Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19407625885 Keizersgracht 433A, 1017 DJ AMSTERDAM
Ref. AM101980

Engel & Völkers Amsterdam
Vraagprijs€ 2.750.000 k.k.
Perceelopp.171 m²
Woonopp.389 m²

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam

Keizersgracht 433, Amsterdam

Prachtig monumentaal pand met zes woonlagen van 389 m² verdeeld over een voor- en achterhuis dat volop mogelijkheden biedt. Er is een vergunning afgegeven voor het uitbouwen van het pand met een nieuw achterhuis en het mogen realiseren van zeven wooneenheden.

Dit unieke pand bestaat in de huidige situatie uit kantoorruimte in het souterrain en op de bel etage aan de voorzijde. Woonruimte vindt men in het vijf verdiepingen tellende voor- en achterhuis. Bovendien beschikt het pand over een achtertuin en een groot dakterras.

Indeling:
Souterrain:
Via een eigen entree in het souterrain of via de beletage is het kantoor te bereiken.
Bij binnenkomst een grote open werkruimte met pantry. Aangrenzend is er een badkamer met douche, wastafelmeubel en w.c. Via de hal is het achterhuis te bereiken waar een grote leef keuken is met eetkamer. Vanuit hier is er toegang tot de tuin van 35 m² op het noordoosten.

Beletage:
Via een statige entree is er toegang tot een ruime hal. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een mooie kamer met veel lichtinval en uitzicht over de gracht. Via openslaande deuren is de woonkamer te bereiken die nu in gebruik is als kantoor. De keuken verbindt het voor- en achterhuis met elkaar. Bij de keuken is een separate w.c. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met uitzicht over de tuin die ook via een trap in verbinding staat met de woonruimte in het souterrain. Er is veel kastruimte en de slaapkamer heeft beschikking over een eigen w.c.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis en de hal is de zeer ruime woonkamer te betreden. Deze heeft prachtige hoge plafonds en er zijn mooie hoge ramen met mooi uitzicht over de gracht via 3 grote raampartijen. In het hart van de ruimte is een kitchenette en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Via de hal is het achterhuis te bereiken waar een wasruimte is en een separate w.c. Vanuit hier is er toegang tot het ruime dakterras van 18 m² met vrij uitzicht over de tuin.

Tweede verdieping:
Via de centrale hal is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn twee ruime slaapkamers met in het hart van deze woonlaag een badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en w.c. Ook hier valt weer te genieten van het prachtige uitzicht over de gracht en de tuin aan de achterzijde.

Derde verdieping:
Op deze verdieping is een gezellige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en w.c.

Vierde verdieping:
Hier is een ruime vliering met toegang tot het dakterras van 5 m².

Locatie:
Het pand is prachtig gelegen aan het water van de historische grachtengordel in Amsterdam. De ligging is uiterst centraal en alle denkbare voorzieningen zijn dan ook op loopafstand te bereiken. Zoals bijvoorbeeld het Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carré of de Stopera op het Waterlooplein. Maar ook supermarkten, de gezellige Negen Straatjes en tal van restaurants, cafés en koffiebarretjes. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de Noord/Zuidlijn halte Vijzelgracht is letterlijk om de hoek. Deze locatie biedt een betoverend uitzicht op de historische grachten en is omringd door indrukwekkende 17e-eeuwse panden. Op loopafstand bevinden zich tal van culturele hotspots, zoals het Anne Frank Huis en het Rijksmuseum, evenals veel gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. De levendige Jordaan en de bruisende Negen Straatjes liggen om de hoek, waardoor je altijd een nieuwe plek hebt om te ontdekken. Bovendien is het gebied uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, wat het de ideale uitvalsbasis maakt voor zowel locals als bezoekers die het beste van Amsterdam willen ervaren.

Kenmerken:
- Vergunning voor uitbouw plus splitsing in 7 losse appartementen
- Rijksmonument nr 2351
- Woonoppervlakte 389 m²
- Bouwjaar: +/-1666
- Eigen grond
- In de gemeentelijke administratie (BAG) reeds als 7 wooneenheden geregistreerd
- Woonoppervlak 392 m² (zonder uitbouw)
- Grote tuin en een riant dakterras
- Vergunning voor het mogen uitbouwen van het pand en het mogen realiseren van zeven wooneenheden.
- Het pand wordt leeg opgeleverd
- Het perceel valt onder het bestemmingsplan “Zuidelijke binnenstad” en heeft de bestemmingen “Gemengd-1”. Nadere informatie over het bestemmingsplan is de raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

--------------------
Keizersgracht 433, Amsterdam

Beautiful monumental building with six floors of 389 m² divided over a front and back house that offers plenty of possibilities. A permit has been issued for the expansion of the building and the realization of seven residential units.

This unique property currently consists of office space in the basement and on the bell floor at the front. Living space can be found in the five-story front and back house. In addition, the property has a backyard and a large roof terrace.

Classification:
Lower floor:
Through a private entrance at the lower level or through the ground floor entrance the office can be reached.
Upon entering a large open workspace with pantry. Adjacent is a bathroom with shower, washbasin and toilet. Through the hall you can reach the back house where you will find a large living kitchen with dining room. From here there is access to the garden of 35 m².

Ground floor:
Through a stately entrance you will enter a spacious hallway. At the front of the property there is a beautiful room with lots of light and views over the canal. Through double doors you can reach the living room which is now used as an office. The kitchen connects the front and back house. Near the kitchen there is a separate toilet. At the rear there is a spacious bedroom overlooking the garden with an internal staircase connecting the studio at the lower level with the garden. There is plenty of closet space and the bedroom has its own toilet.

First floor:
Through the staircase and the hall, you can enter the very spacious living room with beautiful high ceilings and high windows with nice views over the canal. At the centre of the room you will find a kitchenette and a bathroom with bathtub and washbasin. Through the hall you can reach the back house where there is a laundry room and a separate toilet. From here you can access the spacious roof terrace of 18 m² with unobstructed views over the garden.

Second floor:
Through the central hall you can reach the second floor. Here you will find two spacious bedrooms with in the centre of this floor a bathroom with bath, washbasin, washing machine connection and toilet. Again you can enjoy the beautiful views over the canal and the garden at the rear.

Third floor:
On this floor there is a cozy living room with open kitchen equipped with built-in appliances. At the rear there is a spacious bedroom with bathroom with shower, washbasin and toilet.

Fourth spring floor:
Here you will find a spacious attic with access to the roof terrace of 5 m².

Location:
The property is beautifully located on the waterfront of the historic canal belt of Amsterdam. The location is extremely central and all imaginable amenities are within walking distance. For example, the lively Jordaan, the Rijksmuseum, Royal Theatre Carré or the Stopera on Waterlooplein. But also supermarkets, the cozy Nine Streets and numerous restaurants, cafes and coffee bars. Easily accessible by public transport, the North/South line stop Vijzelgracht is literally around the corner. This location offers an enchanting view of the historic canals and is surrounded by impressive 17th-century buildings. Within walking distance are numerous cultural hotspots, such as the Anne Frank House and the Rijksmuseum, as well as many cozy cafes, restaurants and boutiques. Moreover, the area is easily accessible by public transportation, making it the ideal base for both locals and visitors looking to experience the best of Amsterdam.

Characteristics:
- Permit to separate into 7 independent apartments (already in the public city registration BAG)
- National Monument No. 2351
- Living area 389 m²
- Built year: +/-1666
- Freehold / Own land
- Living area 392 m² (excluding the approved extension)
- Large garden and roof terrace, both facing northeast
- Permit to extend the building and to realize seven residential units.
- The property will be delivered empty
- The plot falls under the zoning plan "South Inner City" and is zoned "Mixed-1". Further information about the zoning plan can be consulted via ruimtelijkeplannen.nl

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by Engel & Völkers. No liability can be accepted by Engel & Völkers for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.

The measurement instruction is based on NEN 2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to Engel & Völkers. The buyer has been given the opportunity to take his own NEN 2580 measurement.

Vastgoed IDAM101980
Vraagprijs€ 2.750.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.389 m²
Perceelopp.171 m²
Bouwjaar1966
Renovatiejaar -
Slaapkamers7
Badkamers7
Garages -
Energielabel -

Engel & Völkers Amsterdam Willemsparkweg 89, 1071 GT Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam