Villa te koop in OIRSCHOT met referentie 19307302587 Heiakker 21, 5689 AP OIRSCHOT
Ref. OT101142

Lelieveld Makelaardij Oirschot
Vraagprijs€ 950.000 k.k.
Perceelopp.639 m²
Woonopp.217 m²

Contacteer Lelieveld Makelaardij Oirschot

Genoeg mogelijkheden in deze fijne vrijstaande woning met volop ruimte, eigen oprit en garage. Een woonkamer met leefkeuken, werkkamer op de begane grond en vier slaapkamers met complete badkamer op de verdiepingen biedt deze eengezinswoning voldoende mogelijkheden om een smaakvol thuis te creëren. De woning is reeds instapklaar en de buitenruimte kan nog naar eigen wens worden ingericht.

De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk "Moorland". Het centrum van Oirschot is binnen enkele minuten te bereiken op fiets-/loopafstand via de langzaamverkeersbrug over het Wilhelminakanaal. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten, in het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied zijn vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar.

Bouwjaar: 2019
Inhoud: ca. 806 m³
Woonoppervlakte: ca. 217 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 25 m²
Verwarming: C.V.-ketel (Remeha, 2020), warmteterugwinunit, vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++ glas

Indeling:
Begane grond
Vanuit de eigen voortuin met oprit (nog aan te leggen) is de voordeur van de woning bereikbaar. Deze leidt naar de hal met garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is vanuit hier de woonkamer bereikbaar maar ook een extra werkkamer op de begane grond. Met een uitkijk op de straat aan de voorzijde is het zeker geen straf om hier een thuiswerkdag door te brengen!

De woonkamer is royaal en heeft de zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde met uitkijk op de tuin. De vele ramen rondom zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven het geheel een extra ruimtelijk gevoel. De hele begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming. Praktisch voordeel; zowel onder de eettafel als onder de bank is een vloerstopcontact aanwezig.

Aan de achterzijde is de open leefkeuken, met zwarte houtlook kasten en een licht werkblad, gesitueerd. Met een wandopstelling en een groot kookeiland is deze keuken van alle gemakken voorzien; inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en kokend waterkraan. Zowel in de wandopstelling als in het eiland is voldoende opbergruimte beschikbaar. Tevens is vanuit hier een praktische trapkast te openen, ideaal om voorraad in op te bergen.

Achter de keuken, in het achterportaal, is de toiletruimte gelegen. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en te openen raam. Dit portaal is tevens de inpandige doorgang naar de garage.

Deze garage, met dubbele deur richting de oprit, is ruim van formaat en biedt plaats aan de opstelling C.V.-ketel. Door het plaatsen van twee lichtkoepels is het een lichte ruimte welke, mede ook door de vloerverwarming, nog voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de garage is middels een loopdeur ook directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aansluitend aan de overloop zijn drie ruime slaapkamers gelegen, de complete badkamer en een aparte wasruimte.

Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. De oppervlakte van deze kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote kastenwand, naast uiteraard een royaal bed.
Slaapkamers 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde en zijn van een zelfde formaat, echter in spiegelbeeld van elkaar. In beide kamers zijn voorzieningen getroffen die het mogelijk maken om een wastafel aan te sluiten.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer in houtmotief en hebben comfortabele vloerverwarming.

De badkamer is modern, riant en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel en kolomkast. De badkamer is volledig betegeld, heeft voldoende natuurlijk daglicht (natuurlijke ventilatie) en diverse inbouwspots. Ook in de badkamer is uiteraard vloerverwarming aanwezig.

Een separate waskamer op deze verdieping biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Vanzelfsprekend is de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gelegen en twee bergruimtes. Een van de twee bergruimtes biedt voldoende plaats voor een mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 4 is royaal van formaat en heeft een mooie hoogte met uitkijk tot in de nok. Op de vloer ligt dezelfde vinyl vloer in houtmotief als op de eerste verdieping. Het is eventueel mogelijk om deze kamer op te delen in twee ruimtes waardoor er zelfs een vijfde slaapkamer ontstaat, er is namelijk voldoende oppervlakte voor aanwezig op deze verdieping.

Buitengebeuren
Genieten van het buitenleven is zeker mogelijk in deze tuin met een diepte van ca. 28 meter! Daarnaast ligt de tuin op het zuiden waardoor je altijd kan genieten van een fijn plekje in de zon. Momenteel is de buitenruimte nog volledig naar eigen wens in te richten, door de grootte zijn er verschillende indelingen mogelijk. De basis voor een overkapping is reeds gerealiseerd, en de rest van de tuin is ingericht met gazon en deels met kunstgras. Een eigen achterom is beschikbaar, net als een buitenkraantje en elektrapunten.

Vastgoed IDOT101142
Vraagprijs€ 950.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.217 m²
Perceelopp.639 m²
Bouwjaar2019
Renovatiejaar -
Slaapkamers4
Badkamers1
Garages1
EnergielabelA

Premium makelaar

Lelieveld Makelaardij Oirschot Rijkesluisstraat 19 A, 5688 EC Oirschot

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 17.30
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Lelieveld Makelaardij Oirschot