Villa te koop in ROTTERDAM met referentie 19109234135 Maaskade 106, 3071 NH ROTTERDAM

—Ref. RM109862

Dit prachtige 5 verdiepingen(!) tellende herenhuis aan de Nieuwe Maas is, onder architectuur van het gerenommeerde kantoor DKV Architecten, volledig verbouwd in 1993.
Een ideaal familie-pand voor de liefhebbers van strak design, voorzien van een centrale, doorlopende boekenkast als Leitmotiv, die per woonlaag transformeert door het verschillende gebruik van staal, glas en hout.

De combinatie van een klassieke, 19e eeuwse voorgevel en een modern interieur zorgt samen met het bewegende, dynamische schilderij van de waterweg voor de deur voor een fantastisch (ont)spanningsveld en een unieke woon-(werk)beleving, die ervaren moet worden bij een bezichtiging!

De woonbuurt Noordereiland is een ‘dorp in de stad’, waar een gemoedelijke sfeer hand in hand gaat met het prachtige zicht op de rake skyline van onze mooie stad. De gerenoveerde kades zijn ingericht als voetgangersgebied met veel groen en bankjes. Een buurtsuper, restaurants, bars en terrasjes zijn op loopafstand gelegen. Iets verderop (10 minuutjes lopen, 5 op de fiets) zijn de o.a. het Nieuwe Luxor, bioscoop Lantaren Venster, de Foodhallen en Hotel New York te vinden.
De busverbinding op het eiland zelf, en de tram en metro op het dichtbij gelegen Wilhelminaplein brengen je snel naar het centrum van de stad.

Indeling

Begane grond
Hal / entree, toilet, neergang naar het souterrain.
Riante doorzonwoonkamer met in het midden een fraaie vide die de begane grond met het souterrain verbindt.
Deze vide en de doorlopende boekenkast zijn de eye-catchers in het midden van deze verdieping, en verdelen de doorzonkamer zo in een zit- en eetgedeelte die door een transparante loopbrug worden verbonden.
De keuken ligt aan de rustige tuinzijde.
De tuin is bewust rustig gehouden met strakke leilindes en cortenstalen perkjes.

Souterrain
Veel bergruimte rondom (3 opslagkelders, een waskelder en een gang met 5 vaste kasten) en die heerlijke open vide in het midden voor lucht, licht en hoogte.

Eerste verdieping
Verkeersruimte, toilet en, wederom afgescheiden door de fraai gedetailleerde boekenkast, één majestueuze open woon/werk ruimte met weids uitzicht op het water en de stad.

Tweede verdieping
Verkeersruimte met de boekenkast, toilet, ruime modern vormgegeven badkamer in het midden (voorzien van 2 RVS wastafels, een ligbad en een inloopdouche),
De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is verbonden met de badkamer via een walk-in closet en heeft een ingebouwde wastafel en een erker.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten (waarvan een met wastafel), een loggia en een balkon

Derde verdieping
Verkeersruimte met toilet/douche en de boekenkast.
Riante open woon/werkplek aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een klein balkon dat uitkijkt over de rivier.
In het midden van de woonlaag is een ruime werkplek met vast bureau en kasten gesitueerd.
De slaapkamer aan de tuinzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon over de gehele breedte.

Vierde verdieping
Grote open zolder / loft met een keuken-unit en verhoogd "podium" om ook hier zicht te kunnen hebben op de Maas.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1896, volledig verbouwd in 1993
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 374 m²
- Perceel 138 m²
- Gemeentelijk monument
- Multi-functioneel
- Fabuleus uitzicht

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.