeur, biedt een ongeëvenaarde levensstijl in een statig monumentaal pand, waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen.

Met een oppervlakte van ca. 214 m², verspreid over drie verdiepingen, biedt dit royale appartement een overvloed aan ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Het beste moet nog komen: een indrukwekkende bovenste etage van ca. 54 m² met keuken, badkamer, zithoek en slaapvertrek en aansluitend dakterras van ca. 20 m². Dit is de perfecte plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van uw eigen droomwoning in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid.

Het complete appartement is in 2009 grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en daarna perfect onderhouden.

Of u nu geniet van de heerlijk lichte woonkamer, ontspant op het dakterras of zich terugtrekt in één van de comfortabele slaapkamers, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een luxueuze levensstijl in het geliefde Oud-Zuid.

Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewilde buurten van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van Gabriël Metsustraat 30 III.


INDELING
Via de eigen voordeur en royale trap komt u op de tweede etage. In de hal treft u de deuren naar de woon- en eetkamer en het ruime toilet. De woonetage met zijn hoge plafonds, brede raampartijen en glas in lood, ademt een gevoel van grandeur uit. De woonkamer met openhaard en werkhoek bevinden zich aan de voorzijde. De prachtige en-suite schuifdeuren bieden de mogelijkheid om de woonkamer af te sluiten van de royale eetkamer aan de achterzijde.

Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich aan de achterzijde een heerlijk lichte ruimte met Frans balkon, die nu is ingericht als extra werkhoek en doorgang naar de keuken. De uiterst luxueuze moderne keuken van het merk Eggersmann met alle denkbare apparatuur, waaronder gaskookplaat met 5 branders, combi-oven (Gaggenau), heteluchtoven (Miele) en koel-vriescombinatie (Siemens) bevindt zich tevens aan de achterzijde. De neutraal witte exclusieve materiaalkeuze geeft deze keuken een tijdloos accent.

De trap brengt u naar de derde verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde die nu dienst doet als walk-in closet, de master bedroom, de gastenbadkamer met inloopdouche en wastafel, een zeer ruime derde slaapkamer, een waskamer en een separaat toilet. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, met een royaal zonnig balkon van ca. 6 m² op het zuidwesten en badkamer voorzien van dubbele wastafel in een wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

Vervolgens neemt u de trap naar de imposante bovenverdieping van ca. 54 m² met een complete keuken, toegang tot de vliering met veel bergruimte, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, slaapruimte en zithoek met een aangrenzend dakterras van ongeveer 20 m², met kastruimte om uw kussens te kunnen opbergen. Een heerlijke beschutte plek op het zonnige zuid-westen.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Gabriël Metsustraat staat bekend om zijn rustige sfeer en uitstekende voorzieningen om de hoek. Van gezellige café's tot trendy boetieks en goede restaurants, alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het is een korte wandeling naar bijvoorbeeld het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh museum, het Stedelijk Museum Amsterdam en het MOCO museum. Daarnaast zijn ook het Vondelpark en het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en zorgvoorzieningen.

De nabijheid van het openbaar vervoer (tram 5 en 12, metro 52 en station Amsterdam Zuid) en belangrijke snelwegen bieden ultiem gemak voor uw dagelijkse avonturen.


BIJZONDERHEDEN
- 3-laags verrassend royaal bovenhuis
- Monumentaal pand uit 1911, tevens beschermd stadsgezicht
- Karakteristieke kenmerken, zoals glas-in-lood en hoge plafonds
- Visgraat parketvloer op de woon- en slaapetage
- Indrukwekkende bovenste etage met alle voorzieningen en aansluitend dakterras van circa 20 m²
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2074, indicatie afkoop eeuwigdurend tijdvak is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 214 m²
- Energielabel D
- Kleinschalige VVE met 2 leden
- Bijdrage VVE circa € 400,- per maand
- Schilderwerk voorzijde en achterzijde 2024 gedaan
- Airco aanwezig op de bovenste verdiepingen
- Maatwerkkasten blijven achter
- Veel bergruimte


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
__________

Welcome to Oud-Zuid, on the chic Gabriël Metsustraat, a stone's throw from the Rijksmuseum and the Van Baerlestraat. This impressive apartment at number 30 III offers an unparalleled lifestyle in a stately monumental building, where space, comfort and functionality come together.

With a surface area of approximately 214 sqm, spread over three floors, this spacious apartment offers an abundance of space to live, work and relax. The best is yet to come: an impressive top floor with kitchen, bathroom, sitting area and bedroom and adjoining roof terrace of approximately 20 sqm. This is the perfect place to relax in peace and enjoy your own dream home in the sought-after Amsterdam Zuid area.

The entire apartment was thoroughly renovated in 2009 with high-quality materials and has been perfectly maintained since then.

Whether you enjoy the wonderfully light living room, relax on the roof terrace or retreat to one of the comfortable bedrooms, this home offers everything you need for a luxurious lifestyle in the beloved Oud-Zuid.

Don't miss this opportunity to live in one of the most desirable neighbourhoods in the city. Contact us today for a viewing and be surprised by the charm of Gabriël Metsustraat 30 III.


LAYOUT
Through the private front door and spacious staircase you reach the second floor. In the hall you will find the doors to the living and dining room as well as the spacious toilet. The living floor with its high ceilings, wide windows and stained glass, exudes a sense of grandeur. The living room with fireplace and work area are located at the front. The beautiful en-suite sliding doors offer the possibility to close off the living room from the spacious dining room at the rear.

Adjacent to the dining room is a beautiful space with a French balcony at the rear, which is now furnished as an additional work area and passage to the kitchen. The extremely luxurious modern kitchen by Eggersmann with all conceivable appliances, such as a gas hob with 5 burners, combi-oven (Gaggenau), fridge-freezer (Siemens) and convection oven (Miele) is also located at the rear. The neutral white exclusive choice of materials gives this kitchen a timeless accent.

The stairs take you to the third floor. From the landing you have access to the first bedroom at the rear that now serves as a walk-in closet, the master bedroom, the guest bathroom, a very spacious third bedroom, a laundry room and a separate toilet. The master bedroom is located at the rear, with a spacious sunny balcony (south-west facing) and bathroom equipped with double sink, washbasin unit and shower.

Then you take the stairs to the stunning upper floor of approx. 54 sqm with a complete kitchen, access to the attic with plenty of storage space, bathroom with sink, toilet and walk-in shower, sleeping area and sitting area with adjoining roof terrace of approx. 20 sqm, with storage space to store your cushions. A guaranteed great spot in the sunny southwest.


LOCATION
The Gabriël Metsustraat is known as a quiet street with excellent facilities around the corner. From cozy cafes to trendy boutiques and good restaurants, everything you need is within reach. It takes a short walk to for instance Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh museum, Stedelijk Museum Amsterdam and MOCO museum. In addition, the Vondelpark and the center of Amsterdam are also easily accessible. All amenities such as schools, daycare centers and healthcare facilities are located in the immediate vicinity.

The proximity of public transport (tram 5 and 12, Metro 52 and Station Amsterdam Zuid) and major highways offer ultimate convenience for your daily adventures.


DETAILS
- 3-storey surprisingly spacious upper house
- Monumental building from 1911, also a protected cityscape
- Characteristic features, such as stained glass and high ceilings
- Herringbone parquet floor on the living floor
- Impressive top floor with adjoin roof terrace of approx. 20 sqm
- Leasehold bought off until 31-07-2074, indication of buy-off perpetual period is available
- Living area approx. 214 sqm
- Energy label D
- Small-scale VVE (apartment owners’ association) with 2 members
- VVE contribution approx. € 400,- monthly
- Painting work on the front and rear done in 2024
- Air conditioning on the upper floors
- Custom-made cabinets
- Lots of storage space


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.