Villa te koop in VREELAND met referentie 19111149230 Duinkerken 2, 3633 EN VREELAND

—Ref. NN100962

Wonen aan de Vecht, onder de rook van Amsterdam

Uniek wonen in historisch Vreeland

Midden in het pittoreske dorp Vreeland, direct aan de rivier de Vecht, ligt deze charmante woning. Het huis met de bijzondere straatnaam ‘Duinkerken’ kent een rijke geschiedenis. De naam verwijst naar de oude verbinding met de Franse havenstad, een knipoog naar de handelsvaart en het water dat hier al eeuwenlang centraal staat.

Vreeland zelf is een geliefd dorp in de Gooi- en Vechtstreek, bekend om haar monumentale panden, de dorpskern met restaurants en terrassen, en de idyllische ligging aan de Vecht. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen handbereik liggen.

De tuin grenst direct aan de rivier de Vecht en biedt een zeldzaam mooie plek om te wonen. Hier kunt u een eigen sloep aanleggen voor tochten richting Loosdrechtse Plassen of Amsterdam. Zwemmen en suppen direct vanaf uw eigen tuin. Genieten van zon en uitzicht op de voorbijvarende boten. Rustig tafelen in de avondzon met het water als achtergrond.

Indeling
Begane grond
Een royale en lichte woonkamer met open haard en grote ramen die uitzicht geven op de Vecht. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige tuin aan het water. Er is op de begane grond een gastenverblijf met eigen badkamer met toilet.

Eerste verdieping
Twee goed bemeten slaapkamers, welke er optioneel drie kunnen worden, en een badkamer met ligbad, douche, whirlpool, tweede toilet en wastafelmeubel. Via de overloop is het balkon (1,9 m²) bereikbaar, waar u in alle rust uitkijkt over de rivier de Vecht.

Buiten
Er is aan de voorzijde eigen parkeerruimte met voldoende plek voor twee auto's. De achterzijde bevindt zich aan de iconische rivier de Vecht wat ook wel bekendstaat als het mooiste stukje vaarwater van Nederland. Er is een eigen ligplek met ruimte voor een royale sloep. In de tuin kan echt genoten worden van het buitenleven, waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is en waar genoten kan worden van de voorbijvarende boten.

Locatie & bereikbaarheid
Vreeland ligt centraal gelegen.
- Amsterdam: ca. 20 minuten rijden
- Utrecht: ca. 25 minuten
- Hilversum: ca. 15 minuten

Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; nabijgelegen NS-stations in Hilversum en Weesp verbinden u snel met de Randstad.

Onderwijs: basisschool in Vreeland, middelbare scholen in Hilversum en Breukelen.
Sport: voetbalvereniging SV Vreeland en Loenen aan de Vecht, tennisvereniging VLTV, hockey in Hilversum of Loenen, en uitgebreide watersportmogelijkheden langs de Vecht of Loosdrecht.
Recreatie: varen, fietsen en wandelen door de Vechtstreek en ’s zomers genieten op of aan het water.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m² (NEN2580);
- Inhoud woning: ca. 494 m³;
- Perceeloppervlakte: 1.165 m²;
- Energielabel D, geldig tot maart 2036;
- HR-107 CV-ketel (gasgestookt);
- Levensloopbestendig dankzij slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer;
- Gelegen aan vaarwater met eigen ligplek aan de Vecht;
- Vrij parkeren in de omgeving;
- Oplevering in overleg.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Jelle Lutterman en Kleis Kooistra MScRE RM RT, Register Makelaar Register Taxateur.