Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19203023665 Jan van Eijckstraat 7H, 1077 LD AMSTERDAM
Ref. AM13553

Mar J. Heule Makelaardij
Vraagprijs€ 3.750.000 k.k.
Perceelopp.Niet gekend
Woonopp.269 m²

Contacteer Mar J. Heule Makelaardij

Op een heerlijke locatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit riante dubbel breed benedenhuis aan van maar liefst 269 m2. Deze woning is uniek omdat maar liefst 190 m2 van het woonoppervlak zich op de begane grond bevindt. Vanwege de dubbele breedte van het pand, beschikt deze woning over een tuin op het zuiden van 100 m2 en twee kelders (overige inpandige ruimte) van in totaal 41 m2.
Deze combinatie maakt de woning bijzonder aantrekkelijk. Gelegen nabij de chique Beethovenstraat, om de hoek van een aantal high end winkels en eetgelegenheden, van prachtige bloemen van NH Flowers tot delicatessen van Van Wely, alles is binnen handbereik.

De Jan van Eijckstraat is een rustige straat met ruim voldoende parkeergelegenheid en heeft in de omgeving verschillende scholen (zowel middelbaar als lager onderwijs). Het is een prettige uitvalsbasis, de Ring A10 bereikt u binnen circa 6 autominuten en tevens het openbaar vervoer is makkelijk op te stappen op de Beethovenstraat.

INDELING:
De entree bevindt zich op nummer 7 en wanneer u binnen komt staat u in de lichte en opvallend ruime entree, die direct verraadt dat de woning grondig en onder architectuur is gerenoveerd met oog voor ruimtelijke indeling en detail. Bij de entree bevindt zich een ruim toilet en een garderobe met fietsenberging. Wat meteen opvalt wanneer u door de gang loopt is de enorme dubbele breedte van het pand. Over de gehele begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming.

Wanneer we de entree hal zijn gepasseerd, bevindt zich een zeer ruime werkkamer aan de straatzijde, die ideaal geschikt is als werkkamer voor twee personen. Aan de tuinzijde is de masterbedroom gelegen met inloopkast en badkamer en suite. Deze slaapkamer is voorzien van een grote glazen pui van vloer tot plafond waar vanuit u de tuin in kijkt. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, losstaand bad en toilet.

Zodra u verderloopt, komt u in het woongedeelte die van de voorzijde tot achterzijde strekt. Aan de straatzijde is op zit moment een ruime zithoek gecreëerd. Middels zwart stalen kozijnen en een inbouwkast is er een natuurlijke, maar luchtige scheiding met de woonkeuken gemaakt die aan de tuinzijde is gesitueerd. De open haard is ingebouwd tussen de woonkamer en keuken. Het is een ruim opgezette keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur. Zo is er een fornuis van Viking en een wijnklimaatkast van het merk Gaggenau. De overige apparatuur zoals magnetron, stoomoven en vaatwasser zijn van het merk Miele. De keuken is voorzien van een fraai marmeren aanrechtblad.

Ook hier is de gehele achter pui van glas, wat de tuin direct bij de woonkeuken betrekt. De tuin op het zuiden is keurig verzorgd en op de grond liggen natuursteentegels. Bergruimte is geïntegreerd in de schutting aan de achterzijde, middels houten schuifpanelen. Onder een overkapping staat een luxe jacuzzi die op deze wijze een beschutte plek in de tuin heeft. De tuin is heerlijk besloten want de gevels van de tegenover liggende huizen staan relatief ver van deze tuin af vergeleken met andere tuinen in deze wijk Het terras wordt door mooie lichtgrijze zonwering beschermd tegen te felle zon.

Aangezien het huis van origine bestond uit twee woningen, zijn er ook twee kelders. Eén hiervan wordt momenteel gebruikt als sportkamer en de ander als wasruimte, opslag en de technische ruimte.
Wanneer we weer terug lopen naar de gang en de trap naar boven nemen komen we op de eerste verdieping. Op deze etage zijn nog vier kamers te vinden. Bestaande uit twee zeer ruime slaapkamers waarvan één met balkon op het zuiden en twee van een kleiner formaat, maar die uitstekend gebruikt kunnen worden als kinderkamer, studeerkamer of als een logeerkamer. In het midden van de verdieping is nog een riante badkamer gelegen voorzien van wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.

Kortom, dit huis is ruim en voorzien van veel slaap- dan wel werkkamers. Het is van alle gemakken voorzien waaronder vloerverwarming op de volledige begane grond en airconditioning in alle kamers aan de zuidzijde van de woning. Bij de afbouw van deze woning is gekozen voor luxe materialen en is veel gebruik gemaakt van maatwerk kasten van hoge kwaliteit. Het huis is gezien de vele kamers ideaal als gezinshuis maar ook als woning voor een stel zonder of met oudere kinderen die het huis uit zijn, waarin alleen de begane grond wordt gebruikt en de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping voor gasten of verzorgers worden gebruikt.

Bij deze woning kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd, waarvoor op dit moment geen wachtlijst bestaat.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31 augustus 2053. De jaarlijkse canon is bedraagt € 4.208,56 voor de periode van 1 maart 2022 t/m 28 februari 2023.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 269 m2.
- In 2012/2013 volledig luxe verbouwd;
- Op de begane grond zijn ingebouwde boxen en luxe verlichting;
- Geïsoleerde plafonds;
- Riante tuin gelegen op het zuiden;
- Op een uitstekende locatie in Zuid;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Gedeeltelijk voorzien van airco;
- Voortdurend recht van erfpacht, AB 2000, huidig tijdvak t/m 31 augustus 2053;
- Erfpachtcanon bedraagt € 4.208,56 voor de periode van 1 maart 2022 t/m 28 februari 2023;

Vastgoed IDAM13553
Vraagprijs€ 3.750.000 k.k.
WoningtypeAppartement
Woonopp.269 m²
Perceelopp. -
Bouwjaar1930
Slaapkamers6
Badkamers2
Garages -
Energielabel -

Mar J. Heule Makelaardij De Lairessestraat 16, 1071 PA Amsterdam

  • Maandag - DonderdagOpen van 08.30 - 17.00
  • Vrijdag Open van 08.30 - 16.00
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Mar J. Heule Makelaardij