Villa te koop in UDENHOUT met referentie 19207471999 Slimstraat 65, 5071 EG UDENHOUT

—Ref. OK103357

Gelegen in Udenhout op een fraai hoekperceel aan de bekende Slimstraat staat deze ruime degelijke gezinswoning van het type landhuis. Dit gezinshuis biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie, gelegen aan een mooie brede straat met alle voorzieningen binnen handbereik.

Met meerdere slaapkamers waarvan een op de parterre, een verzorgde afgesloten tuin en een multifunctionele ruimte, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Ontdek wat dit huis u te bieden heeft!

Bouwjaar: ca. 1980
Inhoud: ca. 1.029 m³
Woonoppervlakte: ca. 240 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m²
Perceeloppervlakte: 646 m²
Verwarming en warm water: middels CV-ketel, warmtepomp en houtkachel

ALGEMENE INFORMATIE
• Een praktisch ingedeelde woning met tuin rondom, vier slaapkamers, twee badkamers en in de nabijheid van het centrum en het prachtige natuurgebied van Udenhout;
• De parterre is geheel (muv de hal) voorzien van vloerverwarming;
• Het landhuis is voorzien van een warmtepomp en 21 zonnepanelen;
• De woning behoeft naar smaak enige modernisering maar biedt veel mogelijkheden gezien het volume en de ruimtes.

INDELING

Hal en kantoor/study
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een robuuste bordestrap en metselwerk aan de wanden. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, evenals een elektriciteitsmeter. De vloer is bekleed met rustiek leisteen. Het toilet in de hal is volledig betegeld en beschikt over mechanische ventilatie, een hoekfontein en een wandtoilet. Daarnaast is er een praktische garderobenis aanwezig.

Kantoor/speelkamer
Grenzend aan de hal bevindt zich een veelzijdige ruimte die kan dienen als kantoor of speelkamer. Deze kamer is voorzien van vaste kasten voor extra opbergruimte.

Woonkamer en keuken
De ruime en lichte woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het huis. De grote schuifpui biedt directe toegang tot de tuin en zorgt voor veel natuurlijk licht.
Er bevindt zich een praktische en functionele woonkeuken met een gezellige Oostenrijkse zithoek. De keuken beschikt over een elektrische oven, koelkast en een praktische kelderkast met ventilatie, die volledig is betegeld. Loopdeur naar de achtertuin.

Begane grond slaapkamer met badkamer
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een massagejets. Daarnaast is de badkamer voorzien van infrarood paneel voor extra comfort. De slaapkamer zelf is afgewerkt met een houten parketvloer en pleisterwerk.

Garage en buitenruimte
De inpandige garage is ruim opgezet en voorzien van een spouwmuur. De garage is toegankelijk via openslaande deuren die leiden naar de oprit. Er is ook een loopdeur die directe toegang biedt naar buiten.
Aan de achterzijde van het huis bevind zich een goed verzorgde tuin met een overdekt terras met warmte-heather. Daarnaast is er een extra overkapping met afsluitbare poort. De tuin is voorzien van een nette vijverpartij.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is toegankelijk via een hardhouten bordestrap die leidt naar een ruime overloop met een houten parketvloer. De overloop biedt toegang tot verschillende slaapkamers en een multifunctionele ruimte/atelier.

Slaapkamers
SLAAPKAMER 1: Is voorzien van een ingebouwde kast, laminaatvloer en dubbelglas.
SLAAPKAMER 2: Is een ruime slaapkamer met een eigen inbouwkast en een wastafel. Ook hier is de ruimte voorzien van dubbelglas en een laminaatvloer.
SLAAPKAMER 3: Beschikt over een laminaatvloer.

Multifunctionele ruimte / atelier en zolder
Via de overloop is er een doorloop naar een grote, multifunctionele ruimte. De ruimte profiteert van veel daglicht dankzij een Velux tuimelraam. Deze ruimte kan ook dienen als hobbykamer, fitness/welnessruimte, thuiskantoor of speelruimte voor kinderen danwel atelier.
Vlizotrap naar de ruime zolder die is voorzien van een houten vloer en volop opslagmogelijkheden biedt. Hier bevindt zich de warmtepomp (geïnstalleerd in 2023) en de combiketel, wat zorgt voor een energiezuinige verwarming van de woning.

Een bezichtiging strekt tot aanbeveling om de mogelijkheden voor uw gezin ter plekke te kunnen beoordelen! Wij maken met plezier een afspraak daarvoor!