Villa te koop in HUIZEN met referentie 19311125819 Van Driellaan 11, 1272 KE HUIZEN

—Ref. HN103449

In het hart van het geliefde Gooi, op een uitzonderlijk rustige locatie direct grenzend aan bos en hei, bevindt zich deze riante en luxe vrijstaande villa.
Een woning die uitblinkt in allure, privacy en comfort, omgeven door een sfeervolle, fraai aangelegde tuin met maar liefst drie zonovergoten terrassen.

De locatie is ideaal: op slechts vijf minuten van de A1 en nabij winkels, scholen en OV terwijl steden als Amsterdam en Utrecht binnen 20 minuten bereikbaar zijn.
Hier woont u in alle rust, midden in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De villa is gelegen op een royaal perceel en biedt een unieke combinatie van wonen en werken.
De volledig aangebouwde en onderkelderde kantoor-/praktijkruimte met eigen entree maakt dit object uitermate geschikt voor professioneel gebruik aan huis, een exclusief gastenverblijf of een stijlvolle Bed & Breakfast.
De ruime oprit en voortuin bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Indeling:
Begane grond;
Via de ontvangsthal met garderobe en gastentoilet betreedt u de woning. De royale woonkamer met open haard vormt het warme hart van het huis en wordt aangevuld met een aparte multifunctionele werk/speelkamer. De lichte eetkamer, bereikbaar via de openslaande deuren, staat in directe verbinding met de tuin.
De open Siematic keuken is voorzien van een granieten werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een geïntegreerde eet-/leesplek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitgebreide kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur en extra koel-/vriesvoorzieningen.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle granieten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De voormalige garage is omgevormd tot een technische werkruimte en ruime fietsenberging, geschikt voor meerdere elektrische fietsen.
Vanuit de hal is de kantoorruimte bereikbaar, die beschikt over een eigen entree en uitzicht op de tuin. Tevens is er een separate berging met toegang tot een multifunctionele kelder.

Eerste verdieping;
Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, speels ingedeeld en voorzien van praktische bergruimte. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één is uitgerust met een bubbelbad.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning uit 1988;
- Energielabel A,
- 20 zonnepanelen
- Airconditioning in woon- en slaapkamer,
- CV-ketel (2024),
- Schilderwerk (2025/2026)
- Tuin-irrigatiesysteem met eigen waterbron,
- netwerkbekabeling

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of beter nog uw eigen NVM aankoopmakelaar.