Villa te koop in Zeist met referentie 19410195602 Panweg 56, 3705 GE Zeist

—Ref. ZT18102

Stijlvol en comfortabel wonen in een karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op een toplocatie in Zeist.

In een van de mooiste lanen van Zeist, omgeven door groen en fraaie jaren ’30 architectuur, ligt deze bijzonder charmante en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning. De rechterhelft van deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte, licht en privacy.

De woning is in 2000 en 2014 volledig en stijlvol gerenoveerd, met behoud van originele jaren ’30 kenmerken zoals granito vloeren, paneeldeuren en de karakteristieke erker. De voormalige vrijstaande garage is bij de woning betrokken en in gebruik als riante bijkeuken. Met een royale living, luxe woonkeuken met kookeiland, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideaal gezinshuis op een uniek perceel.

Ligging:
De Panweg is een brede, groene laan met prachtige oude bomen en ruim voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, het winkelcentrum Vrijheidsplein, sportverenigingen, zwembad Dijnselburg, het centrum van Zeist, golfbaan De Pan en het uitgestrekte Panbos. Het Utrechts Science Park, middelbare scholen en het centrum van Utrecht zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met authentieke granito vloer, meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder op stahoogte en een modern toilet met fonteintje. De riante living heeft aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met erker en aan de achterzijde een luxe open woonkeuken met eetgedeelte. De brede houten vloer, open haard, grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een warme, lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkeuken stap je zo het terras en de tuin in.

De keuken is uitgevoerd met een groot Bulthaup kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, Bosch oven, nieuwe Bosch vaatwasser, Nieuwe Atag koel-vriescombinatie en een Quooker kokendwaterkraan.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar (voormalige garage). De bijkeuken is uitgerust met een spoelbak (koud en warm water), een keukenblok en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast is er een praktische inrichting voor de garderobe en voor het opbergen van de stofzuiger en andere huishoudelijke spullen.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en separate toiletruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, evenals een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
Aan de achterzijde liggen een tweede ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras en een derde, kleine slaapkamer.

Tweede verdieping:
Grote, lichte open zolderruimte met twee Velux dakramen en aan weerszijden een dakkapel. Veel vaste kastruimte, een wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is eenvoudig in te delen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden een oase van groen, rust en privacy.
De voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s en een elektrische laadpaal.

De zonnige achtertuin ligt vrij en besloten, heeft twee terrassen, een stenen schuur voor fietsen en tuingereedschap en een afdak voor haardhout. Door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van vrij uitzicht en zon gedurende de hele dag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930.
- Perceeloppervlakte ca. 450 m².
- Energielabel B (geldig tot 17 juli 2035).
- Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld.
- Volledig gerenoveerd in 2000 en 2014.
- Nieuwe elektrische installatie en meterkast.
- Volledig vernieuwde waterleidingen.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig.
- Elf zonnepanelen.
- Nefit cv-combiketel (2021).
- Vloerverwarming en mechanische ventilatie in de badkamer.
- Op het eigen terrein is een elektrische laadpaal aanwezig; deze kan desgewenst worden overgenomen.

Conclusie:
Dit royale en sfeervolle gezinshuis ligt op een uniek perceel en biedt een heerlijk vrij en groen gevoel, gecombineerd met ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een woning die je gezien én gevoeld moet hebben.