Villa te koop in LOENEN AAN DE VECHT met referentie 19208242724 Jan de Beijerhof 9, 3632 JE LOENEN AAN DE VECHT

—Ref. AM102332

Herenhuis van 218 m2 in de kindvriendelijke wijk Cronenburgh in het idyllische dorp Loenen aan de Vecht. Dit royale huis is goed ingedeeld en heeft een diepe achtertuin. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage. De ligging geeft uitzicht over het autoluwe plein van de Jan de Beijerhof. In de wijk Cronenburgh is veel aandacht voor spelen en groen. Daarnaast is dit huis duurzaam door de 17 zonnepanelen (2021) en energielabel A.


Indeling:
De entree leidt naar de ruime hal naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en is voorzien van drie openslaande deuren naar het terras en de grote achtertuin. In de woonkamer is er nog een mogelijkheid tot creëren van (open) haard. De woonkamer is licht en ruim en heeft hoge plafonds. Vanuit de woonkamer en de hal is er toegang tot de moderne open keuken, voorzien van alle gemakken (Gaggenau apparatuur). Daarnaast er op de begane grond nog een ruime werkkamer, deze is bereikbaar via de hal en via de woonkamer. Tot slot bevinden zich op de begane grond nog een w.c. en een bergruimte. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming.

Via de speelse wenteltrap naar de eerste verdieping. Hier een ruime overloop en toegang tot drie slaapkamers en een van de badkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is zeer ruim en voorzien van een inbouwkastenwand. Hier zijn twee openslaande deuren en uitzicht op het groene plein. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche, ligbad, w.c. en dubbele wastafel.

Aan de achterzijde van het huis bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ook voorzien van openslaande deuren met uitzicht op de achtertuin. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog de tweede badkamer die te bereiken is via de overloop. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, w.c. en wastafel. Op de eerste verdieping ligt een eikenhouten vloer.

De tweede verdieping is ook bereikbaar via de speelse wenteltrap. Hier bevinden zich nog twee ruime slaap/werkkamers. Door de keurige afwerking van de wanden is hier veel bergruimte. Daarnaast is er veel licht door de grote Velux dakramen. Op deze etage bevindt zich ook de technische ruimte met wasmachineaansluiting en CV opstelling.

De tuin: De achtertuin is diep en ligt op het zuiden. Direct aan het huis is een eerste terras aangelegd. Een tweede terras bevindt zich achterin de tuin. Deze tuin biedt veel privacy. De ruime garage ligt achterin de tuin en is ook bereikbaar via de achterkant van de woning. Parkeren kan in de garage of op de openbare parkeergelegenheid in de straat.

Locatie:
Gelegen in het schilderachtige Loenen aan de Vecht, centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad, biedt deze woning het beste van twee werelden - de rust en schoonheid van de Vechtstreek en de nabijheid van bruisende steden zoals Amsterdam, Utrecht en Hilversum, allemaal binnen 30 minuten bereikbaar. Met alle voorzieningen binnen handbereik, van boodschappen tot (sterren)restaurants, van scholen tot recreatie op de nabijgelegen Loosdrechtse Plassen, heeft deze woning veel potentie.

Kortom: de plek bij uitstek. Vlakbij grote steden en midden in het karakteristieke natuurschoon van de Vechtstreek en de charme dat wonen in een dorp met zich meebrengt.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 218 m2
- Perceeloppervlakte: 414 m2
- Ruime garage van:26 m2 (met mogelijkheid tot aansluiting elektrisch laadpunt)
- Energielabel: A Zonnepanelen (17 stuks uit 2021)
- Diepe achtertuin op het zuiden met twee terrassen
- Elektrisch bedienbare buitenzonwering aan de achterzijde van het huis
- Parkeergelegenheid op eigen terrein of op openbare parkeergelegenheid op de straat
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.