Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19308909313 Herengracht 6113A, 1017 CE AMSTERDAM

—Ref. AM102326

Herengracht 611-3A, Amsterdam

Sfeervol appartement in een statig gebouw aan de Herengracht uit de 17e eeuw. Het appartement ligt in het centrum van Amsterdam tussen de Utrechtsestraat en de Amstel in, op een steenworp van het Rijksmuseum en het Rembrandtplein. Een unieke kans om te wonen in een historisch pand met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling:
Gemeenschappelijke opgang naar de derde verdieping. Hal met gasten wc. Toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde met fraaie, open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koel/vries combinatie, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Deze verdieping is licht overgoten door de drie ramen en heeft een origineel balken plafond. Tevens is hier een inbouwkast met de wasmachine-aansluiting.
Derde verdieping
Zeer ruime en mondaine slaapverdieping met een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wc.

Locatie:
Het appartement bevindt zich in het centrum van Amsterdam aan de Herengracht tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Op loopafstand bevinden zich de Negen straatjes en Utrechtsestraat met haar diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. De Kalverstraat, het Rembrandtplein en het Leidseplein liggen om de hoek van de straat. Al met al dus top locatie. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (tramlijn 2, 12 en diverse busverbindingen). Het Metrostation Rokin met de Noord/Zuidlijn ligt op minder dan 10 minuten lopen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 81m² (NEN gemeten)
- Bouwjaar: 1670
- Volledig gerenoveerd in 2020
- 1 slaapkamer, 1 badkamer
- Eigen grond
- Fundering vernieuwd in 2019
- Rijksmonument: nr 1689
- Energielabel niet aanwezig door monumentenstatus
- VVE in oprichting
- Servicekosten zullen € 233,75 per maand worden
- Onder voorbehoud onherroepelijk worden splitsingsakte
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg
- Niet-zelfbewonersclausule van toepassing
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.