Villa te koop in WASSENAAR met referentie 19108636260 Verlengde Kerkeboslaan 42, 2244 BW WASSENAAR

—Ref. WR104288

Bijzondere openbare verkoop namens de Gemeente Wassenaar.

Deze woning vol historie is te bezichtigen tijdens de open dagen op donderdag 9 januari van 15:00 tot 17:00 en vrijdag 17 januari van 15:00 tot 17:00. Wilt u liever een losse afspraak maken, bel dan met Welp Makelaardij, 070-5111720.

Het betreft een Rijksmonument op Landgoed Wittenburg in Wassenaar.

Bieden vanaf prijs €750.000,- k.k. Alle beschikbare documentatie(biedboek) en biedformulier op aanvraag beschikbaar.

Het betreft een uniek, sfeervol vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van 1069 m2. De voormalige portierswoning behorend bij de historische buitenplaats De Wittenburg is rond 1900 gebouwd naar ontwerp van J.J. van Nieukerken in Hollandse Neo-Renaissance bouwstijl.

Deze unieke woning is verrassend praktisch ingedeeld. De entree van de woning bevind zich aan de zijkant waar u de hal binnenstapt, een separaat toilet is via de hal toegankelijk. Aan de linkerzijde is de rechthoekige woonkamer van 40m2 bereikbaar. Aan de rechterzijde vind u de woonkeuken met toegang tot de praktische kelder en de bijkeuken welke ook een uitgang heeft richting de andere zijde van de woning.

Op de 1e verdieping zijn de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Op verschillende plekken zijn inbouwkasten gerealiseerd, via de overloop is ook de vliering bereikbaar.

Dit huis heeft enige renovatie nodig en het betreft een Rijksmonument. Het is aan te raden om een architect bij het project te betrekken.

Belangrijke informatie:

- Perceel grond (uitgeven in erfpacht) met opstal/woning en tuin gelegen aan de Verlengde Kerkeboslaan 42;
- Erfpachtvoorwaarden van toepassing, canon a €7616,63 per jaar
- Openbare verkoop; deze verkoop verloopt via een gestructureerd verkoopproces. Kijkers ontvangen een eigen inlogcode met toegang tot alle documenten; o.a. een inschrijfformulier (begin januari definitief), inschrijfvoorwaarden (begin januari definitief), erfpachtvoorwaarden (begin januari definitief), alsmede diverse bijlagen zoals een bouwkundig onderzoeksrapport, asbestinventarisatie en overige documenten;
- Het perceel maakt onderdeel uit van Landgoed De Wittenburg;
- Gebruiksoppervlakte wonen 122 m² (NEN 2580 meetcertificaat);
- Perceeloppervlakte circa 1069 m2 (definitieve kadastrale tekening volgt)
- Gelegen in Beschermd stads-/dorpsgebied;
- Energielabel: niet van toepassing, voor monumenten is een energielabel niet verplicht;
- Bestemming/bestemmingsplan: wonen
- Rijksmonument: bij verbouwen moet u er rekening mee houden dat u voor de meeste zaken een omgevingsvergunning moet aanvragen, uittreksel monumentenregister is beschikbaar;
- Projectnotaris Ohmann Notariaat gevestigd Molenplein 10 in Wassenaar.
- Clausules in koopovereenkomst; Voorbehoud Wet Bibop, zelfbewoningsplicht/anti speculatiebeding, as is where is clausule, niet zelf bewoningsclausule, asbestclausule, over en ondermaat berekening omtrent perceel(Kadaster bezig met definitieve tekening/maatvoering).

Verkoopprocedure:

De verkoop vindt plaats via een gestructureerd verkoopproces met voorwaarden en een inschrijf formulier. Indien u interesse heeft ontvangt u van ons een persoonlijke inlogcode waarmee u toegang krijgt tot alle documenten, voorwaarden en inschrijfformulier. Uiterlijke inschrijfdatum is 27 januari 2025 17:00 bij Ohmann Notariaat.

Wanneer de woning aan u is gegund zal het tekenen van de uitgifte erfpacht op 4 maart 2025 plaatsvinden.

Heeft u interesse in deze woning? Wij vertellen u graag meer.

Biedingen:

U kunt alleen een bieding uitbrengen middels een volledig ingevuld biedformulier, na lezen van de voorwaarden en alle overige documenten. Uw voorstel dient een bod te zijn inclusief:

* NAW en contactgegevens;
* Kopie geldig legitimatiebewijs;
* Hoogte voorstel: er is een bieden vanaf prijs van € 750.000 k.k. gesteld;
* Al dan niet een voorbehoud financiering (graag toelichten);
* Formulier Verklaring herkomst eigen middelen;
* Biedingen worden verzameld en geopend bij Ohmann Notariaat. Gunning is voorbehouden aan de Gemeente Wassenaar.

U kunt uw eigen NVM aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op www.funda.nl