Villa te koop in ARNHEM met referentie 19503924692 Bakenbergseweg 156, 6814 MP ARNHEM
Ref. AM108479

BMV Makelaars
Vraagprijs€ 1.050.000 k.k.
Perceelopp.467 m²
Woonopp.230 m²

Contacteer BMV Makelaars

Verrassend veel ruimte, een fraai perceel, een royale aanbouw en een moderne afwerking!

Dat zijn een aantal van de onderscheidende eigenschappen van deze totaal gerenoveerde en ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit de dertiger jaren. Het huis heeft een verrassende aanbouw op de plaats van de voormalige garage. Hierdoor is er een werkkamer gerealiseerd die ook te gebruiken is als slaapkamer. Dit heerlijke gezinshuis (230 m2 woonoppervlak) heeft een fraaie en door veel groen omgeven achtertuin die zonnig is gelegen en veel privacy heeft. Het huis is met zorg bewoond, modern uitgevoerd en goed onderhouden. Veel van de kenmerkende stijlelementen uit deze populaire bouwperiode zijn gelukkig nog terug te vinden en het huis is smaakvol en deskundig gerenoveerd. Daarom na verhuizing direct te bewonen met bovengemiddelde maatvoering die in de wijk moeilijk te vinden is.

Gebouwd in 1930, volledig geïsoleerde aanbouw, twee badkamers, zes slaapkamers, een vrijstaande stenen schuur en een oprit voor twee auto's. Woonoppervlakte 230 m2, perceeloppervlakte 467 m2, inhoud ca. 875 m3.

Locatie:
Gelegen aan één van de mooiste lanen van Arnhem-Noord in de geliefde wijk “de Gulden Bodem". Aan de rand van twee parken het Gravinnenbos en het Park Zijpendaal, beiden onderdeel van het grote en aantrekkelijke Sonsbeek Park. Het is een ruim opgezette gezellige woonwijk met veel 30'er en 50'er jaren huizen met brede lanen en oude bomen. Daardoor zeer gewild. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen, twee kinderdagverblijven op loopafstand, twee buslijnen naar het stadscentrum en het station. Uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn goed te bereiken. Wonen in deze wijk is genieten van de prachtige Veluwse natuur, landgoederen en stadse cultuur van uiteenlopende musea (o.a. Openlucht museum), Burgers Zoo, concertzalen, bioscopen en goed winkelen! Sport: In de wijk zijn er diverse sportmogelijkheden zoals hockey, tennis en voetbal

Tuin: De 23 meter diepe achtertuin biedt een ruime keuze aan zon- en schaduwplekjes. Verzorgd, kindvriendelijk en veel privacy.

INDELING:

Kelder: provisiekelder.

Begane grond: Entree, ruime hal met geblokte originele vloer en een fraai en royaal trappenhuis. Een moderne toiletruimte met fonteintje en een deur naar de kelder. Royale L-vormige woonkamer en suite met kastruimte, erker, eiken planken vloer en openslaande deuren naar de voor en achtertuin. Ruime open uitgebouwde woonkeuken voorzien van een spoeleiland, inbouwapparatuur o.a. oven, 5 pits kookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er zicht over de achtertuin en toegang naar de aanbouw. Deze aanbouw is verbouwd en daardoor volledig geïsoleerd, verzorgd uitgevoerd en bestaat uit een berging met openslaande deuren aan de oprit zijde, een kastenkamer en een slaap/werkkamer. Deze kamer heeft leuk zicht over de tuin en openslaande deuren en een enkele deur. De gehele aanbouw heeft een tegelvloer met vloerverwarming en er is de mogelijkheid een extra badkamer te realiseren (leidingen reeds aanwezig).

Eerste verdieping: Fraai trappenhuis met raampartijen. Ruime overloop met een wasmachine ruimte. Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. Luxe en moderne uitgebouwde badkamer met inloop duo douche, dubbel wastafel, fraai ligbad, bidet en toilet. Vaste trap naar de riante tweede verdieping.

Tweede verdieping: Hal met toegang naar een aan de voorzijde gelegen zeer ruime hobby-/werk-/slaapruimte met dakkapel. Aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer met dakkapel, een leuke hoogslaper en twee verrassende dakramen. Aan de zijkant nog een slaapkamer ook met een dakkapel en beide kamers hebben toegang naar de tweede badkamer. Deze badkamer heeft een wastafel, douche en toilet. Vanuit de badkamer is een bergruimte met opstelling voor de CV ketel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Voorzien van een vernieuwd pannendak, dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en hardhouten ramen;
- De gehele woning is van binnen en buiten uitstekend onderhouden;
- Woonoppervlak excl. kelder en inpandige bergruimte 230 m², inhoud 875m³, bouwjaar 1930;
- Fraaie ligging en uitzicht;
- Veel bergruimte;
- Royale aanbouw met diverse mogelijkheden;
- Royale tuin met veel privacy en een stenen schuur.

Vastgoed IDAM108479
Vraagprijs€ 1.050.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.230 m²
Perceelopp.467 m²
Bouwjaar1930
Slaapkamers6
Badkamers2
Garages -
EnergielabelC

BMV Makelaars Sweerts de Landasstraat 27, 6814 DA Arnhem

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag Open van 09.30 - 15.00
  • Zondag Gesloten

Contacteer BMV Makelaars