Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19703554484 Nieuwe Kerkstraat 411, 1018 VK AMSTERDAM
Ref. AM101905

Keizerskroon Makelaars
Vraagprijs€ 900.000 k.k.
Perceelopp.Niet gekend
Woonopp.119 m²

Contacteer Keizerskroon Makelaars

For English please see below.

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT VAN NEN 119 M2 GELEGEN AAN EEN RUSTIG GEDEELTE VAN DE
NIEUWE KERKSTRAAT, OP EIGEN GROND, IN DE PLANTAGEBUURT, MET AAN BEIDE KANTEN EEN
BALKON.
Vanuit het appartementencomplex loop je zo de schitterend aangelegde binnentuin van
circa 1.600 m2 in.
Gelegen op de eerste verdieping, voorzien van LIFT en een ruime berging op de
begane grond.

ENTREE & HAL
Gemeenschappelijk entree op de begane grond, via het verzorgde binnenplein toegang tot het
trappenhuis of de personenlift.
Entree van het appartement op de eerste verdieping.
De hal, voorzien van een separaat toilet een kast met cv-ketel en wasmachine aansluiting, geeft toegang tot
alle vertrekken.

LIVING & OPEN KEUKEN
Aan de voorzijde de ruime living van ca. 50 m2 met aangrenzend het balkon gelegen op het zuiden.
Vanuit hier heeft u een goed uitzicht over de gezellige Nieuwe Kerkstraat. De living biedt meer dan
genoeg ruimte voor een zit- en eetgelegenheid en voor een bureau/werkhoek. Aangrenzend de
prachtige open keuken van Bulthaup met riante bar/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De
keuken is echt droom voor iedere culinaire keukenprins(ses).

SLAAPKAMERS
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers van flinke omvang. Uiteraard ook goed te
gebruiken als thuiswerkplek. Aangrenzend het tweede balkon, gelegen op het noorden, met zon
vanaf 16.00 uur en met uitzicht over de groene, gemeenschappelijke binnentuin.

BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een groot ligbad met stortdouche, een eikenhouten
wastafelmeubel(twee kranen), kasten en vloerverwarming.

BUITENRUIMTES
Een van de extra’s van dit appartement zijn de twee balkons op twee verschillende windrichtingen:
een op het zuiden en een op het noorden. Heel bijzonder is de gemeenschappelijke en goed
onderhouden binnentuin met diverse zitjes en veel groen, met een oppervlakte van circa 1.600 m2
een van de grootste binnentuinen van het centrum van Amsterdam! Deze tuin is bovendien alleen
toegankelijk voor de bewoners van het complex.

BERGING
Op de begane grond een separate berging van ca. 4 m2. Ideaal voor het stallen van o.a. fietsen.

EIGENDOMSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementencomplex dateert uit ca. 1982 en bestaat uit 38 woningen met
gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen (Nieuwe Kerkstraat 401 t/m 477). De VvE wordt
professioneel beheerd door Munnik VvE beheer en staat ingeschreven bij de KvK. Er wordt
regelmatig vergaderd en actief onderhoud verricht, ook is er een reservefonds en een
meerjarenondershoudsplan aanwezig.

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in een opvallend rustige straat in het centrum van Amsterdam, midden in
de populaire Plantagebuurt. Er is een groot aanbod aan cultuur op loopafstand: De Hermitage,
Theater Carré, filmhuis Kriterion, Artis en Hortus Botanicus, en veel keuze uit gezellige restaurants en
cafés. De bereikbaarheid met metro, tram en bus is uitstekend. In de nabije omgeving liggen diverse
basisscholen. Via de IJ-tunnel of de Weesperstraat/Wibautstraat is er een directe verbinding met de
ringweg A10.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen 119m² (conform NEN2580)
• Eigen grond;
• Lift;
• 2 x balkons, 3,5m2 en 7 m2.
• Voorzien van HR CV-ketel;
• Gezonde VvE, professioneel uitbesteed aan de Munnik VVE-beheer;
• Privé berging van circa 4 m² op de begane grond;
• Servicekosten bedragen € 261,-- per maand;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Gemeenschappelijke binnentuin.

Projectnotaris. De verkoop wordt begeleid door notariskantoor Hartman LMH

English:

SPACIOUS 3-ROOM FLAT OF NEN 119 M2 LOCATED ON A QUIET PART OF THE
NEW KERKSTRAAT, ON OWN LAND, IN THE PLANTATION NEIGHBOURHOOD, WITH ON BOTH SIDES A
BALCONY.

From the apartment complex you can walk into the beautifully landscaped courtyard garden of
approximately 1,600 m2.
Located on the first floor, with LIFT and a large storage room on the ground floor.
ground floor.

ENTRANCE & HALL
Communal entrance on the ground floor, through the courtyard access to the
staircase or the lift.
Entrance of the flat on the first floor.
The hall, equipped with a separate toilet, a cupboard with boiler and washing machine connection, gives access to
all rooms.

LIVING ROOM & OPEN KITCHEN
At the front the spacious living room of approx 50 m2 with adjacent balcony facing south.
From here you have a good view over the pleasant Nieuwe Kerkstraat. The living room offers more than
enough space for a seating and dining area and for a desk / work area. Adjacent is the
Bulthaup beautiful open kitchen with spacious bar / sink island and various appliances. The
kitchen is truly a dream for every culinary kitchen prince (ses).

BEDROOMS
At the rear are the two bedrooms of considerable size. Of course, also good to
use as a home office. Adjacent is the second balcony, located on the north, with sun
from 16.00 and overlooking the green, communal garden.

BATHROOM
The spacious bathroom has a large bath with rain shower, an oak
washbasin (two taps), cabinets and underfloor heating.

OUTSIDE AREA
One of the extras of this flat are the two balconies on two different wind directions:
one facing south and one facing north. Very special is the common and well
well maintained courtyard garden with various seating areas and lots of greenery, with an area of approximately 1,600 m2
one of the largest inner gardens in the centre of Amsterdam! Moreover, this garden is only
accessible to the residents of the complex.

STORAGE
On the ground floor a separate storage room of approx 4 m2. Ideal for storing bicycles and other items.

OWNERSHIP
The house is situated on private land. There is no leasehold.

ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment complex dates from approx. 1982 and consists of 38 dwellings with
common spaces and facilities (Nieuwe Kerkstraat 401 to 477). The VvE is
professionally managed by Munnik VvE beheer and is registered at the KvK. Regular meetings are held and active maintenance is carried out.
regular meetings and active maintenance, there is also a reserve fund and a multi-year maintenance plan.
There is also a reserve fund and a multi-year maintenance plan.

LOCATION
This flat is located in a remarkably quiet street in the centre of Amsterdam, in the popular
the popular Plantage Area. There is a wide range of culture within walking distance: The Hermitage,
Theatre Carré, Kriterion cinema, Artis and Hortus Botanicus, and plenty of choice of cosy restaurants and
cafés. The metro, tram and bus connections are excellent. In the vicinity are several
elementary schools. Through the IJ-tunnel or Weesperstraat/Wibautstraat there is a direct connection to the A10 ring road.
A10 ring road.

DETAILS
- Usable area living 119m² (according to NEN2580)
- Own ground;
- Lift;
- 2 x balconies, 3.5 m2 and 7 m2.
- Equipped with HR central heating boiler;
- Healthy VvE, professionally outsourced to Munnik VVE-management;
- Private storage room of approximately 4 m² on the ground floor;
- Service costs are € 261, - per month;
- Equipped with double glazing;
- Communal courtyard.

Project notary. The sale is accompanied by notary office Hartman LMH.

Vastgoed IDAM101905
Vraagprijs€ 900.000 k.k.
WoningtypeAppartement
Woonopp.119 m²
Perceelopp. -
Bouwjaar1982
Slaapkamers2
Badkamers1
Garages -
EnergielabelC

Contacteer Keizerskroon Makelaars