Villa te koop in NUMANSDORP met referentie 19406165384 Hallinxweg 18, 3281 KD NUMANSDORP

—Ref. RM108821

BIEDEN VANAF PRIJS: € 995.000,-

Landelijk wonen zoals landelijk bedoeld is!

Aan de rand van Numansdorp, met vrij uitzicht over de landerijen, wordt een droom werkelijkheid: de sfeer van een boerderij – zeg gerust landhuis – nieuw opgetrokken met behoud van oorspronkelijke charme. De cijfers spreken voor zich: ca. 380 m² woonoppervlak, ruim 1.700 m³ inhoud en een perceel van ca. 1.020 m². Dat is nog eens wonen. Er is bovendien ruimte om een garage of buitenhuis te realiseren. Het casco staat; de afbouw biedt alle mogelijkheden om er helemaal jouw huis van te maken. De ligging is uniek: heerlijk rustig aan de dorpsrand met een uitgesproken landelijk gevoel, en toch praktisch dichtbij alle voorzieningen van Numansdorp.

Een fantastische woonplek op een perceel eigen grond van 31m breed en 37m lang en dat op iets meer dan 20 km van Rotterdam. Ben je watersportliefhebber? Vanuit de haven van Numansdorp vaar je zo het Hollands Diep op, richting Nationaal Park De Biesbosch, Willemstad of Goeree-Overflakkee – of via het Haringvliet naar de andere Zuid-Hollandse eilanden.

Indeling
Begane grond
Het voorhuis verwelkomt je met een royale hal, ideaal voor een stijlvolle garderobe en een extra ruime toiletruimte. Aangrenzend ligt een multifunctionele (werk)kamer van ca. 18 m² met eigen entree – perfect als kantoor, praktijkruimte of rustige hobbykamer. Op de zolder van het voorhuis (ca. 25 m²) heb je volop bergruimte en de mogelijkheid voor een inspirerende werkplek of extra slaapkamer.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkeuken met ramen die uitkijken over de landerijen. De keuken wordt casco opgeleverd, zodat je deze geheel naar eigen inzicht kunt vormgeven – van een landelijke leefkeuken tot een strakke designopstelling, desgewenst met royaal kookeiland.

Aansluitend aan de woonkeuken ligt de imposante woonkamer. Het karakter van deze ruimte wordt bepaald door de hoge, in het zicht gelaten binten en de vide, waardoor je van de begane grond tot in de nok wegkijkt. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor overvloedig daglicht; de uitbouw met verhoogd dak voegt extra ruimtelijkheid toe. Direct grenzend aan deze leefruimte ligt de hoofdslaapkamer, met een riante inloopkast, directe toegang tot de badkamer en weids uitzicht over de landerijen.

Verdieping
Op de verdieping is ruimte voor het hele gezin. Hier kunnen vier comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer worden gerealiseerd. Dankzij drie vides stroomt het licht royaal naar binnen en ervaar je overal een gevoel van openheid. Op de overloop is plaats voor een fijne werkplek; vanaf hier bereik je ook de zolder van het voorhuis.

Details
Alle nutsvoorzieningen nieuw (behalve cai), wateraansluiting (voorbereid op zwembad)
Gasaansluiting aanwezig; warmtepomp mogelijk
Groot dakvlak, ideaal voor zonnepanelen
Gevels rondom voorzien van elektra t.b.v. gevelspots
Hardhouten kozijnen met Politiekeurmerk en HR++-glas
Hoogwaardige dakisolatie
Gevelisolatie
Diverse bouwmaterialen ter overname

Hoeksche Waard / Numansdorp
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en circa 80.000 inwoners. Het gebied kreeg de status “Nationaal Landschap” dankzij kwaliteiten als de openheid, het polderpatroon en het reliëf van kreken en dijken. Aan de zuidrand ligt Numansdorp: een middelgroot dorp met alle moderne voorzieningen, waaronder twee havens en twee golfbanen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. We adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.