Villa te koop in BERKEL-ENSCHOT met referentie 19212331542 Elstar 33, 5056 DG BERKEL-ENSCHOT

—Ref. OK103732

Riant, luxe en dorps wonen in Berkel-Enschot, met het bruisende Tilburg binnen handbereik. Deze moderne, instapklare vrijstaande woning uit 2017 combineert vijf slaapkamers met een royaal en licht leefgedeelte, een veelzijdige multifunctionele ruimte en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal op de oprit. Hier komen alle kwaliteiten voor een comfortabel en fijn gezinsleven samen, en voelt wonen al snel als thuiskomen.

De woning is gelegen in de jonge woonwijk Enschotse Akkers, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, een basisschool en kinderopvang. Hier woont u in alle rust, terwijl het bruisende stadscentrum van Tilburg binnen enkele minuten bereikbaar is. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn bovendien omliggende steden en de rest van de regio uitstekend bereikbaar.

Algemene informatie
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: ca. 185 m²
Perceeloppervlakte: 461 m²
Inhoud: ca. 687 m³
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Verwarming: cv-ketel Intergas 2017
Energielabel: A+
Installaties: 19 zonnepanelen

Bijzonderheden:
- Alle slaapkamers voorzien van horren

Indeling
Begane grond
Het warme welkom begint al aan de voorzijde, waar de charmante voorgevel wordt omlijst door een verzorgd aangelegde voortuin. De royale oprit met carport biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Via de oprit bereikt u de entree van de woning.

De hal is voorzien van een Mediterraanse tegelvloer met vloerverwarming. Hier situeren zich de op maat gemaakte garderobe met geïntegreerde verlichting, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en tot slot de doorgang naar het fijne woongedeelte.

Bij binnenkomst in het woongedeelte is het eerste wat u opvalt de charmante raampartijen welke zorgen voor een fijne lichtinval, in combinatie met de rustige eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de luxe half open woonkeuken in U-opstelling met composiet werkblad en een kastenwand. De keuken is voorzien van een compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pit gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een spoelbak met een leuke uitkijk op de opritzijde. Aangrenzend bevindt zich het ruime eetgedeelte met plaats aan een échte familietafel: het hart van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich het ruime woonkamergedeelte met openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Vanuit hier is er tevens toegang tot een multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden: werk- of kantoorruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend heeft men toegang tot de inpandige verwarmde berging met openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping
De ruime overloop is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer, die doorloopt naar alle slaapvertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee royale slaapkamers aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de vierde kamer aan de rechterzijde.

Aan de voorzijde ligt de royaal uitgevoerde badkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met nis, dubbele wastafel in meubel en wandcloset. Een prettig raampartij zorgt bovendien voor natuurlijke lichtinval.

Tot slot beschikt deze verdieping over een praktische en ruime bergruimte, waar de cv-opstelling en solarverdeler zijn gesitueerd.

Tweede verdieping
Via een hardhouten, vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam en een raampartij aan de voorzijde. De kamer is momenteel ingericht als prettige werkruimte.

Het open gedeelte van deze verdieping biedt dankzij de royale opzet en de raampartij aan de achterzijde bovendien de mogelijkheid om met enkele beperkte aanpassingen een zesde slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buitenleven
Het fraai aangelegde en representatieve buitenleven van de Elstar 33 weet optimale privacy te bieden dankzij de volwassen bossagsche rondom het perceel. Het geheel is verzorgd aangelegd met leibomen, een beukenhaag, twee appelbomen, hortensia’s, tuinverlichting, een fraai gazon en sierbetegeling.

Vrijwel de gehele dag weet de gunstige zonligging op het zuidwesten een gezellige en aangename zitopstelling te creëren in een zonnige of beschutte setting, dankzij de diverse terrassen.

Aan de achterzijde van het perceel situeert zich een ruime, luxe berging van ca. 10 m², uitgerust met elektra. Daarnaast heeft u aan zowel de linker- als rechterzijde van het geheel een afgesloten achterom.