Villa te koop in VUGHT met referentie 19308088456 John F. Kennedylaan 24, 5263 AJ VUGHT

—Ref. VT103508

Riante idyllisch gelegen gezinsvilla in het rustige Villapark te Vught. Deze villa staat op een breed hoekperceel en biedt een ideale omgeving voor gezinnen met maar liefst drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een forse woonkeuken en inpandige garage alsmede een royale werk-/ studeerkamer in een vrijstaand bijgebouw. De villa is ontworpen door architect Jan Mulder, zorgvuldig gebouwd en door de jaren perfect onderhouden!

Woonomgeving:
De rustige groene woonomgeving met royale verkavelingen bevindt zich op korte afstand van de Vughtse Heide, De IJzeren Man en het bruisende centrum van Vught en 's-Hertogenbosch. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen A2 (Eindhoven-Utrecht) en N65 (Tilburg) uitstekend bereikbaar.

Details:
Woonoppervlakte: ca. 208 m²
Inhoud: ca. 1.054 m³
Perceeloppervlakte: 881 m²

Indeling:
Parterre:
De lichte ontvangsthal is voorzien van een ruime toiletruimte, garderobe, meterkast en toegang tot de keuken, de lichte woonkamer en de eerste verdieping via de eikenhouten trap.

De L-vormige woonkamer, met een sfeervolle gashaard als middelpunt, is ideaal om zowel een zithoek als een eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen is er door de dag een comfortabele lichtinval.
Grenzend aan de eethoek aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken, uitstekend geschikt voor een lange tafel en perfect voor de culinaire liefhebber. Het geheel is uitstekend afgewerkt en voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Miele koffiezetter, combioven, vaatwasser, koel-/vrieskast en inductiekookplaat.

De praktische bijkeuken met ingebouwde kastruimte biedt toegang tot de achtertuin en de inpandige garage, welke is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur en ruime bergvliering.
Daarnaast zijn hier ook de witgoedaansluitpunten gecreëerd. De garage is volledig geïsoleerd en desgewenst eenvoudig tot woon-/ slaapruimte te verbouwen.

Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte.
De royale hoofdslaapkamer heeft ingebouwde kasten, een dakkapel en een privé balkon.
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en beschikken over een dakkapel. De badkamers zijn functioneel en luxe ingericht. Badkamer een is daarbij voorzien van een ligbad en dubbele wastafel en badkamer twee is voorzien van een riante inloopdouche met regendouchekop en een wastafel.

Tweede Verdieping:
De vlizotrap leidt naar een bergzolder die voldoende opslagruimte biedt en daarnaast is hier de cv-ketel geplaatst.

Buitenleven:
De villa is rondom bereikbaar en de achtertuin met veel privacy biedt ruimte aan meerdere terrassen. Het bijgebouw doet momenteel dienst als werkkamer, maar kan ook voor andere doeleinde gebruikt worden. Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast en riante bergzolder.
De tuin onder architectuur van PUUR ontworpen, is ingedeeld met traditionele klinkerpaden gescheiden vakken met vaste planten en borders. De berging naast de werkkamer is zeer geschikt als opbergruimte voor gereedschap en kan ook gebruikt worden als fietsenberging.