Villa te koop in LAREN met referentie 19305890643 Blaricummertollaan 23, 1251 LX LAREN

—Ref. AM100123

The Agency heeft het genoegen te mogen aanbieden twee, nog te realiseren, prachtige villa’s genaamd La Lande Villa's, waar klassiek en modern op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

* Please find the English text below *

De villa’s worden gebouwd door de exclusieve villabouwer Lichtenberg met meer dan 85 jaar ervaring in het hoge segment.

** NACHTZWALUW **
Deze villa beschikt over een woonoppervlakte van 271m2 verdeeld over twee woonlagen en zijn naar eigen wens geheel in te delen. Vier ruime slaapkamers met twee badkamers zijn makkelijk te realiseren op de eerste verdieping. Tuin rondom waarvan de diepe achtertuin op het heerlijke zonnige Westen. De perceelgrootte van de nachtzwaluw is 812m2 waardoor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein geen probleem is.

De villa’s worden gerealiseerd in hartje Laren om de hoek van het Gooisch natuurreservaat Mauvezand. Wat uniek is dat de villa’s gebouwd zullen worden met de beste state-of-the-art nieuwbouwtechnologie wat zich vertaalt in een zeldzaam goed energielabel (A+++) maar toch de charme hebben van de oude villa’s waar Laren en Blaricum bekend om staan. Duurzaamheid staat centraal in het ontwerp van deze villa’s zodat de woningen voldoen aan de nieuwste wet- en regelgeving. De villa’s zijn gasvrij, voorzien van een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en uiteraard volledig geïsoleerd.

De locatie is idyllisch, hier is het rustig wonen maar met het zeer charmante oude dorpscentrum van Laren op enkele minuten. Laren staat bekend om zijn culinaire scene en goede winkels van mooie boetieks tot een gevarieerd aanbod aan verse producten. En zelfs een bruisend uitgaansleven behoort tot de mogelijkheden! Een perfecte locatie dus voor liefhebbers van de natuur én het goede leven!

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op of neem een kijkje op de website: www.lalande-villas.nl

Bijzonderheden:

- HR ++ beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Warmwater en verwarming via lucht-warmtepomp;
- Gasvrij;
- Zonnige tuin op Westen;
- Vloerverwarming;
- Voorzien van Warmte-Terug-Win Unit;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
- Energielabel A+++.

* English text *

The Agency proudly presents two, to-be-developed, stunning villas where traditional and contemporary styles merge seamlessly. The villas will be built by Lichtenberg, an exclusive villa contractor with over 85 years' experience in the luxury segment.

** NACHTZWALUW **
This villa spans a floor area of 271 sqm on two levels and can be laid out to personal tastes and specifications. The first floor can easily accommodate four spacious bedrooms and two bathrooms. A wrap-around garden with a deep, fabulous west-facing backyard. The plot size of this villa is 812 sqm, so that there is plenty of on-lot parking for multiple vehicles.

The villas will be built at the heart of Laren, around the corner from Gooisch Nature Reserve Mauvezand. Unique is that the villas will be built with the best state-of-the-art construction technology which translates into a rare, exceptional energy label rating (A+++) but still with the charm of the old villas that Laren and Blaricum are known for. Sustainability is central to the design of these villas so that the homes comply with the latest laws and regulations. The villas are gas-free, equipped with an air heat pump, underfloor heating and of course fully insulated.

The location is idyllic, a quiet place to call home, yet mere minutes from Laren's extremely charming old village center. Laren is known for its culinary scene and high-end shops, from beautiful boutiques to a diverse range of fresh produce. And there is even a vibrant nightlife to enjoy! The perfect location for lovers of nature and the good life!

More information? Feel free to contact us or take a look at the website: www.lalande-villas.nl

Specifications:

- HR++ glazing;
- Fully insulated;
- Hot water and heating via air heat pump;
- Gas-free;
- Sunny garden facing West;
- Underfloor heating;
- Equipped with Heat Recovery Unit;
- Parking space for 2 cars on private property;
- Energy label A+++.