Appartement te koop in UTRECHT met referentie 19409423187 Herculeslaan 130, 3584 AB UTRECHT

—Ref. UT108821

Een residentie voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en verfijning
Droomt u van wonen in een serene omgeving met panoramisch uitzicht, sublieme service en absolute privacy? Wilt u royaal wonen zonder concessies te doen aan comfort en kwaliteit? En zoekt u een veilige, stijlvolle plek waar alles binnen handbereik is, maar u niets hoeft?
Welkom aan de Herculeslaan 130 – een unieke kans op de dertiende verdieping van de iconische Apollo Résidence, gesitueerd in het geliefde Utrecht-Oost. Hier worden luxe, rust en levenskwaliteit samengebracht op een manier die maar zelden wordt aangeboden.

5 X GEEN PLEK ZOALS HIER
• Meer dan 240 m² woonoppervlakte in een van de meest prestigieuze woontorens van Utrecht
• Fraaie indeling bestaande uit twee zelfstandige eenheden – ideaal voor mantelzorg, logés of au-pair
• Waanzinnig uitzicht vanuit elk vertrek, mede dankzij vloerhoge ramen
• Hoogwaardige voorzieningen zoals huismeester, fitness en sauna exclusief voor bewoners
• Uitstekende bereikbaarheid én rust door unieke ligging aan stadsrand én park

IS DE HERCULESLAAN 130 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen u graag mee door deze bijzondere woning.

BEGANE GROND
U komt binnen via de imposante entreehal van Apollo Résidence, waar u verwelkomd wordt door de huismeester die zes dagen per week tot uw dienst staat. De ontvangst is stijlvol, warm en verzorgd – een eerste glimp van het zorgeloze leven dat u hier te wachten staat. Via de lift bereikt u de 13e verdieping, waar deze royale woning zich bevindt.

DE WONING
Deze woning beslaat één appartementsrecht, maar is opgedeeld in twee volwaardige wooneenheden. Ideaal wanneer u bijvoorbeeld graag een naaste dichtbij u heeft, of een privéruimte wenst voor een zorgverlener of gasten. Beide delen beschikken over een eigen keuken, woonkamer, badkamer en slaapvertrekken. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een overvloed aan licht en een ongeëvenaard uitzicht richting onder andere het Wilhelminapark.

BALKON
Een ruim, op het zuiden gelegen balkon biedt u de mogelijkheid om in alle rust te genieten van de zon, het uitzicht en het groen om u heen – een waardevolle verlenging van uw wooncomfort.

VOORZIENINGEN
De Apollo Résidence is meer dan een woongebouw. Het is een leefomgeving waar alles is ontworpen voor comfort op hoog niveau. Bewoners maken exclusief gebruik van een fitnessruimte, sauna en inpandige fietsenstalling. Er is een huismeester aanwezig voor ondersteuning en toezicht. Parkeren doet u op uw eigen plek in de afgesloten parkeerkelder; extra veilig en altijd beschikbaar.

OMGEVING
De ligging is perfect: u woont aan de rand van het Wilhelminapark, op steenworp afstand van winkels, supermarkten en horeca. Tegelijkertijd bevindt u zich binnen vijf minuten in het bruisende stadscentrum van Utrecht, of op de snelweg richting de rest van Nederland. Voor wie veel reist of regelmatig bezoek ontvangt, is dit een locatie met optimale bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: ca. 242 m²
• Energielabel A
• Erfpacht volledig afgekocht (AV 1989)
• Servicekosten: € 810,90 per maand
• 2 Privé parkeerplaatsen en inpandige berging
• Gemeenschappelijke fitnessruimte en sauna (24/7 toegang)
• Huismeester aanwezig van maandag t/m zaterdag
• Voorzien van topkoeling en stadsverwarming
• Actieve VvE, professioneel beheerd door Fintec VvE Vastgoed Beheer
• Hoogwaardige isolatie voor zowel warmte als geluid

EEN RONDLEIDING DOOR UW NIEUWE RESIDENTIE?
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking met deze unieke woning.
Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo bent u verzekerd van de beste begeleiding.
De koopovereenkomst wordt gesloten volgens NVM-voorwaarden. Extra clausules kunnen van toepassing zijn, zoals ‘zelf nooit bewoond’, ‘ouderdomsclausule’ en ‘latere juridische levering’. Deze zijn op aanvraag beschikbaar.
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn kosten koper, tenzij anders vermeld.