Villa te koop in BEVERWIJK met referentie 19509315379 Melis Stokelaan 67, 1948 DA BEVERWIJK

—Ref. KD100571

Melis Stokelaan 67, Beverwijk

Riant half vrijstaand huis met garage, charmant gelegen aan water.

Dit huis heeft een karakteristieke jaren '30 uitstraling en een rustige ligging in de populaire wijk de “Broekpolder”. De locatie is ideaal. Het huis kenmerkt zich door ruimte, zowel in als om het huis. Het perceel is 310m² groot en er is aan de voorzijde voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Indeling
Begane grond:
Via de entree, in de zijgevel, is de ruime hal te bereiken. Naast een moderne wc is hier een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime en lichte woonkamer heeft een moderne afwerking. De gietvloer is voorzien van vloerverwarming. Door het niveauverschil aan de tuin-/achterzijde en een plafondhoogte die bovengemiddeld is, wordt het ruimtelijke effect extra versterkt. Er is een mooie lichtinval door de grote raampartijen (zowel voor als achter).
De living heeft openslaande deuren die toegang geven naar de zonnige achtertuin, met ligging aan het water. Door het niveauverschil is er een natuurlijke scheiding tussen de living en de ruime keuken aan de voorzijde. De open keuken met moderne uitstraling is in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tuin:
De brede tuin heeft een fraaie ligging aan sierwaterpartij met een vlonder. Via de tuin is de garage bereikbaar en de achterom/zijgang. De garage is voorzien van elektra en een laadpaal voor een elektrische auto. Aan de achterzijde van het huis is een breed elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt een gietvloer en zijn er drie ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde en de riante master bedroom ligt aan de achterzijde De moderne badkamer heeft een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche, wc en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die als één ruimte is ingedeeld, maar mogelijkheid biedt voor twee extra slaapkamers. Aan de noordzijde is een dakkapel en zijn er twee grote dakramen. Hier is een ruimte voor o.a. de wasmachine- aansluiting, de CV- ketel, de omvormer alsmede de WTW-unit.

Locatie:
Het huis bevindt zich middenin de Broekpolder: kindvriendelijk, rustig maar toch centraal met diverse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum Citadel en het gezondheidscentrum liggen op 5 minuten wandelen. Een prettige locatie voor comfortabel wonen. Door de centrale ligging is Beverwijk een prima uitvalsbasis richting metropoolregio Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en diverse snelwegen. Ook de Kennemerduinen en het strand zijn op fietsafstand. Beverwijk heeft naast een gezellig centrum met diverse winkels en horeca, ook een bioscoop en schouwburg. Ook Heemskerk met haar gezellige centrum met diverse winkels en horeca ligt op 10 minuten fietsen. Het NS-station van Heemskerk is op korte fietsafstand bereikbaar.

Kenmerken:
• Ruim en half vrijstaand huis met aangebouwde garage en zonnige tuin aan water
• Woonoppervlakte: 183 m² (NEN gemeten)
• Overige inpandige ruimte 20 m² (NEN gemeten)
• Perceeloppervlakte: 310 m²
• Bouwjaar: 2008
• Energielabel A+
• 12 zonnepanelen (2020)
• WTW-installatie en mechanische ventilatie
• 4 slaapkamers (meer mogelijk)
• Garage met laadpaal en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Vloerverwarming op de begane grond.
• Moderne afwerking
• Fraaie ligging aan water
• Zowel voor- als aan achterzijde vrij zicht
• Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en goed gelegen t.o.v. uitvalswegen (ideaal voor forenzen uit metropoolregio Amsterdam).
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.