Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19702655509 Olympiakade 12, 1076 XP AMSTERDAM
Ref. AM101300

Engel & Völkers Amsterdam Zuid
Vraagprijs€ 2.700.000 k.k.
Perceelopp.115 m²
Woonopp.309 m²

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Zuid

Olympiakade 12, 1076 XP te Amsterdam

Een ruim en sfeervol hoekhuis van vier verdiepingen met een lift, op een unieke locatie met prachtig uitzicht over het water in Oud-Zuid. Door de hoge ruime kamers, goede zonligging en fraaie zichtlijnen, is het huis zeer licht en straalt het veel warmte uit. Het huis is in 2015 grondig en luxueus gerenoveerd met behoud van oorspronkelijke details. De zonnepanelen, warmtepomp en de uitstekende isolatie maken dit huis zeer energiezuinig (energielabel A).

Indeling
Begane grond
Middels de goed onderhouden voortuin bereikt men de entree. De indrukwekkende hal met gasten wc en garderobe, geeft toegang tot een (werk/studeer-)kamer met prachtig uitzicht over het water. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde een (gasten) slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van inloopdouche en wastafel). Alle verdieping in het huis zijn eveneens te bereiken met de interne lift die in de hal gesitueerd is.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping twee ruime kamers, waarvan één met balkon. Deze kamers hebben een prachtige lichtinval. De slaapkamer aan de voorkant heeft uitzicht op het water. De kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot de badkamer. Verder een gasten wc en een inbouwkast voor de wasmachine- en drogeraansluiting en extra berging met uitstortgootsteen.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de masterbedroom met nogmaals het indrukwekkende uitzicht over het Noorder Amstelkanaal. Achter deze kamer is een kamer die nu is ingericht als walk-in-closet. De derde kleinere slaapkamerkamer heeft toegang tot het balkon en is zeer geschikt als werk- of kinderslaapkamer. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separate wc. Ook deze badkamer is te bereiken vanuit alle 3 de kamers. Tot slot is er op deze etage een gasten wc in de hal.

Derde verdieping
Op deze verdieping het leefgedeelte, met o.a. de imposante woonkamer en open keuken met een prachtig kookeiland. Deze verdieping is mede zo imponerend door de hoogte van de plafonds, namelijk ca. 6 m., en de dakramen die voor prachtig lichtinval zorgen. De moderne keuken met inbouwapparatuur van Gaggenau en Miele verkeert in perfecte staat.

Dakterras
Vanaf de derde verdieping is er via aan vaste trap ook toegang tot het ruime dakterras met gunstige zonligging en prachtig uitzicht over Amsterdam

Kelder
Ruime kelder van 24m² met een stahoogte van 2.20 m. Hier bevinden zich de technische installaties en inbouwkasten voor berging. Tevens is hier een aparte gekoelde kamer voor wijnopslag.

Tuin
Naast het dakterras beschikt het huis over een voor- en achtertuin.

Locatie
In de buurt een divers aanbod van leuke winkels, restaurantjes, de beroemde Franse bakker en diverse supermarkten. Dichtbij zijn er verschillende goede scholen, zowel basis als middelbare, en sportgelegenheden. Het WTC, de VU openbaar vervoer (tramlijn 5 en 24 en bus 170 en 172) en uitvalswegen liggen om de hoek. Ook de Zuidas, het Vondelpark, het Beatrixpark, musea en het concertgebouw liggen op loopafstand.

Bijzonderheden
- Energiezuinig huis met energielabel A
- Zonnepanelen, warmtepomp en volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming door het gehele huis
- Woonoppervlakte 285m² (NEN gemeten), verdeeld over 4 woonlagen
- Bruto woonoppervlakte 375 m²
- Perceeloppervlakte 115 m²
- Bouwjaar 1931
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2015, originele details bewaard gebleven
- Lift
- Voor- en achtertuin, twee balkons en een dakterras
- Centraal alarmsysteem
- 3 badkamers
- Fijne woonomgeving, in rustige en groene buurt
- Gemeentelijke erfpacht, € 2.430,70 per jaar tot 31-01-2055 (AB 1994)
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Vastgoed IDAM101300
Vraagprijs€ 2.700.000 k.k.
WoningtypeVilla
Woonopp.309 m²
Perceelopp.115 m²
Bouwjaar1931
Slaapkamers5
Badkamers3
Garages -

Engel & Völkers Amsterdam Zuid Willemsparkweg 89, 1071 GT Amsterdam

  • Maandag - VrijdagOpen van 08.30 - 17.30
  • Zaterdag  Op afspraak
  • Zondag Gesloten

Contacteer Engel & Völkers Amsterdam Zuid