Villa te koop in BUSSUM met referentie 19509817648 Roemer Visscherlaan 7A 3, 1401 RE BUSSUM

—Ref. NN101198

Een tot in perfectie afgewerkt herenhuis aan de rand van het Brediuskwartier!

Aan een rustige, kindvriendelijke en groene laan ligt deze zeer lichte, sfeervolle en opvallend ruime familiewoning met energielabel A. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en beschikt over een zonnige achtertuin, schuur, achterom, privéparkeerplaats op afgesloten terrein, gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor bezoekers, royale living, vier slaapkamers, een ruime bergzolder en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze onder architectuur gebouwde woning is gelegen op het terrein van de voormalige houtzagerij.

De ligging aan de Roemer Visscherlaan is ideaal: rustig, kindvriendelijk en groen, maar met het centrum, scholen, filmhuis en NS-station op loopafstand, en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.
Als je wilt wonen in een sfeervolle laan met mooie jaren ’30-woningen, maar toch wilt profiteren van alle voordelen van een relatief nieuw huis, dan zit je hier helemaal goed!

Begane grond
Ruime entree met meterkast. Luxe toilet met fontein. De keuken met erker bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de royale woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en via de hoge openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde, zonnige tuin. Stijlvolle vaste boekenkast/kastenwand in de zithoek. Praktische bergkast/garderobe onder de trap. Prachtige parketvloer.

Eerste verdieping
Zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met een weids uitzicht tussen de bebouwing door, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Luxueuze badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, afgewerkt op hoog niveau. Separaat toilet met fontein.

Tweede verdieping
Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel met vier ramen. Goede vierde slaapkamer met doorloop naar wasruimte met wastafel, HR-cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grote inpandige berging op de overloop – met eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer.

Derde verdieping
Enorm ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap – met eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van nog een extra grote slaapkamer.

Tuin
Zeer gunstige zonligging; tuin op het zuiden met een vrijstaande schuur.

Parkeerplaats
De kosten van de parkeerplaats bedragen € 25.000,- (verplichte afname).

Bijzonderheden:
- moderne en perfect afgewerkte familiewoning;
- volledig geïsoleerd (energielabel A);
- 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer;
- centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen;
- privé parkeerplaats op afgesloten terrein;
- servicekosten ten behoeve van de VvE van het parkeerterrein bedragen thans circa € 7,50 per maand;
- niet bewoningsclausule van toepassing.

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Carolien Mol, NVM-makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.