Villa te koop in WAALWIJK met referentie 19408973854 Akkerlaan 20, 5143 ND WAALWIJK

—Ref. VT103613

Aan de rand van het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen ligt dit prachtige residentiele bezit op een royaal perceel van 2.852 m². Met zijn imposante omvang en multifunctionele indeling biedt deze gezinsvilla volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het combineren van wonen en werken. Een zeldzaam fraai object op een unieke privacy biedende en rustige locatie, gelegen aan de rand van Waalwijk op een steenworp afstand van het Nationale Park.

Algemeen:
Perceeloppervlak: 2.879 m²
Woonoppervlak: ca. 402 m²
Inhoud: ca. 1.792 m²

Indeling:
De villa is bereikbaar via een statige oprijlaan met een elektrische poort. Achter de voordeur wacht een indrukwekkende ontvangsthal met een gemetselde trapopgang met vide, een garderobe en een toiletruimte. De ontvangsthal verbindt de keuken, de tv-kamer en de woonkamer met elkaar.

De royale woonkamer, gesitueerd op het zuiden en het westen, geniet dankzij grote raampartijen van een schitterende lichtinval. Een sfeervolle open haard vormt het middelpunt van de ruimte, terwijl de aansluitende overkapping, voorzien van terrasverwarmers, het hele jaar door een comfortabele plek biedt om van de tuin te genieten.

De achtergelegen tv-kamer biedt een rustiger alternatief en kijkt prachtig uit over de fraai aangelegde achtertuin.
De stijlvolle keuken, met natuurstenen aanrechtblad, is volledig uitgerust en grenst aan een zonnig terras dat toegankelijk is via 2 paar openslaande tuindeuren. Een praktische bijkeuken, voorzien van witgoed aansluitpunten, verbindt de villa met de drie garages, de kelder en een zij-ingang met eigen trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en een luxe inloopkastenkamer. De overige kamers zijn ruim en licht, met aansluitingen voor diverse doeleinden.
Daarbij beschikt de tweede slaapkamer over een eigen trapopgang nabij de zij-entree en een aangrenzende kamer welke voor diverse doeleinden geschikt is.
Door de aanwezige zij-entree welke met een eigen trapopgang grenst aan de royale slaapkamer en naastgelegen multifunctionele ruimte is werken en wonen uitstekend te combineren.

De tweede verdieping biedt een vijfde, royale slaapkamer en een praktische bergzolder waar ook de technische installaties zijn ondergebracht.

Buitenleven:
De buitenruimte is een oase van rust en privacy. De zuidelijk gelegen tuin beschikt over een ruim terras, een uitnodigend zwembad, volwassen beplanting en een prachtig uitzicht op een aangrenzend bosgebied. De voorzijde is voorzien van de fraaie oprijlaan met elektrische poort en aan weerszijden volwassen groen, voldoende parkeergelegenheid en een voormalige paardenstal thans in gebruik als ruime buitenberging.