Villa te koop in WASSENAAR met referentie 19408662707 Lange Kerkdam 100, 2242 BZ WASSENAAR

—Ref. WR104338

Charmante, rietgedekte vrijstaande villa, gebouwd in 1921 met rondom tuin, een stenen garage en houten schuur, gelegen nabij het centrum van Wassenaar. Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein. Er zijn veel originele details bewaard gebleven. De woning is voorzien van nieuwe kozijnen en verkeerd in een goede staat van onderhoud.

De perceelgrootte is ruim 1.400m2.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, vestibule met garderoberuimte, tochtseparatie naar de fraaie hal met bordestrap, riant gastentoilet met wastafel, toegang naar de riante kelder met CV ketel opstelling, moderne keuken met gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelvriescombinatie, bar, opbergkast en keukendeur naar buiten, voorzijkamer nu in gebruik als studeer- annex eetkamer met toegang naar terras, ruime woonkamer aan de zijkant met open haard, vaste kasten en dubbele deuren naar terras.

Fraaie bordestrap met vaste kasten naar de eerste verdieping: overloop, wasmachine droger hok met wastafel, riante badkamer met toilet, wastafelmeubel, moderne douche en ligbad, slaapkamer aan de voorzijde met balkon en inbouwkasten, master slaapkamer aan de zijkant met meerdere raampartijen en vaste kasten.

Tweede verdieping: overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer met wastafel, inbouwkasten en 2 dakkapellen, tweede slaapkamer met eveneens 2 dakkapellen.

Souterrain
Via een vaste trap bereikt u twee aparte ruimtes voor provisie, waaronder een aparte berging met de CV-ketel opsteling.

Tuin: rondom tuin met terras en ruime, rietgedekte stenen garage, tevens is er een houten schuur aanwezig op het perceel. Het kavel biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Gebruiksoppervlakte wonen 221 m², overige inpandige ruimte, 17 m²;
- Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met isolatiebeglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Riool is vernieuwd vanaf de woning tot aan de straat;
- Rondom tuin, stenen garage en houten schuur;
- Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- Charmante architectuur;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en alle voorzieningen binnen handbereik, nabij het centrum van Wassenaar;
- Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst;
- Voor zowel koper alsook verkoper geldt een schriftelijkheidsvereiste.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, de sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Lange Kerkdam 100 graag zien.