Villa te koop in BLARICUM met referentie 19303178562 Jufferlaan 51, 1262 BB BLARICUM
Ref. HN102409

Voorma en Walch Huizen
Vraagprijs€ 1.195.000 k.k.
Perceelopp.258 m²
Woonopp.156 m²

Contacteer Voorma en Walch Huizen

Altijd al gedroomd van een huis aan het water? Ideaal voor levensgenieters, die in een exclusieve omgeving willen wonen, en voor botenbezitters, die hun boot bij huis willen aanleggen, Gooi de trossen maar los !

Ruime uitgebouwde helft van een watervilla met steiger en aanlegpalen voor je terras en uitkijkend over de Meentstroom en de sluis. Denk aan vakantie, gemak en ontspanning, dat is wat u voelt als u thuiskomt. Vanaf je eigen terras zo op je eigen boot via de sluis het Gooimeer op.

Kenmerkend voor deze woning is dat bij alles is gekozen voor ruimte, degelijkheid, luxe en functionele materialen. De grote uitbouw (2,40 mtr) met volledig vrij zicht op het water en de mooie schuifpuideur naar de heerlijke tuin zorgen voor extra comfort, en leefplezier. De woning is zeer energiezuinigheid middels de warmtepomp,

Deze woning ligt centraal aan het water met een vrij uitzicht, waardoor je heerlijk kunt genieten van de prachtige zonsondergang reflecterend over het water. De woning ligt aan het breedste stuk van de Meentstroom tegenover het “eiland”, waardoor je je echt vrij voelt met een verrassende kijk over het water en de sluis naar het Gooimeer. Deze nieuwe en gewilde wijk wordt gekenmerkt door afwisselende bouwstijlen en fraaie waterpartijen. Een heerlijke plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, kast voor de warmtepomp, toilet met fontein en trapopgang, via de deur krijgt u toegang tot de grote woonkamer.
De royale uitgebouwde woonkamer met mooie glazen schuifpui die een prachtig uitzicht biedt op het water en de sluis naar het Gooimeer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een mooi natuurstenen werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur zoals combi-stoomoven, combi- ovenmagnetron, koelkast, vriezer, quooker, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en vaatwasser.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming of vloerkoeling in de zomer. Via de schuifdeur loop je naar de zonnige achter- en zijtuin van de woning. De woonkamer heeft ook nog een air-conditioning unit.

Eerste verdieping: overloop, een vergrote lux uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 1 grote slaapkamer inclusief airconditioning, 2 in grote variërende slaapkamers en trapopgang. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming/koeling.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met voorzolder met wasmachine/droger opstelling en mechanische ventilatie en 4e slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en airconditioning. Opbergruimte bevindt zich achter diverse knieschotten.

De achtertuin met overkapping en bergruimte geeft toegang tot een verlaagd terras met aanlegsteiger en ligt heerlijk op de zon. Stel je een mooie zomeravond voor met vrienden, uitkijkend over het water, met een hapje en een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat.

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
• Warmte/koude opslag in plaats van een cv-ketel (koel in de zomer, warm in de winter)
• Extra grote boiler (500ltr)
• 9 zonnepanelen.
• 3 air-conditionings
• Energielabel A, zeer energiezuinig!
• Uitbouw van 240 cm.
• Extra grote badkamer.
• Buitenspotjes aan dakgoot rondom huis.
• Alarminstallatie.
• Oprit geschikt voor meerdere auto’s.

Omgeving:
Wonen in de Blaricummermeent is wonen te midden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en natuurlijk nabij het gezellige dorp Blaricum. Het Gooimeer en het strand zijn op loop/fietsafstand. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van A27 naar Utrecht/Almere en de A1 richting Amsterdam/ Amersfoort. De wijk is een mooi opgezette kindvriendelijke woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het oude dorp. Een heerlijke plek om te wonen.

Oplevering in overleg

Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning Jan-Willem Baas of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies? In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Vastgoed IDHN102409
Vraagprijs€ 1.195.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.156 m²
Perceelopp.258 m²
Bouwjaar2020
Slaapkamers4
Badkamers1
Garages -
EnergielabelA

Voorma en Walch Huizen Ceintuurbaan 22, 1271 BJ Huizen

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Voorma en Walch Huizen