Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19308205101 De Lairessestraat 1143, 1071 PK AMSTERDAM

—Ref. AM102815

Luxueus en Hoogwaardig Gerenoveerd Appartement – Ca. 100 m² met 2 Slaapkamers en 2 Badkamers op een Toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid

Dit exclusieve appartement in de geliefde Concertgebouwbuurt van Amsterdam Oud-Zuid biedt een verfijnde woonervaring. Het appartement maakt deel uit van een hoogwaardige renovatie uit 2022, waarin drie unieke woningen volledig zijn vernieuwd. Wat deze appartementen bijzonder maakt, is de combinatie van een indrukwekkende breedte (ca. 7,5 meter) en hoge plafonds (tot ca. 3,4 meter), wat zorgt voor een bijna on-Amsterdams ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Daarnaast zijn de erfpachtvoorwaarden vastgelegd onder de gunstige bepalingen van 2020!

Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan detail en afwerking. Alle appartementen zijn voorzien van een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer, inbouwspots en volledig regelbare vloerverwarming per kamer. De indeling is daarbij efficiënt en praktisch opgezet, met veel oog voor luxe en comfort.

Indeling

Via het volledig gerenoveerde, decoratieve trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de plafondhoogte van ca. 3,1 meter op, wat een open en lichte uitstraling geeft. De woonkamer beslaat de volledige breedte van het appartement en ontvangt veel natuurlijk licht. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte, met diverse inrichtingsmogelijkheden. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor etentjes met familie en vrienden.

De keuken, ontworpen om in te leven, beschikt over een royaal kookeiland met veel opbergruimte en een bar. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, zoals een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast met vriezer en natuurlijk een Quooker. Via openslaande deuren is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, perfect voor ontspanning in de middagzon.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. De ruime master bedroom heeft dezelfde indrukwekkende plafondhoogte en biedt een slimme doorgang naar de badkamer, omringd door opbergmogelijkheden voor grote kasten. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een meubel met wastafels in solid surface. De kranen van HotBath in zwart-chroom en de grote marmerlook tegels geven de ruimte een elegante uitstraling. De tweede slaapkamer heeft eveneens voldoende ruimte voor kasten en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel.

In de hal vindt u bovendien een separaat toilet en een ingebouwde kast voor een wasmachine en droger.

Ligging

Dit appartement is gelegen in de Concertgebouwbuurt, een van de meest begeerde locaties in Amsterdam. Hier bevindt u zich op loopafstand van het Concertgebouw, het Museumplein, en iconische musea zoals het Stedelijk-, Van Gogh- en Rijksmuseum. De exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat, de Cornelis Schuytstraat en het groene Vondelpark liggen eveneens om de hoek. In de buurt zijn er volop terrassen, lunchcafés en kwaliteitsrestaurants. Daarnaast zijn scholen en openbaar vervoer (tram- en buslijnen) goed bereikbaar. Sinds de aanleg van de Noord-Zuidlijn is er geen actieve tramlijn meer op de De Lairessestraat, wat voor extra rust zorgt.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

De VvE bestaat uit vier leden en wordt door de eigenaren beheerd. De servicekosten bedragen € 100 per maand. Er wordt momenteel een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, en de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht

Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvoor de canon € 1.370,95 per jaar bedraagt. De aanvraag voor de gunstige voorwaarden is op 7 januari 2020 ingediend, en deze loopt tot 30 april 2041. De gemeente heeft de gunstige voorwaarden bevestigd per e-mail op 24 oktober 2024.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte van ca. 100 m²
- Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking
- Hoge plafonds (ca. 3,1 meter) voor een ruimtelijk effect
- Actieve en gezonde VvE
- Twee royale slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer
- Volledig regelbare vloerverwarming
- Energielabel B
- Gelegen op erfpachtgrond, gunstige voorwaarden van 2020 van kracht
- Mogelijkheid voor een balkon aan de achterzijde

Beleef de luxe en het comfort van dit prachtige appartement in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ontdek deze unieke woning zelf.

Luxurious and High-End Renovated Apartment – Approx. 100 m² with 2 Bedrooms and 2 Bathrooms in Prime Amsterdam Oud-Zuid

Welcome to this exclusive apartment in the prestigious Concertgebouw District of Amsterdam Oud-Zuid, offering a refined living experience perfect for those seeking comfort, luxury, and convenience in a vibrant city setting. This residence is part of a 2022 high-end renovation project featuring three unique apartments, each with a distinct layout and character. This particular apartment stands out with its impressive width (approx. 7.5 meters) and high ceilings (up to 3.4 meters), creating an open, spacious feel rarely found in Amsterdam. Expansive windows at the front and rear ensure a beautiful flow of natural light throughout the day. Additionally, the leasehold is secured under favorable 2020 terms for added peace of mind.

Every detail of this apartment has been thoughtfully designed, with premium finishes including a stylish oak herringbone floor, recessed lighting, and adjustable underfloor heating in each room. The layout is both efficient and practical, delivering the perfect blend of sophistication and ease.

Layout

Arriving via the fully renovated, decorative staircase, you reach the third floor and enter a spacious hallway that leads into the living area. Here, the high ceilings (approx. 3.1 meters) immediately create an airy and inviting ambiance. The living room spans the entire width of the apartment, allowing light to pour in and creating ample space for relaxing and entertaining. The dining area can accommodate a large dining table, ideal for hosting gatherings with friends and family.

The designer kitchen is built for both style and functionality. It centers around a generous kitchen island with ample storage and a bar area, ideal for informal dining or socializing. Equipped with top-of-the-line Siemens appliances, such as a combi-oven, an induction cooktop with integrated extraction, a large fridge-freezer, and a Quooker hot water tap, this kitchen makes cooking and entertaining a pleasure. Double doors open to the south-facing balcony, perfect for enjoying sunny afternoons.

Both bedrooms are situated at the rear of the apartment, each with a private en-suite bathroom. The master suite is exceptionally spacious, with high ceilings and a custom-designed passageway for built-in wardrobes. The luxurious bathroom is fitted with a walk-in shower, freestanding bathtub, and double washbasin. The black-chrome fixtures from HotBath and large marble-effect tiles complete this elegant space. The second bedroom is also well-proportioned, with ample wardrobe space and an en-suite bathroom featuring a walk-in shower and washbasin.

The hallway also includes a separate toilet and a dedicated laundry cupboard for a washer and dryer.

Prime Location

Located in the highly sought-after Concertgebouw District, this apartment places you within walking distance of Amsterdam’s cultural heart. The Concertgebouw, Museumplein, and iconic museums like the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum are all close by. Enjoy upscale shopping along P.C. Hooftstraat, the charming Cornelis Schuytstraat, and the lush greenery of Vondelpark, all just a short stroll away. The area is filled with popular cafes, terraces, and excellent restaurants, making it one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. International schools and convenient public transport options (tram and bus lines) are easily accessible. Since the completion of the North-South metro line, De Lairessestraat has become quieter, with no active tramline, adding to the peaceful environment.

Homeowners Association (VvE)

The association consists of four members and is managed by the owners. Monthly service fees are €100. A multi-year maintenance plan (MJOP) is currently being prepared, and the VvE is registered with the Chamber of Commerce.

Leasehold

The apartment is on municipal leasehold land, with an annual canon of €1,370.95. The favorable 2020 conditions were secured with an application submitted on January 7, 2020, and the current term runs until April 30, 2041. These terms were confirmed by the municipality by email on October 24, 2024.

Key Features

- Living area of approx. 100 m²
- High-end renovation with premium finishes
- High ceilings (approx. 3.1 meters) creating a spacious, airy feel
- Active and healthy homeowners association
- Two large bedrooms, each with a private en-suite bathroom
- Adjustable underfloor heating in every room
- Energy label B for optimized energy efficiency
- Leasehold under favorable 2020 terms
- Option to create an additional balcony at the rear

Step into luxury and experience the comfort and sophistication of this exquisite apartment in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Contact us today to schedule a private viewing and discover what makes this property so exceptional.