Villa te koop in GRONINGEN met referentie 19303876917 Kraneweg 765, 9718 JV GRONINGEN
Ref. HN102108

Verver Jet Winters
Vraagprijs€ 975.000 k.k.
Perceelopp.206 m²
Woonopp.224 m²

Contacteer Verver Jet Winters

Uniek!

Een uniek stadsherenhuis, op een schitterende locatie nabij het bruisende stadshart van Groningen.
Uniek zijn ook de woonmogelijkheden van dit prachtige huis. U kunt riant wonen en ook wonen met werken is uitstekend te combineren. Het huis vormt onderdeel van een exclusief kleinschalig project dat in 2001 is gerealiseerd.

Extra bijzonder is dat dit herenhuis is voorzien van een mooi centraal gelegen trappenhuis, maar daarbij eveneens is voorzien van een fraai in het ontwerp passende personenlift. Hierdoor blijven alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar.
De uitstraling van dit herenhuis is uniek!
Vanaf de Kraneweg valt direct de markante vormgeving op. Een met gekleurd glas opgebouwde voorgevel, die voor de grote raampartijen hangt, geeft een fascinerende kleurenpracht aan het moderne, strakke huis.

Bij het moderne herenhuis behoort een royale garage die via het achtergelegen terrein eenvoudig te bereiken is. De tuin is mooi aangelegd en wordt met zorg onderhouden. Vanaf het dakterras (zuid) kijkt u prachtig weg over uw eigen tuin en de geliefde stad Groningen.

Het afwerkingsniveau van het huis is hoog. De architectuur is opvallend en de ligging is zeer plezierig.
Het Noorderplantsoen, de binnenstad, maar ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. De Schildersbuurt is markant en zeer geliefd om in te wonen.

Indeling:
Begane grond en eerste verdieping: Via de voortuin, vier meter diep, betreedt u de ruime vestibule door dubbele voordeuren. Op de begane grond vindt u nog enkele keren bijna plafondhoge dubbele deuren. Ze benadrukken de riante maatvoering van het huis en bieden u de mogelijkheid ruimtes aan de voor- en achterkant visueel met elkaar te verbinden en het buitenlicht door het hele huis te laten stromen. Vanuit de vestibule betreedt u een hal met een toilet, een ruimte die eventueel dienst kan doen als garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. Eveneens is hier de moderne en transparante personenlift gesitueerd. De zeer royale woonkamer is met een vide en een trap ruimtelijk verbonden met de eetkamer op de eerste verdieping. Vanuit beide kamers geeft de volledig in glas uitgevoerde achtergevel u overvloedig licht en gunt u een majestueuze kijk op uw tuin en garage. Op de eerste verdieping vindt u ook een hal, een toilet, een bijkeuken en de luxe moderne Bulthaup keuken die in lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in verbinding met de nabijgelegen stijlvolle eetkamer.

Tweede en derde verdieping: De tweede en derde verdieping zijn qua indeling bijna identiek. Op beide verdiepingen treft u een grote slaapkamer op het zuiden en een kleinere slaapkamer met het bijzondere licht door de gekleurde glaspanelen voor de ramen, een hal, een toilet, een badkamer met dubbele wastafel, een ligbad en een doucheruimte. Op de derde verdieping is de badkamer voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels en er is een apart toilet. Op beide verdiepingen worden de slaapkamers ontsloten door in de wand schuivende deuren. Op de tweede verdieping is een terras op het zuiden dat toegankelijk is vanuit de grote slaapkamer. Een groot daklicht zorgt voor veel licht in de vide langs de overlopen en trappen.

Voor een goede indruk van de maatvoering en indeling bekijkt u de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Prachtig en uniek stadshuis naar ontwerp van architectenbureau Otonomo;
- Het huis is levensloop bestendig: praktisch geen drempels en veel rolstoel-brede deuren;
- Vanaf de voorzijde leuk vrij uitzicht in tegenovergelegen straat;
- Recent professioneel geschilderd aan binnenzijde
- Trappenhuis en moderne lift (2016);
- Bijzondere lichtinval;
- Uiterst royaal en leefbaar;
- Grote garage en tuin;
- Goed onderhouden, stijlvol en charmant;
- Elektrische zonnescreens en zonneluifel;
- 12 zonnepanelen.

Vastgoed IDHN102108
Vraagprijs€ 975.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.224 m²
Perceelopp.206 m²
Bouwjaar2001
Slaapkamers4
Badkamers2
Garages -
EnergielabelA

Premium makelaar

Verver Jet Winters Rijksstraatweg 26A, 9752 AE Haren

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 17.00
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Verver Jet Winters