Villa te koop in BLARICUM met referentie 19303355827 Ekelshoek 3, 1261 TT BLARICUM
Ref. BM100440

Voorma en Walch Blaricum
Vraagprijs€ 765.000 k.k.
Perceelopp.294 m²
Woonopp.130 m²

Contacteer Voorma en Walch Blaricum

Turnkey woning!
Fraaie, verrassend royale, recent uitgebouwde en gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis.

Gelegen in een rustig groen straatje in een van de mooiste delen van Blaricum met nog authentieke boerderijen en lommerrijke weggetjes letterlijk om de hoek. Op korte loopafstand van de dorpskern, natuurgebieden, sportvelden, basisscholen en uitvalswegen. Het woonhuis heeft aan drie zijden een prachtige besloten zonnige tuin met veel privacy en verschillende zitjes.

De indeling van deze instapklare woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en ruime kelderkast. Zeer royale en lichte living met een glazen wand van 9 meter waardoor de ruime besloten achtertuin onderdeel is van uw woonbeleving!

De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, een composiet werkblad en veel kastruimte. In de keuken is plaats voor een zitje.
Daarnaast is er een bijkeuken met zijentree met wasmachine/droger, CV HR ketel en ruimte voor opslag.

De woonkamer en keuken/bijkeuken zijn voorzien van een nieuwe, goed geïsoleerde, betonvloer met vloerverwarming en een houten eiken vloer.
De voor- zij- en achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, hebben verschillende zitjes en bieden optimale privacy. Op elk moment van de dag kunt u wel ergens heerlijk in de zon zitten. Op de eigen oprit kan geparkeerd worden.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie ruime slaapkamers voorzien van een balkenplafond. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis. De ruime moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, bad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken waar een derde kamer (nokhoogte 1.96 m.) is gesitueerd met 2 dakramen, houten balken en een afgesloten bergruimte. Deze ruimte is nog effectiever te maken door een nokverhoging of dakkapel te plaatsen.

Bijzonderheden:
• Eenvoudig levensloop bestendig te maken zonder uit te bouwen d.m.v. het opsplitsen van de woonkamer;
• Turnkey woonhuis; de gehele woning is in 2020 smaakvol gerenoveerd en uitgebouwd (ruim 40 m²), heeft een woonoppervlakte van circa 130 m² (dit is exclusief de zolderverdieping) en is gelegen op een perceel van circa 300 m²;
• De tuin rondom is vrij gelegen, verzorgd en biedt de hele dag zon en privacy, maar ook voldoende schaduwplekken;
• Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit;
• Totaal 3 slaapkamers;
• Vloerverwarming begane grond en badkamer;
• Geluidswerende wanden in de gehele woning;
• Gepotdekselde uitbouw;
• Ligging in heerlijk rustig groen straatje bij een van de mooiste delen van Blaricum dorp aan de kant van het Franse Pad;
• Heerlijk (gezins)huis met verrassend veel ruimte (en mogelijkheden) en speelse hoekjes in en om het woonhuis.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze prachtige instapklare woning, kunt u contact opnemen met Joost Wester, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.

Vastgoed IDBM100440
Vraagprijs€ 765.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.130 m²
Perceelopp.294 m²
Bouwjaar -
Slaapkamers2
Badkamers1
Garages -
EnergielabelC

Voorma en Walch Blaricum Torenlaan 12 D, 1261 GD Blaricum

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag Open van 10.00 - 16.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer Voorma en Walch Blaricum