Villa te koop in BUSSUM met referentie 19609425690 Hector Treubstraat 21A, 1402 CK BUSSUM

—Ref. NN101200

In een geliefde, kindvriendelijke jaren '30 woonwijk, aan rustige woonstraat gelegen royale hoekwoning van circa 181m2 woonoppervlak met een achtergelegen garage. Uniek is dat de woning voor het eerst in bijna 50 jaar op de markt komt, dat zegt genoeg over het woongenot lijkt ons.

Dit perfecte gezinshuis ligt op een fijne locatie, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, theater ‘t Spant en de prachtige Gooise natuur.

De woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 376 m². De tuin is goed op de zon gelegen en biedt veel rust en privacy. Er is altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden. Achter de garage bevindt zich een breed achterpad (tussen alle garages in) waar kinderen heerlijk veilig kunnen spelen.

Ondanks dat het geheel keurig onderhouden is, zal een modernisering naar de huidige maatstaven ongetwijfeld uitgevoerd gaan worden.

Rondleiding:
Overdekt zij-entree, vestibule, hal, toilet, toegang tot de stahoge kelder, aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keukenruimte. In het achterste gedeelte is momenteel een leuk ontbijthoekje aanwezig. De grote L-vormige woonkamer is voorzien van een openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich een televisiekamer in de serre. Van hieruit loopt u zo de tuin in waar de middag- en avondzon volop en lang aanwezig is.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers, alle van een goed formaat. De 2 hoofdslaapkamers zijn voorzien van dubbele vaste kasten. De achterste slaapkamer heeft tevens toegang tot een balkon. Vanuit de kleine(re) derde kamer heeft u een fraai zijraam met goed uitzicht. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en er is een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Vaste trap naar royale zolderetage. Hier treft u een grote voorzolder welke goed in te delen is naar meerdere ruimtes. Op dit moment bevinden zich er 2 slaapkamers en een cv-ruimte. Boven deze kamers is er een ‘open’ vliering.

Bijzonderheden:
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Er zal gebruik gemaakt worden van een NVM-model koopcontract.

Neem gerust contact met ons op voor een rondleiding. Onze makelaar Kleis Kooistra kan u alles vertellen over de woning en woonwijk. U bent van harte welkom.