Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19309402238 Zacharias Jansestraat 12, 1097 CL AMSTERDAM

—Ref. AM102526

Zacharias Jansestraat 12, Amsterdam

Deze charmante, volledig gerenoveerde herenhuis van 283 m² is verdeeld over vier verdiepingen en staat op eigen grond. In 2022 heeft het pand een grondige renovatie ondergaan, waarbij het karakter zorgvuldig behouden is gebleven, terwijl zowel het comfort als de duurzaamheid aanzienlijk zijn verbeterd. De woning beschikt over zeven slaapkamers, vier badkamers en moderne voorzieningen zoals een klimaat gereguleerde wijnkelder, een sauna, zonnepanelen en een warmtepomp, een combinatie van luxe en energie-efficiëntie.

Dankzij deze verbeteringen is het energielabel opgewaardeerd naar A+, waarmee de woning klaar is voor de toekomst. De authentieke charme van het huis komt tot uiting in de prachtige ornamenten plafonds en klassieke en-suite deuren, die de verschillende leefruimtes op elegante wijze met elkaar verbinden.

Indeling
Begane grond
Via een imposante entree betreed je de ruime hal, waar op maat gemaakte inbouwkasten met een garderobe direct de hoogwaardige afwerking van de woning benadrukken. De hal is voorzien van een stijlvol gastentoilet en geeft toegang tot een exclusieve wijnkelder, uitgerust met klimaatregeling voor optimale bewaarcondities.

De begane grond beschikt over een hoogwaardige houten vloer in Hongaarse punt die naadloos doorloopt, wat zorgt voor een rustige en samenhangende basis voor de leefruimtes. De woonkamer is licht en ruim, met hoge ornamenten plafonds en en-suite deuren die leiden naar de eetkamer en de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch.

De achtergevel, volledig van glas en omlijst door een elegante staalconstructie, kan volledig worden geopend, waardoor een naadloze verbinding ontstaat met de tuin en binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van twee open haarden, die extra sfeer en warmte kunnen toevoegen.

Eerste verdieping
De imposante trap leidt naar de eerste verdieping, die volledig is ingericht als master suite. De ruime slaapkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar een balkon. De en-suite badkamer is een luxe ruimte met als blikvanger een vrijstaand bad. Daarnaast zijn er twee op maat gemaakte wastafels, een ruime inloopdouche en een sauna. Elk element is zorgvuldig gekozen en perfect op elkaar afgestemd.

Aangrenzend aan de master suite bevindt zich een aparte kamer, momenteel in gebruik als inloopkast met op maat gemaakte kasten en een geïntegreerde kaptafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als kinderverdieping. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide met hoge plafonds en karakteristieke en-suite deuren. Openslaande deuren geven toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin, terwijl zich aan de voorzijde nog een tweede balkon bevindt.

Daarnaast is er een extra kamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor en muziekkamer, en die flexibel inzetbaar is voor diverse doeleinden. De tweede badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde verdieping
Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De overloop wordt verlicht door een dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open, luchtige sfeer in de gehele ruimte.

Locatie
De Zacharias Jansestraat ligt in de rustige, groene wijk Watergraafsmeer, een zeer gewilde buurt met uitstekende voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en boetieks aan de Linnaeusstraat en de Middenweg.Voor fijnproevers zijn er diverse uitstekende restaurants, zoals De Kas, een restaurant in een kas midden in het park en Palladium, een stijlvolle brasserie. Ook Restaurant Bazar en Lunet bieden een verfijnde culinaire ervaring in de buurt.

Daarnaast bevindt Park Frankendael zich op loopafstand, ideaal voor een wandeling of om even tot rust te komen in de natuur. De wijk is goed bereikbaar, met station Amstel en station Muiderpoort in de buurt, evenals diverse tram- en busverbindingen naar het stadscentrum. Voor automobilisten zijn de snelwegen A10, A1 en A2 eenvoudig bereikbaar, en parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de straat.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 283 m² (gemeten volgens NEN-normen)
- Bouwjaar: 1904
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: A+
- Hoogwaardige houten Hongaarse punt vloer op de begane grond en parketvloeren op de eerste en tweede verdieping
- Zeven slaapkamers
- Vier badkamers, waarvan twee met ligbad en en een met sauna
- Vier balkons
- Tuin van 46 m²
- Vloerverwarming en - koeling in de gehele woning
- Volledig geïsoleerd
- Elf zonnepanelen
- Warmtepompen
- Volledig bekabeld met ethernetpoorten in alle kamers
- Airconditioning op de bovenste verdiepingen
- Klimaat gereguleerde wijnkelder
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.