Villa te koop in HILVERSUM met referentie 19503368875 Oranjelaan 9, 1217 LV HILVERSUM
Ref. LN101577

Voorma en Walch Laren
Vraagprijs€ 1.175.000 k.k.
Perceelopp.530 m²
Woonopp.169 m²

Contacteer Voorma en Walch Laren

ENGLISH TEXT BELOW

Op een van de mooiste locaties van Hilversum, gelegen in het beschermde Noordwestelijk Villagebied (de Boomberg), ligt deze gerestaureerde karakteristieke monumentale helft van een dubbele villa. De woning is gebouwd in 1899, naar een ontwerp van de architect G. Kloppers. De dubbele villa is gebouwd in een voor de bouwtijd karakteristieke, eclectische stijl met vakwerkdelen.

Omstreeks 2014 is de woning vanwege een brand via een gevelkachel gedeeltelijk verloren gegaan, sindsdien is de woning volledig gerenoveerd en gerestaureerd, waarbij er rekening is gehouden met de monumentale stijlkenmerken. Onder andere zijn diverse kozijnen vernieuwd, de gevel is gerestaureerd, de elektrische bedrading en meterkast, het centraal verwarmingssysteem en de vloeren zijn vernieuwd. Tijdens deze renovatie tussen 2014/2017 is de woning aan de binnenzijde geïsoleerd door middel van muurisolatie en plafondisolatie.

De indeling van de woning is praktisch met een royaal entree met trapopgang, toilet en een toegang tot de provisiekelder, een werkkamer, ruime woonkamer en suite met openslaande deuren naar de op het zuiden gesitueerde achtertuin, ruime keuken, badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafel en toilet. De berging is tevens bereikbaar vanuit de woning en is voorzien van elektra.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamer waarvan 2 met een balkon, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator.
De zolder bestaat uit een voorzolder met CV-opstelling, ruime bergruimte en een vierde slaapkamer met balkon.

De royale voortuin biedt mogelijkheid voor parkeren op het eigen terrein met meerdere auto's. In de straat is het betaald parkeren of middels een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1899;
- Perceeloppervlakte 530 m2;
- Woonoppervlakte 169,4 m2;
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen in beschermd dorpsgezicht 'Noordwestelijk Villagebied';
- Tussen 2014 en 2017 gerenoveerd en gerestaureerd, inclusief onder andere het vernieuwen van elektra, CV-installatie, isolatie, stukadoorswerk en vloerafwerking;
- Stijlkenmerken bewaard gebleven zoals onder andere glas-in-lood ramen, kamer en suite, monumentale schouw;
- Voorzien van muur- en plafondisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en grotendeels 6mm enkel glas (ivm monument);
- Te betrekken zonder te verbouwen;
- Verwarming en warm water middels een eigen CV-ketel (Remeha Tzerra 2017);
- Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamers;
- Door herindeling van de woning is de voormalig garage nu berging die vanuit de keuken bereikbaar is;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris Van Hengstum en Stolp Netwerk Notarissen;
- Clausule van toepassing dat de woning niet door de verkoper bewoond is en ouderdomsclausule van toepassing.

ENGLISH TEXT:

This restored characteristic monumental semi detached villa is located in one of the most beautiful locations in Hilversum, the protected Northwest villa area (the Boomberg). The house was built in 1899, designed by the architect G. Kloppers. The semi-detached villa was built in an eclectic style characteristic in the construction period with half-timbered parts.

The house was partially rebuild due to a fire around 2014 through a facade stove, since then the house has been completely renovated and restored, considering the monumental style features. Among other things, various window frames have been renewed, the facade has been restored and the floors have been renewed. During this renovation between 2014/2017, the house was insulated on the inside (wall insulation and ceiling insulation).
The layout of the house is practical with a spacious entrance with stairs, toilet and access to the pantry, an office, spacious living room en suite with patio doors to the south-facing the backyard, spacious kitchen, bathroom on the ground floor with walk-in shower, sink and toilet. The storage room is also accessible from the house and is equipped with electricity.
On the first floor there are 3 bedrooms, 2 with a balcony, bathroom with walk-in shower, toilet, sink and towel radiator.
The attic consists of a loft with central heating system, ample storage space and a fourth bedroom with balcony.

The spacious front garden offers the possibility of parking on site with several cars. In the street it is paid parking or a parking permit is required.
Particularities:
- Year of construction 1899;
- Plot area 530 m²;
- Living area 169.4 m²;
- Municipal monument;
- Located in a protected village view 'Northwest villa area';
- Renovated and restored between 2014 and 2017, including, among other things, the renewal of electricity, central heating installation, insulation, plastering and floor finishing;
- Style features have been preserved such as stained glass windows, room and suite, monumental fireplace;
- Equipped with wall and ceiling insulation, partly double glazing and largely 6mm single glazing (due to monument);
- To be moved in without renovating;
- Heating and hot water through its own central heating boiler (Remeha Tzerra 2017);
- Electric underfloor heating in the bathrooms;
- Due to the reclassification of the house, the former garage is now a storage room that is accessible from the kitchen;
- Delivery in consultation;
- Project notary Van Hengstum and Stolp Netwerk Notarissen;
- Clause applicable that the house is not occupied by the seller and age clause applies.

Vastgoed IDLN101577
Vraagprijs€ 1.175.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.169 m²
Perceelopp.530 m²
Bouwjaar1899
Slaapkamers4
Badkamers2
Garages -
Energielabel -

Voorma en Walch Laren Brink 34, 1251 KW Laren

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag Open van 10.00 - 16.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer Voorma en Walch Laren