Appartement te koop in Epe met referentie 19412340639 Molenweg 2 bus F, 8162 PG Epe

—Ref. AN106608

Op Landgoed De Waayenberg midden in de natuur van de Veluwe staat dit prachtige appartement te koop waar rust en ruimte op een bijzondere manier samenkomen.

Op een werkelijk schitterende locatie in het buurtschap Wissel, aan de rand van Epe en de Veluwe, ligt dit verrassend ruime en luxueus afgewerkte appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m².
Het appartement is in 2020 opgeleverd en beschikt over energielabel A++, twee slaapkamers, een royaal terras van 15 m² met een fantastisch vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats en een eigen berging.

Hier geniet u van een landelijke sfeer en volop rust, terwijl het centrum van Epe, de Veluwse bossen en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Ook de N309 en de A50 zijn goed bereikbaar, waardoor plaatsen als `t Harde, Zwolle, Apeldoorn en Deventer eenvoudig te bereiken zijn.

Landgoed De Waayenberg beslaat ruim zes hectare, waarvan circa vijf hectare is gerangschikt onder de Natuurschoonwet. Samen met de overige appartementseigenaren bent u via de VvE mede-eigenaar van dit landgoed. Op het landgoed bevindt zich ook de Orangerie met nog twee ruime appartementen.

De auto parkeert u comfortabel in de ruime parkeerkelder waar de mogelijkheid bestaat om een laadvoorziening voor een elektrische auto te realiseren.
Vanuit de parkeerkelder brengt de lift u rechtstreeks naar de woonverdieping.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de eerste woonverdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich wasapparatuur en een luxe toiletruimte die beschikt over een wandcloset en een fonteintje.
Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief, met langs de randen een zwarte bies. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld

De bijzonder royale woonkamer valt direct op door de grote hoeveelheid daglicht, de vrije ligging en het fraaie uitzicht.
De open woonkeuken beschikt over veel praktische lade- en kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, O+F recirculatiekap, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot het royale terras, waardoor u iedere dag wakker wordt met een prachtig uitzicht. Beide toegangsdeuren naar het balkon zijn voorzien van een hordeur. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en is uitstekend te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en een designradiator. Er is een aparte toiletruimte met een wandcloset.
In de technische ruimte bevinden zich de moderne installaties, waaronder de Viessmann-warmtepomp met boiler, de Zehnder WTW-installatie en de verdeler van de vloer¬verwarming en -koeling, in combinatie met een aardwarmtepomp. In combinatie met de aluminium draai-kiepramen van Schüco, voorzien van triple glas, dragen deze voorzieningen bij aan het zeer gunstige energielabel A++.

Bijzonderheden:
- Het hoofdgebouw en de Orangerie zijn geheel gasloos;
- Op het dak van het Hoofdgebouw bevinden zich 88 zonnepanelen van de VvE;
- Ondanks de vrije en groene ligging bevindt het gezellige centrum van Epe zich op slechts ongeveer tien minuten fietsen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés;
- Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Veluwse bossen, heidegebieden en talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving.

Pluspunten op een rij:
- Zeer royaal appartement met circa 132 m² woonoppervlakte;
- Stijlvolle PVC-visgraatvloer met bies;
- Lichtovergoten woonkamer met luxe open woonkeuken;
- Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras;
- Luxueuze badkamer;
- Comfortabele, per ruimte regelbare vloerverwarming;
- Opgeleverd in 2020;
- Volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van triple glas en energielabel A++;
- Terras van circa 15 m² met een fantastisch (vrij) uitzicht;
- Eigen parkeerplaats in de garage, mogelijkheid voor elektrisch laden en een eigen berging;
- Prachtige, vrije ligging nabij het centrum van Epe, de Veluwse natuur en de uitvalswegen;
- De servicekosten bedragen thans € 299,- per maand.