Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19211521191 Reyer Anslostraat 30, 1054 KV AMSTERDAM

—Ref. AM14694

Uniek half vrijstaand geheel woonhuis, schitterend gelegen in het Vondelpark met NIEUWE FUNDERING

Reyer Anslostraat 30 betreft een bijzonder en zeldzaam object: een volledig pand, vol breed gebouwd op de kop van de Reyer Anslostraat, direct aan het park met een zonnige tuin van ca. 200 m2 op het zuiden en een eigen toegang tot het Vondelpark.

De woning (ca 232 m2) is oorspronkelijk gebouwd in de karakteristieke bouw­periode begin 20e eeuw (Amsterdamse School-stijl), traditioneel opgetrokken in metselwerk met houten verdiepingsvloeren en een kapverdieping. Het gehele huis is tussentijds gerenoveerd, waarbij ook de fundering volledig is vernieuwd. Een zorgeloos en toekomstbestendig familiehuis op eigen grond.

Met vier volwaardige woonlagen, grote raampartijen aan drie zijden en vanuit vrijwel elke kamer vrij uitzicht op het Vondelpark, is dit een uitzonderlijk licht en groen familiehuis. De combinatie van ligging, omvang, tuin, vernieuwde fundering en het panoramische parkzicht maakt dit object werkelijk uniek in Amsterdam Oud-West.

Begane grond
Entree, royale hal met trap, toilet, lichte woonkamer met open keuken en zijkamer. Vanuit de living directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met separaat schuurtje en eigen toegangspoort naar het Vondelpark.

Eerste verdieping
Indrukwekkende ouderslaapkamer over de volle breedte met groot balkon aan het park en eigen badkamer met douche. Overloop met separaat toilet en tweede ruime slaapkamer, eveneens met uitzicht op het park.

Tweede verdieping
Sfeervolle kapverdieping met twee slaapkamers, tweede badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel. Technische ruimte, tevens geschikt als laundry.

Souterrain
Waskamer, wijnkelder, royale hobbyruimte centraal gesitueerd en een werkkamer met toegang tot de tuin.

Ligging:
De omgeving kenmerkt zich door haar statige panden, brede lanen en een prettige, dorpse sfeer. Het Vondelpark vormt letterlijk je achtertuin: perfect voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen picknick op een zonnige dag. Daarnaast vind je op korte afstand een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en boetieks, onder andere in de Cornelis Schuytstraat en de Overtoom.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Zowel met de fiets als het openbaar vervoer ben je in enkele minuten in het centrum van de stad, terwijl uitvalswegen richting de ring A10 eenvoudig te bereiken zijn.

Deze villa combineert ruimte, licht, privacy en een ongeëvenaarde ligging ín het Vondelpark. Een ideaal gezinshuis met vier woonlagen, een royale zonnige tuin en blijvend vrij uitzicht op groen – een zeldzame kans in Amsterdam.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1879
- Uniek gelegen aan het Vondelpark;
- Gebouwd in de Amsterdamse School-stijl;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca 232 m2;
- Ruime en zonnige tuin van 200 m2;
- Gerenoveerd, waarbij ook de fundering is vernieuwd;
- Een ideaal gezinshuis met vier woonlagen;
- Oplevering in overleg.