Villa te koop in ALMELO met referentie 19511065264 Laan van Denizli 3, 7607 NG ALMELO

—Ref. AO107624

Laan van Denizli 3 Almelo – een woonvilla van uitzonderlijke klasse, ruimte en allure.

Sommige woningen zijn bijzonder. Sommige woningen zijn uniek. En heel af en toe komt er een woning op de markt die werkelijk alles overstijgt.

Welkom aan de Laan van Denizli 3 in Almelo. Een architectonisch ontworpen villa waar grandeur, wooncomfort en functionaliteit op indrukwekkende wijze samenkomen. Met maar liefst 501 m² woonoppervlakte, een inhoud van ruim 2.200 m³, meerdere woonkamers, diverse werk- en kantoorruimtes, een kelder, een royale zolderverdieping en een fenomenale buitenbeleving, behoort deze villa zonder twijfel tot de absolute top van de Almelose woningmarkt.

De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Gelegen aan één van de meest prestigieuze lanen van Almelo, aan de rand van het centrum en direct nabij groenvoorzieningen van de Gravenallee, wandelroutes en recreatiemogelijkheden. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en ruimte, terwijl winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. Een zeldzame combinatie die nauwelijks nog te vinden is.

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De indrukwekkende ontvangsthal vormt het middelpunt van het huis en geeft toegang tot meerdere leefruimtes. De royale woonkamer met karakteristieke erkers en open haard ademt sfeer en elegantie. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het omliggende groen.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, eveneens voorzien van een open haard. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. De woning beschikt daarnaast over een waren herenkamer welke fungeert als kantoor en verder meerdere werkruimtes op de begane grond, waardoor thuiswerken, praktijk aan huis of dubbele bewoning uitstekend tot de mogelijkheden behoren.

Ook de eerste verdieping maakt indruk. Hier bevinden zich meerdere royale slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met inloopkast, werkelijk royale badkamer o.a. voorzien van separaat toilet en directe toegang tot een groot dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer, waardoor comfort voor een groot gezin of gasten altijd gegarandeerd is. De vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en benadrukt de unieke architectuur van de woning.

De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping op uiteenlopende manieren worden gebruikt; van extra slaapkamers tot hobbyruimte, fitnessruimte of atelier.

Onder de woning bevindt zich bovendien een praktische kelder met diverse bergingen en technische ruimtes.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort voldoet deze villa aan de hoogste eisen van deze tijd. De woning beschikt over een energielabel A+++, is volledig geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen, twee warmtepompinstallaties, vloerverwarming op meerdere verdiepingen en een laadvoorziening voor een elektrische auto.

Een woning als deze laat zich niet vangen in cijfers alleen. Dit is een huis dat je moet ervaren. De architectuur, de ruimtelijkheid, de hoogwaardige afwerking, de unieke indeling en de uitzonderlijke locatie vormen samen een woonbeleving die zelden op de markt verschijnt.

Indeling
Begane grond
Representatieve entree met royale ontvangsthal, toiletruimte, meerdere kantoor-/werkkamers waaronder de zeer fraaie studeer-/herenkamer, indrukwekkende woonkamer met open haard, tweede leefruimte, ruime woonkeuken met open haard, complete bijkeuken, diverse vaste kasten, inpandige garage met ruimte voor meerdere auto's en toegang tot het (overdekte) terras.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vide, meerdere royale slaapkamers, twee badkamers, separate toiletruimte, inloopkast en een groot dakterras.

Tweede verdieping
Riante open zolderverdieping met tal van gebruiksmogelijkheden en diverse bergruimtes.

Kelder
Praktische kelder met meerdere bergingen en technische ruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2000;
* Woonoppervlakte circa 501 m²;
* Inhoud circa 2.206 m³;
* Energielabel A+++;
* Architectonisch ontworpen villa;
* Zeer exclusieve ligging nabij groen én stadscentrum;
* Meerdere woon- en leefruimtes;
* Diverse kantoor-/praktijkruimtes aanwezig;
* Inpandige garage;
* Kelder met meerdere bergingen;
* Groot dakterras op de verdieping;
* Meerdere open haarden;
* Twee warmtepompinstallaties (Panasonic, 2021);
* Vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping;
* 17 zonnepanelen;
* Laadpaal aanwezig;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
* Schilderwerk uitgevoerd in 2024;
* Unieke villa in het absolute topsegment van Almelo.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op http://www.nvm.nl.