Villa te koop in OIRSCHOT met referentie 19108561104 Pastoor van Gestelstraat 7, 5688 JZ OIRSCHOT

—Ref. OT101226

Ontdek de plek van deze prachtige in 2020 gerealiseerde vrijstaande woning. De woning biedt naast een heerlijke living met woonkeuken ook vier slaapkamers en twee badkamers. Door de indeling met een badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn veel gebruiksmogelijkheden denkbaar. De ruime achtertuin met diverse bijgebouwen laat veel ruimte voor het optimaal genieten van het buitenleven.

De woning is gelegen in Spoordonk (gemeente Oirschot). Het centrum van Oirschot is binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen. Oirschot/Spoordonk is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel- en fietspaden.

Bouwjaar: 2020
Inhoud: ca. 826 m³
Woonoppervlakte: ca. 199 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 89 m²
Externe bergruimte: ca. 56 m²
Verwarming: C.V.-ketel (2020), vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++glas met aluminium kozijnen, kierdichting
Duurzaamheid: Energielabel A, 14 zonnepanelen

Indeling:
Begane grond
Aankomst bij de woning toont meteen de moderne en charmante uitstraling. De eigen oprit met carport biedt ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s. De overdekte voordeur leidt naar de hal met daarin een vide met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal zijn tevens het deels betegelde toilet met fonteintje en de garderobe te vinden.

Een doorloop via een glazen deur leidt naar de sfeervolle living. Door de vele ramen rondom is dit een heerlijk lichte ruimte, met een moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is ruimte voor de zithoek en aan de achterzijde is de eethoek geplaatst met zicht op de tuin. Via twee schuifpuien is de achtertuin direct te betreden.

Direct naast de eethoek is de woonkeuken te vinden. Deze keuken is compleet ingericht met een vaste kastenwand en een kookeiland met barretje, beide met fraaie eiken houten details. Qua apparatuur voorziet de keuken in een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser op hoogte, koffiezetapparaat en een koelkast. De overige kasten bieden ruim voldoende opbergruimte.

Aansluitend aan de keuken vinden we de praktische bijkeuken. Ook voor de bijkeuken geldt, net als de rest van de woning, dat alles hier tot in de puntjes is verzorgd. Een vaste kastenwand met kasten tot aan het plafond herbergen de opstelling voor de wasmachine en droger, en een tweede koelkast met vriezer. Een klein keukenblok met gootsteen maakt deze praktische ruimte compleet. Tevens is hier de meterkast met glasvezelaansluiting geplaatst en via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Terug in de hal komen we bij datgene wat deze woning extra veel gebruiksmogelijkheden geeft; een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De kamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken maar door de badkamer ensuite behoort levensloopbestendige bewoning zeker tot de mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en dubbele wastafel met meubel. Uiteraard is hier mechanische afzuiging aanwezig.

Eerste verdieping
De in het oog springende trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, het toilet, de badkamer, de sauna en het dakterras bereikbaar.

Slaapkamer 1 ligt direct aan de linkerzijde en is de hoofdslaapkamer. Niet alleen vanwege het royale formaat maar zeker ook vanwege de inloopkast.
Slaapkamer 2 is eveneens een zeer ruime kamer en zou ook in gebruik genomen kunnen worden als hoofdslaapkamer. Mooi detail van deze kamer is het uitzicht op de achtertuin met in de verte de kerktoren van Spoordonk.
Slaapkamer 3 is een ideale kinder-of werkkamer. Ook deze kamer kijkt uit op de achtertuin en de kerktoren.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een kwalitatief, doorgelegde laminaatvloer met vloerverwarming.

Op de overloop bevindt zich het separate toilet met fonteintje en de badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, inloopdouche met regendouche en dubbele wastafel met meubel. Uiteraard is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Een extra bonus op deze verdieping is de toegang tot het dakterras. Dit ruime dakterras is een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie in de zon.

Vliering
Middels een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping is de vliering bereikbaar. Deze vliering biedt meer mogelijkheden dan wellicht te verwachten valt. De stahoogte laat het toe om hier comfortabel te lopen. De vliering strekt zich uit over de volledig lengte van de woning en biedt daarmee veel extra bergruimte. Tevens is hier ruimte voor de cv-ketel en de WTW-unit.

Buitenleven
Het buitenleven van deze woning sluit naadloos aan op de verzorgde afwerking van de woning. Direct aansluitend aan de woning is een royale overkapping gerealiseerd met inbouwspots en enkele lichtkoepels. Onder deze overkapping is het gedurende een lange periode in het jaar heerlijk vertoeven.

De tuin biedt volop privacy door de leibomen rondom. De diverse plantenborders en het gazon geven het geheel een nette en rustige uitstraling. Achter in de tuin is een vrijstaand stenen berging gelegen met aansluitende overkapping. Deze overkapping heeft alle voorbereidingen om eventueel afgesloten te kunnen worden met bijvoorbeeld glazen schuifwanden waardoor nog langer van het buitenleven te genieten is.

Een tweede berging op het perceel is uitgevoerd in hout met fraaie houtpanelen aan de buitenzijde. Deze ruimte biedt extra opslag en kan via de dubbele openslaande poort direct bereikt worden vanuit de oprit. Het stallen van bijvoorbeeld een auto of camper is hier dan ook zeker mogelijk.

Tot slot biedt de buitenruimte een vrijstaand stenen garage met aansluitende carport aan de voorzijde van de woning. De garage biedt opbergruimte maar kan natuurlijk ook gebruikt worden voor het stallen van een auto. De vliering geeft nog eens extra opbergmogelijkheden. Deze garage is verder voorzien van elektra en een wateraansluiting met gootsteen. Op het dak van de garage liggen 14 zonnepanelen, de omvormer is te vinden in de garage.

Kom genieten van de vele mogelijkheden welke deze woning te bieden heeft!