Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19309530822 Ceintuurbaan 2572, 1074 CZ AMSTERDAM

—Ref. AM102560

Ceintuurbaan 257-2, Amsterdam

Ontdek dit drie-laags smaakvolle, moderne bovenhuis (136 m²) uit 1870 met uitzicht op de Amstel en een schitterend dakterras, op eigen grond aan de geliefde Ceintuurbaan. Het gerenoveerde appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een moderne leefkeuken.

Indeling:
De entree bevindt zich op de begane grond en via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement bereikbaar op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime woonkamer. De moderne, luxueuze keuken, met kookeiland, is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.
Aan de keuken grenst een extra kamer die met een schuifdeur kan worden afgesloten. Deze ruimte is momenteel ingericht als extra opbergruimte, maar kan ook ideaal functioneren als kantoorruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook een gasten wc.

Via de trap is er toegang tot de tweede verdieping, waar zich de master bedroom bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kledingkamer, met aansluitend de badkamer. De fraaie badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een wc. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, weggewerkt achter een deur.

Via de trap toegang tot de derde verdieping waar zich nog een ruime slaapkamer bevindt. Via de hal toegang tot de tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wc. Via de overloop toegang naar het ruime en zonnige dakterras.

Locatie:
Ceintuurbaan 257 ligt op een absolute A-locatie in Amsterdam, direct naast het iconische Huis met de Kabouters en op loopafstand van de Amstel en de dagelijkse Albert Cuypmarkt. De buurt bruist van het leven, met een breed aanbod aan winkels, boetiekjes, koffietentjes, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en supermarkten. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark en de Amstel nabij. Dankzij meerdere tramhaltes, de Noord-Zuidlijn en de nabijheid van station RAI en Amstel is de bereikbaarheid uitstekend. Ook met de auto ben je zo op de A10, A1 of A2, en parkeren kan met vergunning in de straat.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 136 m² (Nen-gemeten)
- Dakterras: 23m² (Nen-gemeten)
- Eigen grond
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Energielabel: D
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 198,-
- Gezonde VvE met 3 leden
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg
- De notariskeuze is aan de koper, mits deze notaris gevestigd is in Amsterdam en het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam wordt gehanteerd.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.