Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19512514248 Nieuwe Looiersstraat 98A, 1017 VE AMSTERDAM

—Ref. AM103203

Nieuwe Looiersstraat 98A: Modern en duurzaam stadsappartement in nieuwstaat

Een eigentijds designappartement van circa 81 m², verdeeld over drie woonlagen, gelegen in een kleinschalig pand met slechts twee appartementen. De woning verkeert in nieuwstaat, staat op eigen grond en ligt aan een rustige straat in de geliefde Weteringbuurt, midden in het centrum van Amsterdam. Het Amstelveld en de Utrechtsestraat, met hun veelzijdige aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, bevinden zich op steenworp afstand. Ook het Museumplein, met onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, ligt op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen Noord/Zuidlijn zijn Amsterdam Centraal, Station Zuid en de Zuidas uitstekend bereikbaar. Ook de Wibautstraat en de ring A10 zijn eenvoudig te bereiken. Voor vergunninghouders biedt de ondergrondse parkeergarage aan de Vijzelgracht bovendien een uitzonderlijk comfortniveau dat zelden voorkomt op een binnenstedelijke locatie.

Nieuwe Looiersstraat 98A is een in 2024 gerealiseerd appartement van circa 81 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning is ontworpen als een eigentijds totaalconcept waarin architectuur, licht, materiaalgebruik en wooncomfort naadloos samenkomen. De kleinschaligheid van het pand is direct voelbaar. Het gebouw bestaat uit slechts twee appartementen, waardoor de woning een zelfstandige en exclusieve uitstraling heeft die in de Amsterdamse binnenstad zelden voorkomt, zeker in combinatie met de hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit. Het appartement verkeert bovendien in nieuwstaat en is volledig turn-key. Hoogwaardige materialen, verfijnd maatwerk, een zorgvuldig uitgewerkt lichtplan en een doordachte indeling zorgen voor een woning waarin esthetiek, comfort en functionaliteit perfect in balans zijn. Een appartement dat tot in detail is afgewerkt en direct kan worden betrokken.

Architectuur, licht en materiaal
De woning is verdeeld over drie niveaus, waarbij wonen, werken en slapen op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden.
Op de begane grond zorgen de glazen puien aan zowel de voor- als achterzijde voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werk-, studie- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, die via een volledig te openen glazen schuifpui direct toegang biedt tot de circa 27m² grote buitenruimte. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat gastentoilet.
De speciaal ontworpen eikenhouten wenteltrap vormt een markant architectonisch element en verbindt de drie woonlagen op elegante wijze met elkaar.
In de afwerking is gekozen voor hoogwaardige, duurzame materialen en een ingetogen vormentaal. De bamboehouten vloer en diverse maatwerkelementen creëren samen een rustige en eigentijdse basis. Het zorgvuldig uitgewerkte lichtplan accentueert de architectuur en zorgt, zowel overdag als in de avonduren, voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De leefverdieping
De eerste verdieping vormt het centrale hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met drie brede raampartijen, die zowel kunnen worden gekanteld als volledig geopend. Dankzij de open opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de open designkeuken. Deze is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De praktische maatwerkkasten zijn naadloos geïntegreerd in het ontwerp.
De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een fraaie lichtinval en versterkt het ruimtelijke karakter van de verdieping. Doordat de pui volledig kan worden opengeschoven, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een bijzondere verbinding met de buitenruimte.

Slapen en ontspannen
In het souterrain bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De aangrenzende badkamer is luxueus uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast biedt de technische ruimte met wasvoorzieningen plaats aan de wasmachine, droger en technische installaties. Ook op deze verdieping is de hoogwaardige afwerking consequent doorgevoerd. De combinatie van zorgvuldig gekozen materialen, maatwerk en een rustige vormgeving zorgt voor een verfijnde en comfortabele sfeer. Hierdoor voelt het souterrain niet als een traditionele benedenverdieping, maar als een volwaardig onderdeel van het woonconcept.

Duurzaam wonen in het hart van Amsterdam
Waar woningen in de historische binnenstad vaak concessies vragen op het gebied van duurzaamheid, comfort en onderhoud, combineert Nieuwe Looiersstraat 98A juist een centrale ligging met de voordelen van hoogwaardige nieuwbouw. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en balansventilatie met warmteterugwinning. Dankzij energielabel A++ worden modern wooncomfort, een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat op natuurlijke wijze gecombineerd. Bovendien biedt de recente realisatie van het gebouw de voordelen van een toekomstbestendige en onderhoudsarme woning, een zeldzame kwaliteit in de Amsterdamse binnenstad.

Rustig wonen, midden in de stad
De Nieuwe Looiersstraat is een van die zeldzame plekken in Amsterdam waar de dynamiek van de stad altijd dichtbij is, terwijl de straat zelf juist een rustige en kleinschalige sfeer behoudt. Deze bijzondere balans kenmerkt niet alleen de woning, maar ook de directe omgeving.
Vanaf nummer 98A zijn het Amstelveld, de Utrechtsestraat en de Vijzelgracht binnen enkele minuten bereikbaar. De Utrechtsestraat staat bekend om haar hoogwaardige aanbod van boetieks, speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants en cafés. Ook De Pijp, de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Museumplein liggen op korte afstand. Daarnaast zijn Carré, de Stopera en de Amsterdamse grachten eenvoudig te voet bereikbaar. De buurt is bovendien bijzonder geliefd bij gezinnen. De rustige woonstraten, meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving, waaronder op het Amstelveld, en de aanwezigheid van diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand maken dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen die midden in de stad willen wonen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op drie minuten loopafstand en biedt een snelle verbinding met onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en de Zuidas. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Het is precies deze combinatie die de locatie zo bijzonder maakt: een rustige woonstraat in het hart van Amsterdam, met cultuur, horeca, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer letterlijk om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
- In 2024 gerealiseerd en opgeleverd
- Kleinschalig pand met slechts twee appartementen
- Circa 81 m² woonoppervlakte
- Verdeeld over drie woonlagen
- Twee slaapkamers
- Twee toiletten
- Separate werk-/logeerkamer
- Buitenruimte van circa 27 m²
- Nieuwstaat en volledig turn-key
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A++
- Zeer lage energielasten van gemiddeld circa €40 per maand in 2026 (eenpersoonshuishouden)
- Volledig gasloos
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Balansventilatie met warmteterugwinning
- Open designkeuken met Bora, Quooker en diverse inbouwapparatuur
- Maatwerk inbouwkasten
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
- Hoogwaardig en geïntegreerd lichtplan
- Natuurlijke en hoogwaardige materialen
- Vergunninghouders hebben toegang tot de ondergrondse parkeergarage aan de Vijzelgracht
- Kleinschalige en actieve VvE met slechts twee leden
- Servicekosten € 100 per maand
- Oplevering in overleg