Lijsterbeslaan 8 Lijsterbeslaan 8, 1214LR Hilversum
Ref. AM-02317

Amstelland Makelaars
Vraagprijs€ 1.285.000 k.k.
Perceelopp.Niet gekend
Woonopp.189 m²

Contacteer Amstelland Makelaars

Te koop aangeboden in Hilversum:

Luxe, ruimtelijk en licht, drie woorden die dit recentelijk hoogwaardig gerenoveerde geschakelde woning het beste kunnen omschrijven. Rustig gelegen op een perceel van circa 346 m2 aan de prachtige Lijsterbeslaan nabij natuurgebied de Hoorneboegse Heide.

Deze onder architectuur gebouwde woning met vrijstaande stenen garage heeft een totale woonoppervlakte van ca. 189 m2 en is voorzien van o.a. een zonnige tuin, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een fraaie luxe keuken.

De woning is in 2021 geheel verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle woning met een praktische indeling die zeer geschikt is voor gezinnen waar wonen en (thuis)werken met elkaar verweven zijn. De nieuwe voortuin geeft je voldoende ruimte om op eigen oprit te parkeren en de achtertuin biedt voldoende speelruimte en zonlicht. Het houtwerk aan de buitenkant is in de zomer van 2022 professioneel geschilderd.

OMGEVING:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijk buurt met jaren '30 woningen is dit de ideale omgeving voor een gezin met opgroeiende kinderen. Met diverse sportieve en recreatieve activiteiten zoals het natuurgebied de Hoorneboegse Heide.

Voor alle dagelijkse voorzieningen kunt u gemakkelijk terecht bij de Albert Heijn in het winkelcentrum Kerkelanden of aan de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. Ook het openbaar vervoer is op een aantal minuten afstand. Middels enkele minuten bent u op de snelweg A27 en A1. Kortom een heerlijke woning gelegen op een heerlijke locatie!

GLOBALE INDELING:
De woning is gelegen op een mooi perceel met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

De entreehal biedt toegang tot de schitterende woonkamer. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer springen de brede raampartijen, openslaande tuindeuren, prachtige openhaard, de luxe keuken en de ideale indeling direct in het oog. Bij de verbouwing in 2021 is vrijwel de gehele woning aangepakt en dit is goed terug te zien in het niveau van de afwerking.

De luxe moderne keuken is hoogwaardig afgewerkt. Alle voorzieningen zijn aanwezig waaronder 5-pits kookplaat, dubbele (combi) oven, vaatwasser, kokend waterkraan en koel/vries-combinatie.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de kantoorruimte welke tevens kan dienen als een praktijkruimte, welke u middels de originele glas-in-lood deuren kunt afsluiten. Verder treft u op de begane grond een separaat toilet met fonteintje en toegang naar de kelder, welke ideaal is voor opslag.

De eerste verdieping kan worden bereikt middels een fraai aangelegde bordestrap. De ouderlijke slaapkamer met ruime kastenwand bevindt zich aan de voorzijde en geeft een geweldig zicht over het plantsoen met de oude bomen. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en achterzijde van het woonhuis. Thans is een slaapkamer in gebruik als kantoorruimte.

De luxueuze badkamer en wasruimte zijn tevens op deze verdieping gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook heeft u vanuit de badkamer toegang naar het balkon aan de achterzijde.

Op de tweede verdieping treft u de vierde (zeer royale) slaapkamer met aangrenzend een luxe badkamer. Ook is er voldoende bergruimte middels de ingebouwde kasten. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele douche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad met uitzicht op de tuin!

De schitterende achtertuin met vrijstaande stenen garage en houten berging maken het geheel compleet!
Kortom: een high-end afgewerkte woning op een geweldig perceel!

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht.

PARKEREN:
U kunt drie auto's parkeren op de oprit en een auto in de garage. Verder is er in de directe omgeving en in de straat voldoende (onbetaald) parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN:
- Bruto vloeroppervlakte: 253 m2 | oppervlakte wonen: 189 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- perceeloppervlakte van ca. 364 m2!;
- high-end afgewerkte woning (2021);
- airconditioning;
- alarmsysteem en camera installatie;
- vier riante slaapkamers;
- twee badkamers;
- separate werkkamer;
- luxe uitgebreide keuken;
- binnen 30 minuten in de Amsterdam en 20 minuten in Utrecht;
- voorbehoud gunning verkoper;
- notariskeuze: koper;
- koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris;
- oplevering in overleg;

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Vastgoed IDAM-02317
Vraagprijs€ 1.285.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.189 m²
Perceelopp. -
Bouwjaar1936
Slaapkamers5
Badkamers2
Garages1
EnergielabelE

Amstelland Makelaars Prinsengracht 750, 1017 LD Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 09.00 - 18.00
  • Zaterdag - ZondagGesloten

Contacteer Amstelland Makelaars