Vondelstraat 23-C Vondelstraat 23 bus C, 1054GH Amsterdam
Ref. AM-02266

Amstelland Makelaars
Vraagprijs€ 995.000 k.k.
Perceelopp.Niet gekend
Woonopp.135 m²

Contacteer Amstelland Makelaars

Karakter, sfeer, groen en zeer centraal. Dit ruime en zeer lichte bovenhuis (ca. 135 m2) van twee verdiepingen heeft drie ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig terras. Wandel ’s ochtends zo het Vondelpark in en snuif ’s avonds gezelligheid en cultuur op bij het om de hoek gelegen Leidseplein. Vlakbij de historische Vondelkerk is dit de stijlvolste oase middenin de stad.

OMGEVING:
De statige Vondelstraat ademt karakter uit met haar prachtige, authentieke gevels en historische bomen. Aan de rand van het Vondelpark lijkt de stad ver weg. Maar letterlijk een paar straten verder heeft u keuze uit talloze restaurants, hoogwaardige speciaalzaken, hippe koffietentjes, luxe boetiekjes, gezellige terrasjes en een keur aan cultuuraanbod. Het Museumkwartier, het chique Oud-Zuid, de bruisende Pijp of de Ten Katemarkt. Kiest u maar!

Er zijn uitstekende scholen in de omgeving en ook The British School of Amsterdam is nabij.
Met de auto bent u binnen 10 minuten op ringweg A10. Verbindingen met het openbaar vervoer zijn optimaal, met meerdere tram- en buslijnen om de hoek.

GLOBALE INDELING:
Het appartement ligt op de bovenste twee etages, waardoor u geen bovenburen heeft. U betreedt de woning via de indrukwekkend mooie entree die onderdeel is van de prachtige, statige gevel van dit schitterende pand.

Bij binnenkomst wordt u verrast door de zeer ruime én zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde heeft u uitzicht door een authentieke raampartij; achter komt het licht binnen via een groot dakraam middels de grote vide. Naast de living is de separate keuken met diverse (inbouw)apparatuur en een terrazzo keukenblad.
Aan de achterzijde treft u een ruime slaapkamer met vrij uitzicht op de binnentuin. Voorts nog de eenvoudige maar nette badkamer met een separaat toilet.

Op de vierde etage een zeer royale overloop met de open vide. Hier heeft u verschillende mogelijkheden om naar eigen inzicht de ruimte goed te benutten (bijvoorbeeld extra slaapkamers met badkamer). Ook zijn er nu twee ruime slaapkamers. En vergeet niet het heerlijk balkon / dakterras met genoeg ruimte om te genieten van de middag/avondzon en het weidse vrij zicht.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars ‘Vereniging Van Eigenaars Vondelstraat 23’ is een actieve en gezonde vereniging. De huidige servicekosten voor dit appartementsrecht bedragen € 272,27 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigengrond.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.3. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juli 2022).

BIJZONDERHEDEN:
- Bruto vloeroppervlakte: 168,70 m2 / woonoppervlakte: 135,10 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- fantastische locatie nabij het Vondelpark;
- Dakterras met uitzicht op park
- heerlijk rustige buitenruimte, gelegen aan de achterzijde;
- 3 slaapkamers (4 kamers mogelijk)
- ruime en lichte woning met grote overloop / vide;
- 'verkoper is geen bewoner geweest' artikel van toepassing;
- standaard ouderdomsclausule van toepassing;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule en verkoper is geen bewoner geweest clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Vastgoed IDAM-02266
Vraagprijs€ 995.000 k.k.
WoningtypeAppartement
Woonopp.135 m²
Perceelopp. -
Bouwjaar1889
Slaapkamers3
Badkamers1
Garages -
EnergielabelD

Amstelland Makelaars Prinsengracht 750, 1017 LD Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Amstelland Makelaars