Villa te koop in BIDDINGHUIZEN met referentie 19111200086 Staverdense beek 25, 8256 TC BIDDINGHUIZEN

—Ref. DN101141

Staverdense Beek 25 Biddinghuizen

Exclusief wonen aan het Veluwemeer!

De woning is een onder architectuur ontworpen houtskeletbouwwoning, geïnspireerd op het ontwerp van een Huf Haus München. Kenmerkend voor de woning is de constructie met zichtbare douglasbalken die door de gehele woning zijn doorgevoerd. Deze worden op elegante wijze afgewisseld met grote raampartijen, waardoor een open en lichte woonbeleving ontstaat en de architectuur optimaal tot zijn recht komt.
Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en een hoog niveau van wooncomfort. De woning ligt op een prachtige locatie, nabij het Veluwemeer en het Harderbos, met diverse recreatieve voorzieningen in de directe omgeving zoals het strand, een jachthaven, golfbanen en uitgebreide wandel- en fietsroutes. Ondanks de rustige en groene ligging bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. Het historische centrum van Harderwijk is binnen circa 15 minuten per fiets of ongeveer 10 minuten met de auto of het openbaar vervoer bereikbaar. Daarmee biedt deze woning een ideale combinatie van rust en natuur, met de levendigheid van de stad en een goede verbinding richting de Randstad binnen handbereik.


Woning:
Inhoud ca. 972 m³
Woonoppervlakte ca. 239 m²
Externe bergruimte: ca. 26 m²
Perceeloppervlakte: 612 m²


Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de ruime hal. Vanuit deze hal bevindt zich aan de linkerzijde een Bed & Breakfast met een kamer van circa 18,6 m² en een eigen badkamer van circa 1,7 m², waardoor gasten over een volledig eigen verblijf beschikken. Deze ruimte is ideaal voor verhuur, een gastenverblijf of mantelzorg. De woning beschikt bovendien over een overdraagbare bed & breakfast vergunning, wat deze ruimte extra interessant maakt voor toekomstige exploitatie.
De hal zelf is voorzien van een kast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een separaat toilet.
Rechtdoor vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer van circa 65,4 m². Dankzij de grote raampartijen heeft deze ruimte een prettige lichtinval en biedt zij volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Het plafond van de woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots en wordt extra ruimtelijk door de grote opening naar de vide. In de woonkamer bevindt zich tevens een fraaie wenteltrap die een stijlvolle verbinding vormt met de verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, die recent in januari 2026 is geplaatst. De keuken beschikt over ramen over de volledige breedte met een mooi uitzicht op de voortuin, de straat en de groenwal. De keuken is royaal opgezet en beschikt over een ca. 6 meter lang aanrecht, een kookeiland en een fraaie verlichte vitrinekast.
Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging. Daarnaast bevindt zich in het lange aanrecht een langgerekte 4-pits inductiekookplaat en een gootsteen met afdruipgedeelte, wat zorgt voor veel werkruimte en gebruiksgemak.
Vanuit de keuken heeft u via een stalen schuifwand toegang tot de woonkamer. Deze wand kan zowel open als gesloten worden gebruikt, waardoor u eenvoudig kunt kiezen voor een open verbinding of juist meer afscheiding tussen de ruimtes.
Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken van circa 6 m², ideaal voor witgoed en extra bergruimte.
De woning is duurzaam en energiezuinig uitgevoerd en beschikt de begane grond over vloerverwarming via een warmtepomp, die mede gebruikmaakt van de opbrengst van 32 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De begane grond biedt daarmee een ruime en comfortabele leefomgeving

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de indrukwekkende eerste verdieping met een hoge overloop, ook wel de ''kerk'' genoemd. Deze royale gang kenmerkt zich door de bijzondere plafondhoogte en de 2.60 meter hoge deuren, wat het ruimtelijke karakter van de woning extra benadrukt. De gang kan middels een prachtige stalen schuifwand worden afgesloten van de vide, waardoor een rustige en afgescheiden zonde ontstaat. Centraal op deze verdieping bevindt zich de vide, die momenteel is ingericht als een comfortabel zitgedeelte. Deze ruimte leent zich uitstekend als tv-kamer, lounge of thuiswerkplek/kantoor en staat in open verbinding met de onderliggende woonruimte, wat zorgt voor een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel.
Er bevinden zich vier ruime slaapkamers met indrukwekkende plafondhoogtes, wat deze kamers een uniek en luchtig karakter geeft.
Éen van deze kamers kan in de toekomst worden ingericht als walk-in closet en een infraroodsauna.
Daarnaast beschikken drie slaapkamers over een eigen badkamer, wat deze verdieping uitermate comfortabel maakt voor zowel bewoners als gasten. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet.

Door de woning zijn stalen deuren met een elegant art-deco ontwerp toegepast. Deze zijn poedergecoat in een warme champagnekleur, zorgvuldig afgestemd op de houten elementen van de woning, wat zorgt voor een stijlvol en harmonieus gevoel.


Tuin:
De woning beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin, volledig afgezet en veilig voor kinderen en huisdieren. De tuin is sfeervol ingericht met beplanting en groen, waardoor een rustige en intieme sfeer ontstaat.
Voor ontspanning en comfort is er een jacuzzi aanwezig, ideaal om in alle privacy te genieten. Het uitlopende dak van de woning vormt een overkapping boven een terras, waardoor u ook bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast biedt de tuin voldoende opbergmogelijkheden voor tuinmeubilair, gereedschap en andere benodigdheden. Het aangelegde terras nodigt uit tot lange zomerse avonden met familie en vrienden.


Bijzonderheden:

- Energielabel A +
- Ruime lichte woonkamer
- Luxe keuken uit januari 2026
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen douche en toilet
- Luxe Bed & Breakfast met eigen sanitaire voorzieningen en hoogwaardige afwerking
- Strand, bos en jachthaven op loopafstand


Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie F, nummer 694, totaal 612 m²

Vraagprijs:
€ 895.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.