Villa te koop in NOORDWIJK met referentie 19511071410 Lindenplein 1, 2201 JG NOORDWIJK

—Ref. AM100207

De Lindenhof

Midden in de historische kern van Noordwijk-Binnen, verscholen achter monumentale muren en omgeven door ruim 4.400 m² eigen grond, ligt De Lindenhof. Een rijksmonument met een geschiedenis die teruggaat tot de vijftiende eeuw.

*Please find the English text below*

Wat direct opvalt is de schaal van het perceel. Achter het huis ligt een uitzonderlijk diepe en uiterst verzorgde tuin. Een zeldzame combinatie van ruimte en groen, midden in het dorp en op korte afstand van strand, duinen, winkels en restaurants.

Met ruim 600 m² woonoppervlak biedt De Lindenhof alles wat je van een huis van deze omvang mag verwachten. Hoge plafonds, originele ornamenten, marmeren accenten en monumentaal lijstwerk verwijzen naar het verleden, terwijl de woning door de jaren heen zorgvuldig is aangepast aan de eisen van vandaag.

Begane grond:
De entree maakt direct indruk. Authentieke materialen, monumentale details en een doorkijk naar de prachtige tuin zetten de toon.

De woonkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij de hoge raampartijen en de aangrenzende serre is dit een lichte en uitnodigende ruimte met uitzicht op het groen. Een plek om samen te komen, te koken en lange avonden door te brengen met familie en vrienden.

Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere leefruimtes, waaronder een royale living en een karakteristieke biljartkamer.

Verdiepingen & Wijnkelder:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De master suite beschikt over een walk-in closet en een eigen royale badkamer.

De derde verdieping biedt opvallend veel flexibiliteit. Denk aan extra slaapkamers, een kantoor aan huis, atelier of eigen gym.

In de kelder bevindt zich bovendien nog een wijnkelder van circa 24 m².

Buiten:
De tuin op het zuiden vormt misschien wel een van de meest bijzondere onderdelen van de woning. Met een diepte die zelden voorkomt binnen de dorpskern, bomen van meer dan 300 jaar oud, meerdere terrassen, een vijver en een lange pergola die de lengte van de tuin begeleidt, heeft deze buitenruimte een uitzonderlijke schaal. Door de beschutte ligging en de volwassen beplanting geniet u hier van een bijzondere mate van rust en privacy, terwijl het centrum van Noordwijk-Binnen zich op korte afstand bevindt.

Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, aangevuld met een dubbele garage van circa 40 m². Boven de garage bevindt zich een extra ruimte van ca. 29 m², momenteel in gebruik als atelier, maar geschikt voor uiteenlopende doeleinden.

Bijzonderheden:
• Rijksmonument met een geschiedenis die teruggaat tot de 15e eeuw;
• Perceel van circa 4.448 m² eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 610 m²;
• Geboortehuis van Henriëtte Roland Holst;
• Sinds de restauratie in 1988 in bezit van één eigenaar;
• Tijdens de restauratie zijn onder meer het dak, de gevels en de vloeren geïsoleerd;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Tuin op het zuiden met vijver, pergola en eigen bron met sproei-installatie;
• Dubbele garage met carport en laadpunt voor elektrische voertuigen;
• Multifunctionele ruimte boven de garage, momenteel in gebruik als atelier;
• Wijnkelder van circa 24 m²;
• Airconditioning aanwezig;
• Elektrische toegangspoorten;
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Alarmsysteem met camerabeveiliging.

Meetinstructie
De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580.

Disclaimer
Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper.

*English text*

The Lindenhof

Nestled in the historic heart of Noordwijk-Binnen, discreetly hidden behind monumental walls and surrounded by approximately 4,448 m² of private grounds, lies The Lindenhof, a nationally listed monument with a history dating back to the fifteenth century.

What immediately stands out is the exceptional scale of the estate. Behind the residence stretches an extraordinarily deep and beautifully landscaped garden, a rare combination of space and greenery in the heart of the village, just moments from the beach, dunes, boutiques and restaurants.

Offering over 610 m² of living space, The Lindenhof provides everything one would expect from a residence of this stature. Soaring ceilings, original decorative features, marble accents and exquisite period mouldings reflect its rich heritage, while thoughtful renovations over the years have ensured the home meets the standards of modern living.

Ground Floor:
The entrance makes an immediate impression. Authentic materials, original architectural details and a direct view through to the magnificent garden create a warm and elegant welcome.

At the heart of the home is the spacious kitchen with adjoining conservatory. Expansive windows flood the space with natural light while framing beautiful views of the garden, creating an inviting setting for cooking, entertaining and gathering with family and friends.

The ground floor also features several distinguished reception rooms, including a generous formal living room and a characterful billiard room.

Upper Floors & Wine cellar:
The first floor offers three spacious bedrooms and two bathrooms. The master bedroom includes a walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom.

The second floor provides remarkable flexibility, making it ideal for additional bedrooms, a home office, an artist's studio or a private gym.

The basement houses an atmospheric wine cellar of approximately 24 m².

Outdoor space:
The south-facing garden is undoubtedly one of the property's most extraordinary features. Rarely found within a historic village centre, it extends to an exceptional depth and includes trees over 300 years old, multiple terraces, a tranquil pond and a striking pergola that runs the length of the garden.

Sheltered by mature planting, the grounds offer an exceptional level of peace and privacy, while the charming centre of Noordwijk-Binnen remains only a short walk away.

On the private grounds, there is ample parking, complemented by a double garage of approximately 40 m². Above the garage is an additional space of approximately 29 m², currently used as an artist's studio, but suitable for a variety of purposes.

Key Features:
• Nationally listed monument with origins dating back to the 15th century;
• Approximately 4,448 m² of freehold land;
• Approximately 610 m² of living space;
• Birthplace of Henriëtte Roland Holst;
• Owned by the same family since the comprehensive restoration completed in 1988;
• During the restoration, the roof, façades and floors were insulated;
• Fully fitted with double glazing;
• South-facing garden with pond, pergola and private water well with irrigation system;
• Double garage with carport and electric vehicle charging point;
• Multifunctional studio above the garage;
• Wine cellar of approximately 24 m²;
• Air conditioning;
• Electric entrance gates;
• Extensive private parking;
• Alarm system with CCTV security.

Measurement Instruction
The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580.

Disclaimer
All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.