Villa te koop in HAARLEM met referentie 19110606562 Oude Zijlvest 33, 2011 VR HAARLEM

—Ref. KD100617

Oude Zijlvest 33, Haarlem

Prachtig en sfeervol herenhuis uit 1890 met heerlijke besloten stadstuin op het zuidoosten, gelegen in de gewilde Vijfhoek in het centrum van Haarlem.

Het huis is gelegen in een rustige straat, om de hoek van alle stadse gezelligheid (bioscoop, theater, winkels, cafés en restaurants). Dit monumentale herenhuis heeft een woonoppervlakte van circa 135 m², verdeeld over drie verdiepingen. De sfeervolle woonkamer-en-suite met fraaie woonkeuken biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin (met uitbreidingsmogelijkheden). Van de vier ruime slaapkamers heeft de slaapkamer aan de achterzijde directe toegang tot een royaal balkon.
Parkeren is mogelijk met een abonnement in de nabij gelegen Raaks parkeergarage (adres Zijlvest 45) of middels een parkeervergunning voor de straat. Kortom: een fijn familiehuis op een fantastische locatie!

Indeling

Begane grond
Via de entree toegang tot vestibule en hal met marmeren vloer en fraaie deuren, gang met wc en trapkast. Sfeervolle woonkamer-en-suite: vanuit de zitkamer met originele schouw en houtkachel loop je door naar de achterkamer met toegang tot de tuin. De gemoderniseerde open keuken (U-opstelling) is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap) en heeft een granito werkblad. Vanuit de keuken is ook toegang tot de kelder (ca. 6 m², stahoogte, extra bergruimte).

Eerste verdieping
Via de overloop vind je een werk- c.q. waskamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers. De badkamer op deze verdieping bevindt zich tussen de twee slaapkamers en is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie inbouwmaatwerkkast. (Er is in totaal 1 badkamer op deze verdieping.)

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en ieder een eigen moderne badkamer met douche, wastafel en wc. De slaapkamer aan de voorzijde biedt extra ruimte door toegang tot een (slaap-)vliering; aan de achterzijde is extra bergruimte aanwezig.

Locatie:
Het pand ligt in een zéér geliefde woonomgeving: "de Vijfhoek". een buurt in het centrum van de oude stad van Haarlem. Al ligt het huis rustig aan een doodlopend straatje, de gezelligheid van de stad ligt om de hoek! Het hortusplein met de Jopenkerk, Pathé bioscoop, restaurants en een Albert Heijn ligt op steenworp afstand. Tevens zijn zowel de Botermarkt als de Grote Markt op korte loopafstand gelegen en biedt de historische binnenstad van Haarlem een verscheidenheid aan winkels en zeer goede restaurants. In het centrum ook een breed scala aan culturele voorzieningen zoals het Teylersmuseum, de Toneel- en Filmschuur, Phil en het Frans Hals museum en de schouwburg).
Maar ook basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand gesitueerd, evenals het NS station van Haarlem. De uitvalswegen en openbare voorzieningen zijn in de nabijheid. Het strand van Bloemendaal en de Kennemer duinen liggen binnen een straal van 10 kilometer. Amsterdam en Schiphol zijn binnen een half uur te bereiken met de auto.

Kenmerken:
• Rustig gelegen karakteristiek herenhuis.
• Gemeentelijk monument
• Bouwjaar: 1890
• Ideale ligging in de Vijfhoek
• Woonoppervlakte: 135 m² (NEN gemeten)
• Ruime en zonnige stadstuin op het zuidooste
• Veel karaktervolle details zijn nog bewaard gebleven (zoals paneeldeuren, geëtst glas en suite stel)
• 4 slaapkamers, 3 badkamers (mogelijkheid voor bijvoorbeeld AirBnB)
• 2e verdieping voorzien van 2 ruime slaapkamers, beide met moderne badkamer en wc
• Voorzien van dak- en vloerisolatie alsmede van dubbel glas en voorzetramen
• Centrale verwarming middels CV-combiketel (2021)
• Voorzien van sfeervolle houtkachel.
• Hoge plafonds (3.05 en 3.12m.) met plafondlijsten en ornamenten
• Gemetselde fundering ("op staal" gefundeerd)
• Mogelijkheid tot parkeren in nabij gelegen Raaks parkeergarage
• Oplevering: in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.