Appartement te koop in ROTTERDAM met referentie 19508379197 Mathenesserlaan 325A, 3021 HL ROTTERDAM

—Ref. RM110194

Exclusief penthouse (212 m²) met een indrukwekkend terras van maar liefst 145 m² met prachtige zichtlijnen rondom! Een ware buitenkans: dit unieke penthouse bevindt zich op de 7e verdieping, hoog genoeg voor privacy en een panoramisch uitzicht, maar nog steeds met verbinding tot de omgeving. Het royale terras heeft een gedeeltelijke overkapping met afstand bediende lamellen en biedt voldoende ruimte voor meerdere eet- en zithoeken. Hier geniet je in alle rust van de zon en het fenomenale uitzicht over zowel de Kathedraal van Rotterdam, de groene singel, de haven en de skyline van Rotterdam centrum. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond hebben zowel de woonkamer als de slaapkamers prachtig lichtinval en adembenemende uitzichten over verschillende stadsgezichten. Dit penthouse ligt in het gewilde complex "De Raedt", een kleinschalig gebouw dat in 2020 volledig is getransformeerd waarbij het verduurzaamd is door het volledig isoleren van het gebouw: ieder appartement heeft een eigen warmtepomp en een warmte terugwin systeem. Er zijn vorig jaar zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de algemene voorzieningen; dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A++.

De indeling is geheel ontworpen door een architect en de inrichting is verzorgd door een binnenhuis architect.

Het appartementencomplex heeft een centrale en toch rustige ligging op de hoek van de Mathenesserlaan en de Heemraadssingel en vormt het historische bruisende hart binnen het moderne Rotterdam. Langs de singel loopt een prachtig wandelpad met platanen en kastanjebomen en veel groen. In het park langs het water wordt veel gesport, ontspannen en kinderen kunnen er fijn spelen. De originele gevels en het statige imago van de buurt geven een gevoel van authenticiteit en Rotterdamse grandeur. De bebouwing aan deze lanen bestaat hoofdzakelijk uit herenhuizen, waarvan een deel wordt gebruikt als woningen en een deel als kantoor. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik: een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Ook supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale hal met bellentableau, lift en trapopgang. Hier bevindt zich ook de handige "Bring me-Box," waarmee je pakketjes kunt ontvangen (en versturen) zonder dat je thuis hoeft te zijn.

Zevende verdieping (topverdieping)
Deze verdieping is tijdens de transformatie extra bijgebouwd, dat wil zeggen dat het een gehele nieuwe constructie betreft.

Entree met garderobekast, ruim toilet met wandcloset en fonteintje met meubel. Toegang naar de open keuken en de woonkamer via moderne stalen deuren. De riante woonkamer ligt op de kop van het gebouw wat zorgt voor veel lichtinval vanuit 3 zijden en een prachtig uitzicht over de stad. De living is gesitueerd rondom de hout gestookte open haard. De door een interieur bouwer op maat gemaakte, moderne keuken is afgewerkt met notenhout in combinatie met een Himacs kook-/spoeleiland met bargedeelte. Alle denkbare, luxe inbouwapparatuur van de merken NEFF en Gaggenau zijn hier te vinden: 2 combi stoom/hetelucht ovens, warmhoudlade, afwasmachine, XL koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine, wijnklimaatkast, inductie kookplaat, downdraft afzuigkap met plasma-filter en Quooker. Via een in de keukenwand weggewerkte deur is er toegang naar een bijkeuken met veel provisieruimte.

Via de woonkamer is er toegang naar een gedeeltelijk afgesloten werkruimte met op maat gemaakte kastenwand en toegang naar het terras. Riante slaapkamer met houten wandafwerking en deuren naar het terras. Via de slaapkamer is er toegang naar de en-suite walk-in closet met vaste kastenwanden. Doorloop naar de grote badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regendouche en stortdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel en toilet. Hier bevindt zich tevens de ruime 4-persoonssauna. Opvallend is het dakraam in de badkamer, het biedt naast veel lichtinval een bijzonder mooi zicht op de sterrenhemel op een heldere nacht. De badkamer heeft een 2e toegang via de gang. 2e slaapkamer met toegang naar terras. In de gang is een ruimte gecreëerd voor de opstelplaats van de wasmachine/droger en uitstortgootsteen. Hier is tevens de technische ruimte met de warmtepomp en warmte terugwin installatie.

Terras
Dit penthouse beschikt over een zeer indrukwekkend ruim terras, groot genoeg om meerdere zit- en eethoeken te creëren. Een gedeelte is overdekt met een op afstand bedienbare lamellen overkapping; hierdoor is het mogelijk om het dak op verschillend posities in te stellen: geheel dicht of gedeeltelijk open. Dit gedeelte van het terras is voorzien van dezelfde luxe keramische XL tegels als binnen; het overige terras is afgewerkt met een (FSC gekeurd) hardhouten vloer van Braziliaans Ipé. Het grootste deel van het terras is op het zuidoosten gericht, vanaf elke hoek heb je een uniek uitzicht: van den Haag in het Noorden via de skyline van Rotterdam naar de haven in het Zuiden dit alles geflankeerd door het omliggende groen. Ook ’s nachts is het uitzicht op ‘Manhattan aan de Maas’ adembenemend. Het terras heeft diverse elektra-aansluitingen, buitenverlichting en een computer gestuurd irrigatiesysteem. Hier geniet je van de dynamiek van de stad in een rustige, privé setting – het beste van twee werelden.

Berging
Een aparte berging bevindt zich in de onderbouw. Dit penthouse heeft een extra grote berging ter beschikking.

Parkeerplaats
Een extra grote privé parkeerplaats in de afgesloten garage van de onderbouw is inbegrepen in de vraagprijs. Het is mogelijk om naast een auto ook een of meerdere motoren te stallen. Een elektrische oplader is geplaatst en blijft achter.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 212 m²
- Eigen grond
- Exclusief penthouse met 2 slaapkamers, riante badkamer met sauna en een indrukwekkend terras van maar liefst 145 m²
- Gelegen op een A-locatie op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen
- Volledig geïsoleerd met HR +++ beglazing in aluminium kozijnen
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte instelbaar is
- Warmtepomp en WTW ventilatiesysteem aanwezig
- Woning voorzien van water ontharder en druk verhoger t.b.v. stortdouche
- Alle ramen op het zuiden zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
- Het complex beschikt over twee liften
- Videofooninstallatie
- Aparte riante berging in de onderbouw
- Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling
- Parkeerplaats voor auto en motor met eigen elektrische oplaadpunt in onderliggende afgesloten garage is inbegrepen in de vraagprijs
- 'Bring me' bodesysteem voor boodschappen en pakketbezorging
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 324,69 voor het appartement, € 24,28 voor de berging en € 32,85 voor de parkeerplaats (totaal € 382,-)


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.