Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19203052277 Gustav Mahlerlaan 264, 1082 ME AMSTERDAM
Ref. AM100069

The Agency Real Estate
Vraagprijs€ 3.450.000 k.k.
Perceelopp.Niet gekend
Woonopp.306 m²

Contacteer The Agency Real Estate

‘If you have a beautiful view, you don’t need a good wine to feel dizzy’

Duizelingwekkend is het uitzicht hier zeker, turend over Amsterdam vanuit je adembenemende appartement van ca.308m2 gelegen op de 20ste verdieping in het bekende New Amsterdam. En heel eerlijk een goed glas wijn maakt de beleving hier wel compleet! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht dus er is feitelijk sprake van EIGEN GROND!

*Please find the English text below*

Bij binnenkomst voel en zie je direct de hand van Jan des Bouvrie, dus inderdaad wit voert hier de boventoon zonder dat het appartement kil aanvoelt. Integendeel zelfs. In combinatie met het uitzicht en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit echt een uniek, warm appartement.

De combinatie van een imposante entree met op maat gemaakte kasten, speelse niveauverschillen zowel voor de gietvloer als het plafond, waar uiteraard gewerkt is met een prachtig lichtplan en een sfeervolle haard zorgen voor een luxe maar toch behagelijke sfeer van zonsopgang tot zonsondergang.

De moderne keuken is vanzelfsprekend compleet en luxe, voorzien van prachtige apparatuur. Het keukenblad loopt over in een tafel waar geborreld, gedineerd en gewerkt kan worden.

De twee slaapkamers zijn licht en beide voorzien van een eigen en-suite badkamer. De masterbedroom beschikt over een bad en voor de liefhebber is er een sauna gecreëerd.

New Amsterdam was één van de eerste woontorens op de Zuidas maar nog steeds zeer geliefd door de fijne, veilige sfeer die er in het gebouw heerst. Zo is er een conciërge aanwezig, 24/7 beveiliging en recent is de gym volledig onderhanden genomen evenals het zwembad. Parkeren kan eveneens veilig onder het gebouw van waaruit je de lift neemt naar de 20ste verdieping.

De Zuidas is inmiddels ‘volwassen’ geworden en uitgegroeid tot een plek in Amsterdam waar hard gewerkt wordt maar ook fijn gewoond, gegeten en gesport wordt. The Valley, het meest recente gebouw draagt daar in positieve zin zijn steentje in bij. Diverse goede horeca opent hier zijn deuren waardoor je ook in het weekend dicht bij huis kan blijven.

De locatie is perfect, station Zuid is min of meer station Zuidas. Met de trein ben je binnen 6 minuten op Schiphol en met de Noord Zuidlijn binnen 15 minuten op de Dam. Liefhebbers van groen lopen zo het Beatrixpark in of ietsje verder het Amsterdamse Bos. En hou je van winkelen? Dan kan je je hart ophalen bij het meest luxe overdekte winkelcentrum van Amsterdam het Groot Gelderlandplein of in de altijd gezellige Beethovenstraat.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Huur parkeerplaats is afgekocht t/m 2030;
- Berging in de onderbouw;
- Actieve VVE, professioneel beheerd door Newomij
- Servicekosten: € 1.123,73 (woning) en € 3,60 (berging) per maand hier zijn de kosten inbegrepen van de conciërge, beveiliging, luxe gym, zwembad en sauna.

Meetinstructie
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper.

*English text*

‘If you have a beautiful view, you don’t need a good wine to feel dizzy’

The view from here is absolutely staggering, gaze out over Amsterdam from your breathtaking apartment of approx. 308 sqm on the 20th floor of the prominent New Amsterdam building. And to be perfectly honest, a glass of fine wine is the finishing touch to the experience!

Step into the apartment and immediately recognize the designs of The Netherlands' most prolific interior architect, Jan des Bouvrie - whose signature white-on-white aesthetic is decidedly warm and intimate. Combined with the view and the property's high-end finishes, the apartment is unique and welcoming.

The commanding entrance is paired with custom-made wardrobes, quirky elevation changes for both the cast flooring and the ceiling, which of course features a stunning lighting plan, and the cozy fireplace ensure an opulent, yet comfortable and pleasant atmosphere - from sunrise to sunset.

The contemporary kitchen is fully equipped and luxurious, and fitted with top of the range appliances. The kitchen counter flows through into a table that is ideal for drinks and dining, as well as working.

Both bedrooms are bright, and both have a private connecting bathroom. The master suite includes a bathtub, as well as a sauna.

New Amsterdam was one of the first residential towers on Zuidas, but remains highly sought. after due to its magnificent, secure atmosphere. Building amenities include concierge services, 24/7 security and the gym was recently completely updated, as was the pool. Park your car safely in the building's underground parking garage, from where you can take the elevator up to the 20th floor.

Zuidas has 'matured' and is now an area in Amsterdam for business, as well as living, dining and recreation. The Valley, the most recent addition to Zuidas, is a positive addition, where excellent restaurants and cafes have opened their doors so that there's no need to stray far from home at all, even in the weekend.

The location is simply perfect, station Zuid is more or less station Zuidas. By train, Schiphol Airport is just a 6 minute commute away and the Noord Zuidlijn metro will take you to Dam Square in less than 15 minutes. Those who love greenery don't need to travel far: Beatrixpark is a short walk away and Amsterdamse Bos is only a bit further. Up for some shopping? The property is nearby Amsterdam's most luxurious shopping mall, Groot Gelderlandplein, as well as bustling Beethovenstraat, with an amazing selection of shops and boutiques.

SPECIFICATIONS
- Everlasting ground lease period prepaid in full so no future payments anymore;
- Rent for the parking space prepaid through 2030;
- Storage unit in the building's substructure;
- Active HOA, professional management by Newomij
- Service charges: € 1,123.73 (residence) and € 3.60 (storage unit) per month - this includes concierge, security, luxury gym, swimming pool and sauna expenses.

Measurement Code
The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey.
The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580.

Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to them, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect their interests throughout the purchase process. The Agency represents the seller and their interests for the sale of this property.

Vastgoed IDAM100069
Vraagprijs€ 3.450.000 k.k.
WoningtypeAppartement
Woonopp.306 m²
Perceelopp. -
Bouwjaar2008
Slaapkamers2
Badkamers2
Garages -
Energielabel -

The Agency Real Estate Van Eeghenstraat 82, 1071 GK Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 17.30
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer The Agency Real Estate