Villa te koop in ROTTERDAM met referentie 19608410736 Gerardus van Sillevoldtstraat 22, 3065 LG ROTTERDAM

—Ref. RM109910

Te koop: Ruime en Rustige 2-onder-1-kapwoning in het Groene 's-Gravenland

Zoek je een plek waar ruimte en rust elkaar ontmoeten? Deze prachtig onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1993 heeft alles wat je je maar kunt wensen. Met 3 tot 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, een royale woonkamer met meerdere zit- en eethoeken, een lichte keuken en een sfeervol aangelegde tuin op het zuidwesten, gelegen aan een schilderachtige vaart, biedt dit huis het complete plaatje voor een heerlijk gezinsleven.

Locatie en Omgeving

’s-Gravenland is niet voor niets een gewilde woonwijk. De wijk staat bekend om zijn groene, waterrijke en kindvriendelijke karakter. Hier vind je rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Geniet van prachtige parken, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden om de hoek – perfect voor zowel jong als oud. Winkelcentrum Prinsenland, met onder andere een Albert Heijn, Bruna en Hema, ligt op slechts een paar minuten rijden. In slechts vijf minuten wandelen sta je bij metro- en busstation Capelse Brug, met een snelle verbinding naar het bruisende hart van Rotterdam. De nabijheid van de A20 en A16 maakt deze locatie bovendien ideaal voor woon-werkverkeer, met snelle toegang tot de rest van Nederland.

Indeling van de woning

Begane grond
Je wordt verwelkomd in een ruime entree met een luxe toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is royaal en biedt veel mogelijkheden om meerdere zit- en eethoeken in te richten. De grote raampartijen en hoekligging zorgen voor een prachtige lichtinval. Voor de koude dagen is er een sfeervolle houtkachel en de woonkamer is voorzien van een hoogwaardige parketvloer. De halfopen keuken biedt veel opbergruimte en is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur – een echte woonkeuken realiseren behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Via de eetkamer en de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, die eenvoudig weer in twee kamers op te splitsen is. Deze kamer heeft een luxe en-suite badkamer met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Op de overloop is ook een tweede, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, alsmede een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping 
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met vaste kastenwand, een plek voor de wasmachine en een groot Velux dakraam. Hier bevindt zich de royale 3e/4e slaapkamer, een lichte en veelzijdige ruimte die naar wens in te richten is.

Tuin

De tuin is werkelijk een droom. De ligging op het zuidwesten garandeert zon van 's ochtends vroeg tot in de avond, met altijd een keuze tussen zon en schaduw. Geniet van de privacy en het groen in deze verzorgde tuin, met diverse sfeervolle zitplekken, een onderheid terras en een praktische zijtuin voor opslag of als extra speelruimte.

Interesse?

Deze woning in het geliefde ’s-Gravenland heeft alles in huis om jouw woondroom te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort die dit huis te bieden heeft.

Bijzonderheden
- Moderne 2-onder-1 kap woning
- Riante woonverdieping met uitgebouwde eetkamer 
- Ruim 90 m² woonruimte op de begane grond
- Garage en uitgebouwde eetkamer
- Riante masterbedroom met en-suite badkamer
- 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers
- Twee nieuwe badkamers en toiletten
- Totale ruimte circa 171m² (woonoppervlak plus inpandige garage)
- Woonoppervlakte 156 m² (zonder inpandige garage)
- Mooi perceel eigen grond van 382 m²
- Prachtige achtertuin en zijtuin
- Gelegen in een groene rustige buurt in de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen
- Verwarming en warmwater middels cv ketel (Remeha)
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Bouwjaar 1993


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.