Monumentaal herenhuis in het centrum van Middelburg Loskade 13, 4331HV Middelburg

—Ref. NL-1249

Uitstekend onderhouden en prachtig monumentaal herenhuis in het centrum van Middelburg, met uitzicht over het kanaal door Walcheren en het station. Deze royale woning met maar liefst elf kamers bied rust en ruimte. Het pand is in originele staat waardoor oude elementen en vloerdelen zichtbaar zijn. Alles in goede staat en netjes onderhouden.

Bij binnenkomst in de ruime hal krijgt u gelijk een goede indruk van de woning. De hoge plafonds, het statige trappenhuis en de marmeren vloeren komen in deze woning volledig tot hun recht. Met een inhoud van meer dan 1400 m3 mogen we hier spreken van een zeer ruim herenhuis.

Indeling:
Begane grond: entree met voormalige ontvangstkamer, toegang naar de woonkamer, woonkeuken, toilet, garderobekast en trappen naar het souterrain en de 1e verdieping.

De woonkamer (voormalige kamer-en-suite) is voorzien van een parketvloer in visgraatpatroon gelegd. Aan de voorzijde het mooie uitzicht over het kanaal door Walcheren en aan de achterzijde de serre met zicht op de achtertuin.

De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. Net als in de keuken zijn door het gehele huis de oorspronkelijke inbouwkasten nog aanwezig.

Eerste verdieping:
De trap naar de 1e verdieping en dan met name de trapleuning laat een knap stukje vakmanschap van vroegere tijden zien. Prachtig, met de hand vervaardigt houtsnijwerk. De ruime overloop geeft toegang naar drie kamers welke nu in gebruik zijn als kantoorruimte, studeerkamer en masterbedroom, deze heeft openslaande deuren naar het balkon. Zowel vanuit de masterbedroom als vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. Deze is ruime en voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafels en marmeren tegels.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang naar drie (slaap) kamers. Vanuit één van de slaapkamers, nu in gebruik als opbergruimte, is de toegang naar een vierde slaapkamer op deze verdieping.

Souterrain:
beneden in het souterrain, wat zich onder de gehele woning bevindt, zijn er nog een kleine speelkamer en een hobbyruimte. De rest van het souterrain is in gebruik als berging/opslagruimte.

Tuin:
Vanuit het souterrain bereikt u de op het noordwesten gelegen achtertuin. Een heerlijke stadstuin om de gehele dag te genieten van de zon! Sfeervol en fraai aangelegd met veel groen. Aan de achterzijde een poort als vrij achterom. Via een brandgang bereikt u zo de Goese Korenmarkt.

Algemeen:
De woning is eind jaren '90 door de huidige bewoner gerenoveerd met behoud van het oude karakter en materialen. Voor een groot gedeelte is de woning voorzien van dubbel glas. De CV installatie in het souterrain is uit 2008.
Het pand is goed onderhouden.

Mogelijkheden:
De mogelijkheden voor dit prachtige pand zijn zeer divers. De bestemming valt onder 'Gemengd 2'. Dit betekend dat naast wonen de volgende mogelijkheden bestaan:

- kantoorruimte
- praktijkruimte
- winkel mogelijkheid (detailhandel)
- maatschappelijke voorzieningen
- horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in
bijlage 2.
- de woning is tevens te gebruiken als tweede woning voor uw eigen gebruik

Begrijpelijk dat u interesse heeft. Neem direct contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij leiden u graag rond.